國內主要房貸銀行合作金庫表示，為有效控管房貸額度，今後針對建商的土地及建築貸款移轉為分戶貸款時，只承做土建融額度內的房屋貸款。
業者解釋，建商在建案完工後衍生的房屋貸款，即所謂的「分戶貸款」，約是銀行提供給建商土、建融的3倍左右。舉例來說，若建商的土、建融額度是5億，完工後轉成購屋者的房屋貸款，金額約在15億左右。只要承作土建融案量大的銀行，房貸量也較大。
但隨房價飆至相對高點，近年來各行庫陸續緊縮房貸相關業務；例如針對央行管制區以外地區的投資客採差別利率、調降成數，部分銀行甚至取消寬限期等。最新傳出的方案則是，等建案交屋後，銀行只想回收建商端的土建融貸款，但不會配合增加對購屋者的貸款額度。
業者表示，以往銀行對土建融建案衍生的分戶貸款，幾乎是來者不拒；但今年房市氣氛改變，各銀行紛紛採取收回原土建融額度策略。
不過，銀行業者也表示，由於炒房客轉移到中南部地區，不少中南部地區農會以市場超低利率（近期甚至喊出1.5%至1.6%）介入房貸業務，業者認為，即使各大型銀行陸續緊縮貸款，但包括民營銀行和基層金融機構都忙著搶客戶，購屋者應該可以貸到款。
受到本土疫情嚴峻加上房地合一2.0上路影響，中央銀行公布，五大銀行7月新增房貸為5個月新低；此外，因房貸市場競爭激烈，房貸利率跌至1.349%，追平2020年5月的歷史新低紀錄。根據央行公布，台灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行與第一銀行等5大銀行，7月新增房貸大減163.84億元，為5個月新低。專家表示，5月中旬後疫情嚴峻，看屋人數明顯減少，交易受到衝擊；而7月房地合一2.0正式上路前，房市6 [...]
自7月起預售屋實價登錄新制上路，預售屋資訊必須在簽約30天內申報，即使近2年成交的案件也須補登。根據內政部資料統計，發現七月份新增案件僅有17件，其餘均為補登案件。專家表示，疫情導致房市交易暫緩，使交易件數不足，目前網站上的預售屋成交資訊多屬舊案補登。根據內政部「不動產交易實價查詢服務網」統計，預售屋實價登錄新制7月1日上路至今，截至8月21日共揭露945筆新制成交案件資訊；發現七月份新增案件僅有 [...]
疫情趨緩，房市信心回穩，但據業者估計，下半年房市若穩定成長，反映房市榮枯指標的土地建築融資放款年底前恐創下歷史新高。而對於房價，業者依目前營建成本漲幅逾3成估算，伴隨通膨等外部因素，房價要跌機率不大。隨著近年國際原物料價格與工資高漲推升營造成本，建商對於土建融需求更甚以往，若下半年建商積極推案，年底前土建融餘額可望飆破2.7兆元大關，締造歷史新紀錄。截至今年六月底止，國銀土建融餘額已來到2.62兆 [...]
位於台南沙崙的綠能產業園區，開發將比照新吉工業區；台南市政府強調，將以高環保、碳排量及汙染排放少等更嚴格標準，並兼顧鄰近土地的滯洪等設施，打造該園區成為沙崙智慧綠能科學城創新技術之實證生產基地，預計引進七類優勢綠能產業，將可吸引七十多家廠商投資進駐，並創造超過5000個就業機會。群聚效益已經被全球經濟學家公認為是驅動產業發展最有效率的模式，台南市長黃偉哲表示，隨著國際間環保意識的抬頭，各國都強調節 [...]
變更新化主要計畫第三次通盤檢討含計畫圖重製案，自110年8月23日起依法再公開展覽30天，公告周知。公告事項：一、再公開展覽時間：自民國110年8月23日起30天。二、再公開展覽地點：(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民治市政中心）。(三) 臺南市新化區公所公告欄。三、公告圖說：再公開展覽計畫書、圖各1份。四、都市計畫再公 [...]
自民國104年起，台南市政府近年來持續推動屋頂型漁電共生案場，提供魚塭遮蔽結合綠能發電，達到「漁業為主、綠電加值」，迄今已建置完成及申請設置中案場共計87件，容許使用面積計約155公頃。台南市政府配合國家再生能源政策，以落實農地農用為原則，持續推動設置漁電共生案場。台南市府表示，漁電共生分為「室內養殖屋頂型」及「室外養殖地面型」2種模式，在維持養殖生產的前提下，利用室內養殖場屋頂、室外魚塭堤岸、引 [...]
自2019年美國對中國實施科技禁令，引發美中貿易戰，台商開始重新思考佈局，選擇將部分的產能移回台灣。隨後在新冠肺炎疫情衝擊下，更是加速了全球供應鏈重組，台灣憑藉防疫控制得當，加上在全球科技產業的關鍵地位及科技實力，成為國際大廠、台商的設廠、擴廠首選。預見科技業新貴薪資水準有穩定支撐，在高薪資收入加上實質剛性需求下，將推升科學園區周邊房市需求及價格。根據內政部實價登錄資料，統計近3年1-6月全台主要 [...]
實價登錄2.0於110年7月1日正式上路，將預售屋全面納管、預售申報時間提前，全面禁止紅單交易；因業者及民眾仍有許多相關問題，近日配合指揮中心防疫降級，臺南市地政局，自8月19日起開辦5場實體課程，供業者參與討論。臺南市政府表示，此次修法的重點，主要聚焦在預售屋交易的相關管理，像預售屋要開案銷售前，應先將建案資訊及所採用之預售定型化契約先行申報備查；預售屋買賣資訊，則提前至簽約後30日申報登錄；另 [...]
實價登錄2.0上路後，許多民眾指出，最近看房業者都強調不二價，完全不給殺價，引發熱議。過去買賣雙方多半會對房價進行攻防，但實價登錄2.0上路後，過去交易資訊不透明的狀況將大幅改善，不管預售屋還是成屋，都要在成交30天內登錄成交價格及資訊，形成預售與新成屋市場上的定錨效應，也因此只要有第一筆交易登錄，後面的房價要下殺的可能性變得非常低。除了價格透明的因素之外，現今房地產交易市場熱絡，購屋需求沒有下降 [...]
台灣疫情趨緩，根據中央大學台灣經濟發展研究中心資料顯示，「未來半年購買耐久性財貨時機」是上升幅度最多的指標，而「購買房地產時機」指標七月份比六月份相較上升2.05點，顯示民眾對於購置房地產的信心大增。根據中央大學台灣經濟發展研究中心近期公布消費者信心指數中顯示，七月物價水準、家庭經濟狀況、國內經濟景氣、就業機會、投資股市時機、購買耐久財等六項指數皆提升，其中上升幅度最多的指標是「未來半年購買耐久性 [...]