2013年全球房地產指南（Global Property Guide）調查世界94個主要城市房價，台北市每坪平均69.37萬元，全球排名第18位，然而房價租金比64倍，係全球最高，毛租金收益率僅1.57％則是全球最低，並且還被評為一顆星之不具投資價值城市。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，依常理判斷，房價早該崩盤，但截至目前仍僅止於量縮，房價不僅未明顯下跌，還一路延燒到中南部地區。揆其原因，答案只有一個，就是錢太多利率太低。政府壓抑措施一波又一波的加重力道，效果始終不如預期。
另外，奢侈稅自2011年實施以來，全國買賣移轉數量由2010年之406,689棟逐年下降至2013年之371,892棟，降幅9.36％。如再就今年1至4月台北市買賣移轉10,992棟與去年同期12,710棟相較，減幅13.52％，新北市則由去年之23,350棟減少至19,906棟，減幅更高達14.75％，由此不難了解當前房市景氣確已逐漸趨緩無疑。
因此，當務之急應是如何疏導過於氾濫的游資與根本阻絕外來資金之投機炒作，讓市場供需自然調節方為上策，而非一再祭出打房政策。
投資跟著民眾需求走，一項實價資料統計顯示，目前全台主要都會區需求最大的仍是3房，整體成交占比逾5成，需求排名第二的，則南北不同。 永慶房屋統計去年實價登錄所有買賣交易案件發現，全台中古屋買賣交易中的3房產品，佔比高達51.5%。依統計數據，3房成交占比最高的是新竹縣市，占比達59.5%，直逼6成；其次分別為桃園、台中、高雄等。而台南則是4房占有絕對優勢，成交占比達31%，幾乎是3個台南人買房，就有 [...]
奢侈稅將在6月屆滿2年，永慶房仲網統計7大都會區釋出物件量物件點閱指數變化，發現買方市場購屋意願一直是增強的，而賣方近期也轉積極，預估釋出物件會增多。永慶房仲網「賣方服務專區」的訪客流量發現，以民國102年1月為100的基數，102年逐月成長，到了4月，訪客流量指數成長了55%，顯示賣方意願轉強。永慶房屋集團網服部指出，奢侈稅將滿2年，部分屋主可能開始計畫賣屋，準備動作頻繁，「查詢成交行情」是屋主 [...]
中央銀行公布4月5大銀行新承做房貸新台幣414億元，較去年同期減少逾百億元，顯示民眾已轉往低房價的中南部購屋。中央銀行公布「4月份五大銀行新承做放款平均利率」，台銀、土銀、合作金庫、華南銀及第一銀新增購屋貸款金額達413.77億元，雖較3月增加17.37億元，但較去年同期減少百億元以上。央行表示，4月五大銀行新承做房貸利率1.946%，較3月下降0.002個百分點。央行經濟研究處推測，4月新房貸利 [...]
高雄市領先全國，將在今年7月1日實施「容積銀行」，建商容積移轉，只要先取得一半公設地產權，另一半折繳相當於公告現值的現金，就可全數辦理容積移轉。 容積銀行實施，建商有公告現值可依循，成本更透明，交易更便利；擁有精華地的建商，增加建坪，可售面積與獲利都可提升不少。 台中市原訂5月1日成立國內第一家「容積銀行」，但因業界強烈要求市府尊重市場機制，先暫緩。高雄市一躍成為全國首先實行容積銀行的縣市。 有建 [...]
內政部日前提出「不動產說明書應記載與不得記載事項」修正草案，業者必須在說明書載明是否為凶宅、周圍是否有基地台等諸多項目，最快年底實施。內政部去年下半年研擬修正「不動產說明書應記載與不得記載事項」，增加載明不動產是否為凶宅，不動產300公尺內是否有墳墓、變電所、電塔、機場，不動產100公尺內是否有基地台、加油站、葬儀社，土地是否為禁建、斷層等項目，這些細項過去未被要求載明。 中華民國不動產仲介公會全 [...]
奢侈稅6月將屆滿2年，財政部即將檢討，但確定「不廢稅」、「不分區課稅」兩大原則。財政部長張盛和表示，目前正收集意見，6、7月檢討，立法院9月新會期時才提修正方案。 另外，財政部已委託中華財政學會研究「奢侈稅成效報告」，期中報告預計下周出爐、7月底提期末報告。 奢侈稅報告共同主持人、台北商業技術學院財稅系教授黃耀輝表示，與會學者建議，一、延長奢侈稅課稅年限，奢侈稅應比照香港、新加坡，從2年延長至3或 [...]
根據有巢氏房屋及好房網公布的「奢侈稅滿兩年房市民調」結果，七成一民眾認為奢侈稅實施以來，並未壓抑房價，僅兩成四認為有感受到房價受到壓抑。財政部傾向奢侈稅「只修不廢」，儘管如此，仍有五成六民眾持續看漲房價走勢。有巢氏房屋表示，奢侈稅政策主要為抑制投機，避免房價急速飆漲，但房價與供需相關，目前供給小於需求，因此房價仍將上漲，無法逆轉。調查顯示，民眾最看好北部地區未來增值潛力。這份調查也詢問，持有房屋未 [...]
行政院主計總處發布4月失業率為4.07%，較3月下降0.1個百分點，也較去年4月下降0.03個百分點，是民國97年8月的金融海嘯發生4年多以來的最低水準。主計總處表示，4月失業人數46萬4千人，較3月減少1萬1千人，其中因對原有工作不滿意而失業者減少5千人，初次尋職失業者與因季節性或臨時性工作結束而失業者也都減少2千人。主計總處表示，失業率在97年9月金融海嘯發生後處於高峰期，這幾年有慢慢下降，4 [...]
房市520黃金檔期，面對打房政策已轉進淡定狀態所賜，全台房市價量齊揚，呈北溫、中南熱的多頭格局。代銷業者表示，520檔期北台灣房市呈現價量齊揚的多頭格局，以自住型產品的氛圍和表現，最為吸睛；投資保值型產品，則攸關台股、經濟景氣表現，有些大坪數豪宅的換屋產品，表現超乎預期，主要關鍵也是在地段精華、產品規劃突出。業者指出，接下來要觀察奢侈稅實施屆滿2年的售屋潮效應，以及總體經濟表現。雖然，外界關注奢侈 [...]
【2013年不動產經營系列講座】綠屋頂及綠牆的實作與應用一、時 間：102年5月30日(星期四)下午2點 (1點40分報到)二、地 點：台南商務會館 TEL:06-2435699 & [...]