購屋意願雖減 六成民眾看房價不下跌
選舉及政策打房,影響民眾購屋意願,根據台灣房屋調查顯示,57.89%的民眾下半年仍有購屋意願,但較上半年減少了7個百分點;對於大家最關心的房價,有6成的民眾認為這一波打房政策,並不會達到房價下修的目的。
台灣房屋智庫進行「2014下半年購屋意願調查」,發現今年下半年仍有57.89%的民眾有購屋意願,相較於上半年的65.14%,購屋意願減少了7個百分點;至於購屋預算平均為816萬元。
關於政府打房是否會影響購屋意願時,有54.03%的民眾改抱持觀望暫緩購屋計畫,21.26%表示不受影響仍會購屋,17.82%選擇逢低進場,6.89%表示會將資金轉向海外或其他金融商品。
調查顯示,認為這一波打房政策對房價的影響不減反漲的有近4成,認為將維持不變的有近2成,也有4成的民眾認為能達到降價的效果。對於有6成的民眾認為這一波打房政策,並不會達到房價下修的目的,頂多持平。
台灣房屋表示,主要是國內利率仍低,加上資金仍多,熱錢沒有去處,而不動產仍是資產配置上最保值、抗通膨的選擇。
對於囤房稅的政策,調查顯示,42.71%的民眾認為「僅對少數人有影響,效果有限」,但也有不少人認為這可以「有效釋出空屋,增加供給」(42.33%)、「投資族會透過其他名義買房,不受影響」(39.32%)。
