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各種指標結論不一 住展調查房價依然堅挺

雖然政府打房政策憑仍,根據住展雜誌公布最新調查顯示,北台灣各都會區預售新屋開價,台北市漲破每坪92.34萬元續創新高,月漲幅1.4%、年漲幅5%;新北市、新竹七月份則小幅下跌,整體房價依然堅挺。

住展雜誌表示,預售屋、新成屋行情持續上漲,除新北市7月份小跌近2%至每坪平均42萬元、新竹下滑至23.1萬元外,其餘包括台北市、桃園、基隆、宜蘭等都續攀升。

對照日前才公布的台北市地政局日前最新公布的4月房價指數,出現月跌0.8%,為有此統計以來最大跌幅;以及7月底揭露的第2季國泰房地產指數,北北南高4都同步下跌,住展雜誌的最新房價調查呈漲多跌少格局,顯然各種指標結論不一。

對此,住展雜誌分析,其實就上述兩個房價指標來看,都屬於落後指標;住展雜誌最新市調顯示,各區仍頻現高價,甚至不少新推個案創下區域天價,說明新案房價仍是鐵板一塊。尤其是台北市,7月新案成交均價每坪92.34萬元、月漲幅1.4%,呈現溫和上揚走勢,預期未來北市房價將呈M化發展,欲跌不易。

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