即時資訊

購屋意願雖減 六成民眾看房價不下跌

選舉及政策打房,影響民眾購屋意願,根據台灣房屋調查顯示,57.89%的民眾下半年仍有購屋意願,但較上半年減少了7個百分點;對於大家最關心的房價,有6成的民眾認為這一波打房政策,並不會達到房價下修的目的。

台灣房屋智庫進行「2014下半年購屋意願調查」,發現今年下半年仍有57.89%的民眾有購屋意願,相較於上半年的65.14%,購屋意願減少了7個百分點;至於購屋預算平均為816萬元。

關於政府打房是否會影響購屋意願時,有54.03%的民眾改抱持觀望暫緩購屋計畫,21.26%表示不受影響仍會購屋,17.82%選擇逢低進場,6.89%表示會將資金轉向海外或其他金融商品。

調查顯示,認為這一波打房政策對房價的影響不減反漲的有近4成,認為將維持不變的有近2成,也有4成的民眾認為能達到降價的效果。對於有6成的民眾認為這一波打房政策,並不會達到房價下修的目的,頂多持平。

台灣房屋表示,主要是國內利率仍低,加上資金仍多,熱錢沒有去處,而不動產仍是資產配置上最保值、抗通膨的選擇。

對於囤房稅的政策,調查顯示,42.71%的民眾認為「僅對少數人有影響,效果有限」,但也有不少人認為這可以「有效釋出空屋,增加供給」(42.33%)、「投資族會透過其他名義買房,不受影響」(39.32%)。

文章分享

樓板隔音新法未獨厚 符合規定皆可用

新分戶構造法令明年上路,營建署表示,樓板隔音新制內容兼顧規格式敘述及性能式規定,並未設定特定材料組合,目前已有逾180組材料組合通過試驗,新法也將於2021年元旦如期上路。分戶樓地板隔音構造規定明年就要上路,讓所有新房屋都能提升隔音,保有寧靜的生活品質,不過有建材業者對於相關規定的公平性存疑;認為,有關分戶樓地板隔音構造規定,將對於石材、磁磚等所有地面使用材料造成排除,有獨厚木地板業者的疑慮。對此 [...]

房貸餘額增速創紀錄 展望下半年呈供需齊揚

中央銀行公布8月房貸餘額及建築貸款餘額,分別為7兆7377億元與2兆2933億元,其中房貸餘額年增率7.18%,創下2010年7月以來最大增率。對此央行解釋,應該是去年8月都是民俗月,基期相對較低;展望下半年,房市可望呈「供需齊揚」趨勢。根據央行統計,8月房貸餘額為7兆7377億元,不只續創新高,也較上月大增676億元,年增率衝破7%,是10年來最大增速,至於8月建築貸款餘額為2兆2933億元,月 [...]

台南市國土法審議通過 4年內完成分區圖

台南市國土計畫(草案)8月中旬經內政部國土計畫審議修正通過;下一階段,將由台南市府地政局在4年內完成劃設國土功能分區圖,邁向國土計畫法最後一哩路。因應國土計畫法規定直轄市、縣(市)國土計畫最遲應於明(2021)年4月30日前公告實施,內政部為加速審議作業,按照「區域別」或「鄰近縣市」將全國各縣市分為6批,分批提大會討論,目前全國各縣市已全數審竣,台南市屬於第5批次,於2020年8月25日進行審議, [...]

新吉工業區設廠熱潮不斷 市府再釋地上權土地

近年來台商回流設廠熱潮不斷,新吉工業區招商土地完售;台南市政府再撥7.38公頃土地供廠商承租設廠,預計該工業區開發完成後,可增加380億元產值,並帶來近萬個工作機會。市府經發局指出,新吉工業區位於安南區、安定區交界處,面積123.26公頃,目前全區公共工程均已完工且於108年10月21日成立服務中心,迄今區內已核准進駐134家廠商,建廠中72家,營運中36家,待完成開發後,預計可為臺南市增加380 [...]

財政部:囤房稅法不能一體適用

囤房稅議題再度延燒;民眾黨立委詢問是否計畫提出「囤房稅」修法,財政部長蘇建榮表示,若要修法必須整體考量,目前沒有規劃。民眾黨立委蔡壁如備詢時表示,民眾黨團已經提出囤房稅修法草案,但不見財政部業務報告中有相關法案?蘇建榮明確回應,修法必須整體考量,目前沒有規劃。蘇建榮曾經表示,囤房稅必須考慮因地制宜的問題,目前雙北市問題較為嚴重,不能讓所有地方政府一體適用。中南部縣市房屋多為單一自住,若調降稅率會導 [...]

大橋重劃區房市熱建案銷售搶搶滾

永康大橋重劃區近年來房市熱絡,關注度頗高,每有新案推出都有不錯的成績;加上市立總圖即將完工,最近的新建案更是受到矚目,來客數都滿踴躍,目前新案成交均價超過20多萬/坪。大橋區靠近東區生活圈,附近有永康工業區,享有地利之便,距離南科園區也只需10餘分鐘車程;許多科技新貴也多會這裡,選擇當通勤族。近期在砲校遷移、台南市立圖書館總館即將落成等利多建設帶動下,區域房價後勢看漲。 [...]

8月新承房貸利率創今年新高

不知是否受到6月起連3個月維持1.359%房貸利率的加持;中央銀行公布五大銀行新承做放款,五大銀行8月新增房貸574.9億元,創下今年以來的8個月新高,較7月增加27.37億元。根據央行公布8月五大銀行新承做放款統計,購屋貸款達574.9億元,月增27.37億元,創今年新高;另外,若與去年同期相較,8月6都買賣移轉棟數均呈2位數上漲,統計今年前8月,6都合計買賣移轉棟數年增1.8%。房貸利率已連續 [...]

實登新制上路 台南市府首創申報線上查詢

今(2020)年7月1日起實價登錄新制開始施行,申報不實依情節不同可處6千元至15萬元罰緩;為使新制順利接軌,避免民眾不小心受罰,台南市的新制上路後,排定3個月的輔導期,至9月底前,轄區各地政事務所登記收件處均安排實價登錄輔導員,且領先全台首創「買賣實價申報結果查詢」服務,隨時查詢確認申報價格,避免錯誤產生。實價登錄新制將買賣實價申報義務回歸到買、賣雙方,更將申報期限由舊制的登記完畢30日內,提前 [...]

學甲區南53線全線拓寬

為實踐溪北加速開通便捷聯絡道路;工務局預計10月中旬進行學甲區南53線(台19線至西寮排水分線)道路拓寬工程,打通東學甲交通瓶頸,完善該區域道路聯絡系統,增進地方發展。工務局表示,南53線道路原既有道路狹小寬度僅約5至6公尺,因地方需求,前段西寮排水分線至174線道路已完成開闢拓寬為12公尺,未完成通往台19線的後半段,則成為交通瓶頸出入十分不便;市府為利區域發展及民眾通行便利,遂納入年度預算辦理 [...]

「土地稅法」修正部分條文草案

財政部檢討土地稅法相關規定,於本(109)年9月9日預告修法草案。財政部表示,土地稅法第39條第2項規定,僅就依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉,免徵其土地增值稅;至非都市土地經編定為交通用地,且依法核定為公共設施用地者,不予免徵土地增值稅,與憲法保障平等權之意旨不符,相關機關應於2年內,檢討修正土地稅法相關規定。為凝聚修法共識,財政部已分別於2019年及2020年分別邀集相關部會 [...]