奢侈稅上路屆滿3年，據統計，全台房屋交易量縮減1成、價格平均上揚6.43%；而在交易型態方面，投機客紛紛退場，房市買盤轉由自住客挑大樑，小坪數、剛性需求產品成主流。
業界普遍認為，奢侈稅對市場的影響已鈍化，但因有年底選舉干擾因素影響、中央銀行近日又進一步擴大相關管制，財政部甚至研議房地合ㄧ課稅，全台房市下半年難有大表現，仍以剛性需求撐盤的態勢為主。
至今年6月已屆滿3年的奢侈稅，據台灣房屋智庫統計6都及全國奢侈稅實施前後的交易量變化，發現以雙北市量縮最嚴重，幅度達31.8%及26.8%，但桃園縣、台南市、高雄市則逆勢上揚，漲幅有1.7%~5.2%，而全台整體成交量平均量縮11.1%，
奢侈稅滿3年來，台北市平均房價由每坪57.5萬元上揚至58.2萬元，微幅成長1.2%，新北市則由每坪29.1萬元漲至30.9萬元，增加6.2%，漲幅最高為富升格議題的桃園，幅度高達11.2%，台南市則以10.6%次之，全國平均房價成長6.43%，全台房市呈現量縮價微揚。
仁德二空新村A區及永康精忠二村是台南市政府與國防部合作推動的公辦都更案，透過都市更新方式開發活化，由實施者完成道路、綠地與停車場用地等公共設施，提昇整體環境品質，完成開闢後市府可分別取得約75戶、110戶的社會住宅，全案已經都設審議通過。臺南市政府近年陸續與軍方合作，推動老舊眷村土地資產更新，藉由大面積土地再開發，帶動區域繁榮並滿足社會住宅政策目標，希望結合民間資源促進地方發展，共創多贏效益。二空 [...]
夫妻分別擁有相鄰兩棟房屋與土地，地價稅是否能適用「一處」的自用住宅用地優惠稅率？或者房屋打通使用，可否兩處都適用地價稅自住優惠稅率呢？稅務局表示，相鄰兩棟平房或樓房，所有權人屬同一人或夫妻，如為適用自用住宅用地稅率之需要，將房屋打通合併使用者，可以合併認定為「一處」。因此，只要夫妻的兩棟房屋已打通使用，而且符合其他自用住宅用地條件，可認定仍屬「一處」，適用自住用地稅率課地價稅。稅務局特別提醒民眾， [...]
在政府加強房市調控之際，又碰到疫情拉警報，這會不會影響房市後勢，讓民眾感到憂心。專家表示，從數據上來看，國內第一季買賣移轉棟數表現雖然依舊熱絡，但4月中古成屋交易因政府調打炒房市，略見冷卻訊號；如今疫情警戒升級，接下來房地產走勢會有些可能的變化。如果國內疫情持續增溫，在第三季之前，房地產交易量預料會有一波明顯減量，讓下半年交易量疲弱。但若是國內疫情能迅速獲得掌控，那麼房地產交易量將會先減後回穩，下 [...]
麻豆工業區正在擴大重劃，而明年將動工的麻善大橋聯外道路，將可直達南科園區，不需進入善化市區內，不僅提升當地的交通狀況與提高就業機會，也將帶動當地整體發展。麻豆目前在地客仍偏愛透天產品，也有不少科技新貴入手該區透天；相較於善化、新市的透天，價錢較低。另外，有業者看好未來的就業人口，將推出集合式住宅產品，吸引首購族購屋。隨著南科效應讓台南房市買氣大好，再加上台商回流設廠，周邊地區房市蓬勃發展；如今麻豆 [...]
繼台積電於南科投資興建5奈米、3奈米先進製程新廠後；聯電團隊本月初也拜訪台南市政府，宣布將在台南科學園區12A投資P6廠，配備28奈米生產機台，未來可延伸至14奈米的生產，預計於2023年第二季進入量產。受此資計畫激勵，今年南科旁的善化、麻豆、新市與安南區推案增溫，公寓大廈產品類型增多，顯示業者看好南科帶來的就業人口與購屋需求，積極搶攻南科人購屋市場。目前台南科學園區的高科技就業人口達8萬餘人，龐 [...]
變更高速公路永康交流道附近特定區計畫（第四次通盤檢討）（變更內容綜理表報部編號第十四案(停4)及第二十六案）」，自110年5月13日起零時起發布實施生效，公告周知。公告事項： 一、公告時間：自民國110年5月13日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書 [...]
台南市政府在小東路青年公宅興建工程的首宗自建社會住宅動土，該案未來將提供379戶公宅，並且結合老幼社福，預計於2024年完工。小東路青年公宅是台南市政府首宗的自建社宅，12日動工開工，也開啟開台南社宅新紀元。基地西臨台南公園，東鄰成功大學及南側台南火車站。都發局長莊德樑表示，小東路青年公宅興建地下3層、地上14層的住宅大樓，共379戶1至3房型，附設5戶商業空間、3班幼兒園、老人日照中心及341格 [...]
危老條例2017年自公布以來，已滿4年；申請改建的除了住宅之外，也有不少老飯店看好商辦市場以及10%容獎。根據內政部統計，目前已有20個縣市、受理2002案重建計畫申請，並已核准1439件，其中有379件已開工，每年申請案量皆為倍數成長。為了助長都更改建速度，內政部推出《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，鼓勵民眾整合重建；因此有不少知名老飯店看中年內申請時程獎勵10%屆期，決定將旗下老舊建築改為 [...]
「變更高速鐵路臺南車站特定區計畫（環保設施用地、部分變電所用地及部分道路用地為捷運系統用地）案」自110年5月12日起零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國110年5月12日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市歸仁區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案歸仁(配 [...]
根據內政部不動產資訊平台資料，六都2020年住宅交易平均屋齡以台中市27 年最高，交易屋齡最低的是桃園市，約在16-18年；平均則以30年以上老屋屋齡的頻次最多。根據2020年六都資料彙整，各季各行政區住宅平均交易屋齡，以30年以上老屋屋齡的頻次最多；台南市的中西區、南區、北區，都是出現老屋交易頻次高的座上客。進一步觀察資料，基本上發展較早的地區，房價M型化現象明顯，交易屋齡往往就會偏高。專家分析 [...]