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央行再出重手 市場可能終結漲勢

奢侈稅實施屆滿3周年,雙北市預售屋房價仍衝上史上新高;不過,央行26日出重手,祭出四大抑制新措施,市場預期可能終結漲勢,甚至2016年總統大選前,房市都將籠罩在打房陰霾下。
 
最新調查顯示,奢侈稅屆滿3年以來,不論預售屋、或中古屋,房價依然一漲不回頭,持續衝破史上最高點。
 
永慶房產集團表示,近3年一波波打房,房市總體交易量是被打掉3成,可是在游資充沛、超低利率時代,房價仍居高不下;不過,今年以來漲幅已縮小,央行再出新招壓抑買盤,相信下半年恐怕潛在供給會增加、相對的房價彈性會再擴大。
 
淡江大學產經系教授莊孟翰表示,這波大多頭走了12年,政府陸續採取一連串打房措施,尤其626央行理監事會議再祭出四大新的打房措施後,似乎進入反轉點,買方市場儼然來臨;不過,房價還是高高掛,撐盤力道強勁,只是第3戶以上購屋貸款成數會被限縮到5成,被老早炒翻天的8大限貸新區,其第3戶以上的購屋客戶如果口袋不夠深,恐怕會首當其衝,房價難免面臨鬆動。

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7月30日 消費者保護法宣導說明會

台南縣商業會消費者保護法宣導說明會   時間- 103年7月30日(星期三)上午9時至12時   地點- 新營區大宏社區活動中心2樓           (新營區民族路21-61號)   講師- 台南市政府參議 趙秋媚 小姐   課程內容- 消費者保護法   本活動免費參加,台南縣商業會提供講義及 [...]

農業用地興建農舍辦法第12條規定解釋令

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住宅補貼將受理登記 最高可貸80萬

台南市今年度住宅補貼將於本月21日起受理申請,都發局表示,年度租金補貼額度仍為每戶每月最高4000元,符合資格者,核發租金補貼1年。2年內購買房屋或預購房屋,可辦理購置住宅貨款利息補貼,最高可貸款220萬;僅持有1戶使用執照核發日期逾10年以上住宅預修繕,可辦理修繕住宅貨款利息補貼,最高可貸款80萬。   都發局表示,今年台南市計畫辦理戶數,租金補貼2100戶、購置住宅貸款381戶、修 [...]

擁4戶以上屋主 限選3戶自住

7月起非自住房屋稅率調高為1.5%至3.6%,自住房屋稅率維持1.2%。財政部昨表示,各縣市稅捐機關將於8月10日前寄發通知函給持有4戶以上房屋者,房屋所有權人要在2個月決定其中3戶為自住房屋並回覆稅捐機關。   立法院修正通過「房屋稅條例」,將非自住房屋稅率由1.2%提高為1.5%至3.6%,但本人、配偶及未成年子女持有自住房屋全國合計以3戶為限,且房屋無出租並供本人、配偶或直系親屬 [...]

建築及都市規劃工作機會最多

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政策利率選舉 今年房市三大變數

根據住展雜誌統計,今年上半年北台灣房市爆出新台幣6000億元的推案量;分析原因主要和打房政策、年底選舉膠著、擔心利率下半年走揚有關。   住展雜誌表示,第2季政策打房加壓、市場買氣平淡,但多數業者仍堅守價格,以致北台灣各縣市新成屋、預售屋平均單價再創歷史新高。   住展雜誌表示,觀察近 2年的市況,102年相對較好,且利率仍低、資金行情熱絡,房地產業大力推案搶市。今年案量居高 [...]

上半年6都家戶購屋比 創史上新低

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都市區地價指數 全台平均漲幅達4.34%

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