今年上半年房市表現受到多項利空議題打亂，整體房市呈現價漲、量縮。但根據房仲委售量統計，上半年供給量創3年新高，顯示屋主價格軟化機會大，有利於買方市場。房仲就提醒自住民眾，可把握選前市場氣氛，價格較有彈性。
根據永慶房仲網委售物件量來看，今年上半年全國網路物件供給較去年同期成長33%，更較前年同期大幅成長5成，尤其是今年上半年各地區網路物件供給量指數都創下新高，顯示今年上半年已湧現獲利了結潮。
永慶房產集團表示，選前房市政策多，加上央行擴大管制範圍、限縮貸款成數，導致市場價量走緩，尤其是對多屋族而言，還要面對未來升息、物件去化越來越難的風險，再加上預售屋實價登錄新制、實價課稅等政策，讓民眾也難安枕。
但自住客購屋不受政策影響，業者建議，可以提早進場做功課，趁著選前這波政策打房題材，可大膽進場議價，一定能選到物美價廉物件。而且明年若是實價課稅政策成形，沉重的交易稅賦加上囤房稅很有可能會墊高房價，所以自住民眾應趁選前布局，爭取更優惠的價格及更多的物件選擇。
變更臺南科學工業園區特定區計畫(不含科學園區部份)(部份農業區為河川區、滯洪池用地、部份高速公路用地為高速公路用地(兼供河川使用)、部份道路用地為道路用地(兼供河川使用))(配合鹽水溪排水治理計畫)案」自民國110年8月6日起依法公開展覽30天，公告周知。公告事項：一、公開展覽時間：自民國110年8月6日起30天。二、公開展覽地點：(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理 [...]
位於中華西路一段、新興路口的南區鹽埕段的商八地上權基地，總計有7112坪，得標的碳佐麻里，打算引進相關商業經營及複合式餐飲。誠品生活向碳佐麻里取得該基地建物使用權，打算規劃誠品南台灣最大街邊店，將有助帶進商業人潮，活絡南區與安平區商圈發展。為活化閒置公有土地並結合地方發展需要；2年前台南市政府主動與財政部國有財產署共同合作開發南區鹽埕段商8土地，由國產署提供土地讓市政府辦理招商及後續履約管理之合作 [...]
市場認為房地合一2.0版會打擊到投資客，預期今年房市將呈現價穩量縮的格局；另外，由於營造成本每年漲幅約10~15%之間，加上疫情讓全球各個國家不得不採取寬鬆政策，通貨膨漲以是蓄勢待發，因此房價是不可能降。房市達人建議有需要的首購族，隨時都是購屋的買點。疫情降級解封後，許多案場表示，之前有受到疫情的衝擊，但現在來客組數及成交數已經慢慢地回復了。看來，最壞的情況已過，市場可望逐漸回穩。建議有需要的首購 [...]
受到全球熱錢帶動，讓口袋深厚的一族重新考慮資產配置，加上豪宅交屋挹注，推升今年上半年豪宅交易價量俱增。根據實價登錄網資料顯示，今年上半年每坪成交價200萬元以上、總價8,000萬元以上之豪宅交易共18筆，較去年同期13筆大增近四成，每坪成交價238.5萬元，也比去年同期每坪225.1萬元增加6%。專家分析，近兩年200萬豪宅俱樂部交易中，多由屋齡15年內之新豪宅囊括；因為新豪宅軟體服務比較多元，例 [...]
房地合一2.0今年7月正式上路，外界預期投資客將退場，市場交易可能減緩；但投資專家表示，房地合一稅是有獲利才會課稅，如果轉手房產有獲利，賣方認為有賺錢繳稅給政府也是合情合理；且持有房產5年內交易才會被課重稅，加上低利、游資泛濫的環境，不僅剛需買盤有支撐，也吸引長線置產客出手。目前不僅長線置產客出手，連剛性需求買盤也認為低利、資金氾濫的環境，加上通膨壓力持續升高，即使房價上漲進場購屋，讓房市擁有不錯 [...]
在低利、游資充沛、通膨升溫等環境下，許多大型上市建商全面看好疫後房市的遞延性買盤將出籠，預測市場將會價量齊揚。業者分析，目前房市看不太到負面消息，但以整體環境來看，2023年前美國聯準會不升息，現在的低利率環境不會改變，且資金氾濫狀況還是充斥市場。國內土地成本節節升高，去年至今營造成本持續上揚，缺工、料漲問題一直沒有緩解，且市場對通膨疑慮升溫。對房地產市場來說，雖然房市因5月疫情爆發、買氣被中斷， [...]
根據金融聯徵中心近一年新增房貸資料統計指出，台南市年收逾百萬高薪購屋族，最愛在永康區、東區跟安平購屋；其中永康近一年共計新增647件房貸，是高薪族最愛的居住群聚地。而因南科而風生水起的善化與新市，購屋族多挾百大企業頭銜、收入穩、薪資高的貸款優勢，分別以79.62%的核貸成數與1.41%的低利房貸，成為台南核貸條件最優的行政區。從授信額度及成數來換算平均購屋總價，高薪族主攻總價1000~1300萬元 [...]
戴德梁行董事總經理顏炳立指出，台灣社會經歷了長達2個月的自我關閉，隨著確診率下降；民眾對解封的期待與報復性的消費，已經迫不及待了。蠢蠢欲動的購買潮，已經瀰漫在市場的空氣中。顏炳立認為，疫情只是延緩了消費，全台不管情況多嚴重，每一年的房子成交量仍無法少於45萬棟，今年到目前為止已經近20萬棟；因此遞延性的成交買盤跟購屋需求，不會因為疫情影響而停止。今年上半場的土地總成交量已達1200億，亦即代表土地 [...]
根據六都各地政局公佈最新7月買賣移轉棟數，除了台南表現尚稱穩定，其餘五都移轉量全軍覆沒。疫情干擾加上房地合一2.0上路，都是7月移轉量明顯轉跌主因。根據六都地政局公布的7月份買賣移轉棟數，由北而南依序為台北市1,937棟，月減34.7%，年減33%；新北市4,460棟，月減20.5%，年減27.4%；桃園市3,011棟，月減29%，年減34.8%；台中市2,657棟，月減44.1%，年減34.5% [...]
台南2021年7月買賣移轉棟數出爐，總移轉總棟數為2,545棟，月減22％，年增13.3％，雖比6月減少，但仍衝出台南史上最佳的7月紀錄，同時也是2016年房地合一上路以來，歷月次高表現。雖然第二季受到疫情的干擾，影響房地市場的交易，加上房地合一2.0上路，成為影響7月移轉量月減的因素之一。然而受惠南科效應，加上地方建設發展題材不斷，台南地區的交易熱度一路爆衝，近期房市表現可圈可點。全台微解封後， [...]