國內主要房貸銀行合作金庫表示，為有效控管房貸額度，今後針對建商的土地及建築貸款移轉為分戶貸款時，只承做土建融額度內的房屋貸款。
業者解釋，建商在建案完工後衍生的房屋貸款，即所謂的「分戶貸款」，約是銀行提供給建商土、建融的3倍左右。舉例來說，若建商的土、建融額度是5億，完工後轉成購屋者的房屋貸款，金額約在15億左右。只要承作土建融案量大的銀行，房貸量也較大。
但隨房價飆至相對高點，近年來各行庫陸續緊縮房貸相關業務；例如針對央行管制區以外地區的投資客採差別利率、調降成數，部分銀行甚至取消寬限期等。最新傳出的方案則是，等建案交屋後，銀行只想回收建商端的土建融貸款，但不會配合增加對購屋者的貸款額度。
業者表示，以往銀行對土建融建案衍生的分戶貸款，幾乎是來者不拒；但今年房市氣氛改變，各銀行紛紛採取收回原土建融額度策略。
不過，銀行業者也表示，由於炒房客轉移到中南部地區，不少中南部地區農會以市場超低利率（近期甚至喊出1.5%至1.6%）介入房貸業務，業者認為，即使各大型銀行陸續緊縮貸款，但包括民營銀行和基層金融機構都忙著搶客戶，購屋者應該可以貸到款。
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