奢侈稅打房3年 全台房價仍上漲
奢侈稅上路迄今3年以來，與未實施前相比，全台房市交易量縮11.1%，其中以大台北地區受創最重，台北市及新北市萎縮幅度分別達31.8%及26.8%，但全台各地房價仍全面上漲。
為避免房價泡沫化，政府從選擇性信用貸款、奢侈稅、實價登錄、實價課稅等動作連連，據房市專家指出，奢侈稅確實達到嚇阻效果，讓投機客退場。
專家分析，奢侈稅效應對雙北市房屋交易量影響甚鉅，造成投資客恐慌因而量縮。但由於過去房價上漲太大，房價已偏離自住買盤所能負擔的範圍，市場需要時間消化盤整，等待新一波的經濟起飛、所得提升，價量才可能較大幅提升。
台灣房屋分析奢侈稅實施前後的交易量變化，六都中僅有桃園、台南、高雄逆勢上揚，漲幅分別在1.7%至5.2%。主因在於雙北房價高漲，資金只好南移和往都會化程度相對較低、房價基期較低、交通建設及就業機會較多的城市移動。
台灣房屋認為，下半年房市因為年底選舉而有短期的亂流，但多頭格局還是可以穩定發展。房價短期的漲跌還是要回歸資金供給面及經濟基本面，這兩個是房價雙引擎，因為資金可以推動房價、經濟可以穩定房價。
目前景氣復甦緩慢，升息空間有限，歐美、台灣景氣已經走過最壞谷底，景氣回升，房市長期還是看好。
