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台南晶英飯店9月開幕 預估明年獲利

台南晶英飯店是晶華酒店集團將版圖擴及到南部的第一家飯店,預計今年9月正式開幕;晶華酒店集團董事長潘思亮指出,就目前試營運狀況觀察,預計明年就可獲利。

晶華酒店集團旗下的晶英飯店系列,主要是訴求在地文化,而台南晶英是晶英系列第3家飯店,但卻是潘思亮最用心的一家。因為,蘭城晶英、太魯閣晶英都是與業主合作,只有台南晶英則是100%晶華主導,因此潘思亮將他對台南在地文化的理念,完全執行到台南晶英,台南晶英不含藝術品的裝潢設計,就花了潘思亮11億元。

台南晶英4月底試營運後,5月營收達1600萬元,預計6月可望成長到2400萬元,9月正式開幕後,集團希望在營運穩定成長下,將住房率衝到65%;而就餐飲方面,目前到年底前婚宴訂桌數已達2600餘桌,明年則將以住房率80%為目標。

晶華酒店集團預估,隨飯店知名度持續提升,以及餐廳全數到位下,明年應該可開始獲利。

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