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央行再出重手 市場可能終結漲勢

奢侈稅實施屆滿3周年,雙北市預售屋房價仍衝上史上新高;不過,央行26日出重手,祭出四大抑制新措施,市場預期可能終結漲勢,甚至2016年總統大選前,房市都將籠罩在打房陰霾下。
 
最新調查顯示,奢侈稅屆滿3年以來,不論預售屋、或中古屋,房價依然一漲不回頭,持續衝破史上最高點。
 
永慶房產集團表示,近3年一波波打房,房市總體交易量是被打掉3成,可是在游資充沛、超低利率時代,房價仍居高不下;不過,今年以來漲幅已縮小,央行再出新招壓抑買盤,相信下半年恐怕潛在供給會增加、相對的房價彈性會再擴大。
 
淡江大學產經系教授莊孟翰表示,這波大多頭走了12年,政府陸續採取一連串打房措施,尤其626央行理監事會議再祭出四大新的打房措施後,似乎進入反轉點,買方市場儼然來臨;不過,房價還是高高掛,撐盤力道強勁,只是第3戶以上購屋貸款成數會被限縮到5成,被老早炒翻天的8大限貸新區,其第3戶以上的購屋客戶如果口袋不夠深,恐怕會首當其衝,房價難免面臨鬆動。

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房仲業者分析 台南房市受惠重劃區

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安平二期國宅都市更新案 加速重建

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山上水道博物館將招商 預定年底營運

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高鐵特定區標案 全台僅台南脫標

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溪頂寮大橋至新港社大道 北外環工程第三期開工

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