今年上半年房市表現受到多項利空議題打亂，整體房市呈現價漲、量縮。但根據房仲委售量統計，上半年供給量創3年新高，顯示屋主價格軟化機會大，有利於買方市場。房仲就提醒自住民眾，可把握選前市場氣氛，價格較有彈性。
根據永慶房仲網委售物件量來看，今年上半年全國網路物件供給較去年同期成長33%，更較前年同期大幅成長5成，尤其是今年上半年各地區網路物件供給量指數都創下新高，顯示今年上半年已湧現獲利了結潮。
永慶房產集團表示，選前房市政策多，加上央行擴大管制範圍、限縮貸款成數，導致市場價量走緩，尤其是對多屋族而言，還要面對未來升息、物件去化越來越難的風險，再加上預售屋實價登錄新制、實價課稅等政策，讓民眾也難安枕。
但自住客購屋不受政策影響，業者建議，可以提早進場做功課，趁著選前這波政策打房題材，可大膽進場議價，一定能選到物美價廉物件。而且明年若是實價課稅政策成形，沉重的交易稅賦加上囤房稅很有可能會墊高房價，所以自住民眾應趁選前布局，爭取更優惠的價格及更多的物件選擇。
在行政院長卓榮泰造訪台南歸仁沙崙智慧綠能科學城之後，AI生態園區將設置在台南沙崙，且將投入百億國發基金與公共建設預算，中央攜手地方合作推動AI產業，以落實總統賴清德人工智慧島的願景，更期盼透過各方資源的整合與匯聚，為沙崙智慧綠能科學城開創合作契機，將台南產業鏈推動至最高峰。台南市長黃偉哲指出，感謝中央特別選定在台南，規劃AI生態園區，並以台南沙崙智慧綠能科學城為核心向外擴散。美國亞馬遜公司(Ama [...]
全台房價明顯水漲船高，根據彙整實價登錄成屋交易資訊，比較近5年七都各行政區的中古屋平均單價變化，其中，高雄楠梓區、新竹竹北市以及台中太平區的均價漲幅逾9成，成為最狂的前三名，台南永康區也有將近9成的漲幅，居於第四。觀察近5年七都中古屋房價增幅最大的前5行政區，可以發現除了台中太平區以外，另外4個行政區與「台積電」息息相關。專家指出，台積電設廠背後蘊含著龐大的半導體產業鏈，除了能帶來先進製程和封裝技 [...]
囤房稅2.0將在7月1日上路，針對所有人或使用權本人、配偶及未成年子女於全國「僅持有一間房屋」且房屋現值在「一定金額」以下，若符合供本人、配偶或直系親屬實際居住並辦竣戶籍登記、無出租或供營業情形規定之要件，則可適用「全國單一自住」優惠稅率1%課徵房屋稅。房屋稅差別稅率2.0即將於2024年7月1日上路，其中自住房屋除了原有自住稅率1.2%外，特別針對所有人或使用權本人、配偶及未成年子女於全國「僅持 [...]
在財政部指示之下，土地銀行邀集八大行庫開會討論關於新青安的人頭戶、轉租機制防弊，和新青安的切結書內容如何訂定的問題。據與會人士透露，其中，不僅未來的新戶要簽切結書，連同舊戶，財部也要求各大行庫要去全面追查，也就是要「溯及既往」，亦即，要同步進行舊戶的貸後管理。倘若被查到舊戶當包租公，即使沒簽切結書，也要求舊戶必須歸還政府及行庫所有的補貼利息，並且減少寬限期、縮小借款期限至20或30年。據了解，新青 [...]
國產署為增加活化利用國有房地管道，積極推動國有非公用房地標租與符合「租賃住宅市場發展及管理條例」規範之租賃住宅包租業(下稱包租業)，由其轉租與次承租人居住使用，自2023年3月辦理首批公告以來，截至2024年年3月，公告117戶、標脫75戶國有房地，標脫金額新台幣581萬8,537元，執行績效良好，顯示國有房地包租有其市場性。 國產署表示，為增加住宅多元供給，該署於4月23日公告2024 [...]
預售市場買氣暢旺，根據實價預售揭露資料顯示，4月預售揭露單月1.38萬件，連續兩個月都超過1.3萬件，是預售實價即時揭露以來的首見。若排除2023年6月平均地權條例前的上車潮，則4月預售揭露量也創下單月新高，前4月預售總銷售金額高達7900億元，反映預售市場當前的買氣熱絡狀況。統計顯示，2024年4月預售揭露1.38萬件，主要都會區除了北市以外，都繳出年增的表現，新北市4月揭露2341件，年增43 [...]
行政院長卓榮泰視察台南沙崙智慧綠能科學園區，宣示將全力推動AI產業，市長黃偉哲感謝中央青睞，地方一定積極協助。黃偉哲表示，美國亞馬遜公司2天前宣布要來台灣投資，唯一條件是全部使用綠電，而台南正是目前綠電發展最多、最成功的地方；遺憾的是，部分人士卻用一些理由反對綠電、高科技進駐，甚至將綠電汙名化。黃偉哲強調，使用綠色能源是世界潮流所趨，無論亞馬遜、英特爾、輝達、AMD或其他高科技廠商，只要是對台灣未 [...]
2023年6月新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款，最高成數上限7成實施以來，自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款之撥款金額呈增加趨勢，為續強化管理銀行信用資源，降低相關授信風險，央行修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，自2024年6月14日起實施。 信義房屋不動產表示，將第二套房貸降低貸款成數到6成，直接受影響的將會是換 [...]
央行Q2理監事會議決議第六波信用管制，利率凍漲，但調升存款率1碼(0.25個百分點)，重貼現率維持2％、為近15年半新高，但特定地區第2戶貸款成數上限降為6成，豪宅的總價認定標準沒有下修，房地產認為「管控力道較預期溫和」。台灣房屋集團表示，利率的調整除了牽動房市外，也影響總體經濟的發展，因此單純以調控房市為目的，並不適合從利率下手，加上國際上的升息循環已邁入尾聲，國內的通膨情勢也較先前緩和，所以本 [...]
中央銀行13日第二季理監事會沒有升息，重貼現率停在2％，但卻無預警調高存款準備率1碼（0.25個百分點），從7月1日起實施，預計收回市場1,200億元熱錢。央行第二季理事會決議並未升息，維持重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各為2％、2.375％及4.25％，但繼2022年第二、三季各升準1碼後，本季再度調升存準率，持續緊縮方向，三次累計已調高存準率達3碼。相對前兩次是升息加升準的「價量搭配 [...]