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520房市 地產業者:住宅市場回歸理性

房市推出520新檔期,但大部分的房地產業者表示,現在住宅市場買氣逐漸冷卻,雖然整體市場還是趨向樂觀,但不會再有爆量買氣,就算是普遍看好的商用不動產也不會這麼快反應。

台灣房屋認為,如果陸外資進來,對房市整體信心支撐有一定幫助,但不會全台房地產齊漲,民眾不用擔心陸資進來會帶動房價上漲。目前台灣大約有740萬戶住宅存量,市場要被炒作至少要有5%被影響,因此至少要買到35萬戶才有可能影響整體市場,幾乎是不可能的。

住商不動產研究室指出,未來短期內價格可能會略有調整,價格拉得過高的物件,會稍稍鬆動,但買方可能還是會處於觀望,成交量不可能再像大選前後一般。

信義房屋不動產認為,新政府上任的利多都已經提前反映了,住宅市場應該會回歸理性,就算兩岸政策實現,主要會明顯帶動,應該是商用不動產。

永慶不動產商則表示,目前市場開出的價格使得投報率不如買方預期,但還是看好三通後,企業在台灣駐點需求,帶動租金上漲,如果新政府在520就職後有更明確的兩岸政策,還會帶動一波買氣。

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