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預售屋納實登 建商:請先作好完整配套

行政院將強制納入建商、預售屋起造人,申報預售屋實價資訊,業者回應,房價透明化是全世界的趨勢;但預售屋資訊一直是浮動狀態,申報主體也並非只有建商,地主或公營事業及政府機構都有可能,政府若要納入預售屋實價資訊強制登錄,一定要先作好完整配套,否則貿然實施只怕會引起天下大亂。
 
中華民國不動產開發商業公會全國聯合會秘書長于俊明分析,預售屋納入實價登錄,最關鍵是兩大爭議問題,一是預售屋的資訊內容是浮動狀態,二是申報登錄的主體並不確定。
 
于俊明指出,預售屋從銷售到完工大概需要2∼3年,這期間客戶可能中途解約、轉賣;或應客戶要求辦客戶變更、更換設備等之外;地政機關測量並辦理產權登記的實際面積,也可能和預售屋簽訂買賣契約階段,互有誤差,買賣雙方在完工交屋時得再進行互相找補。因此,種種不可預測性,使得預售屋交易價格在預售階段就進行申報登錄,會產生價格與實際有所出入的情形。

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