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陸資來台投資房市行動開始 張金鶚:此時開放不恰當 要有配套

據了解,目前已有大陸、台商成立「兩岸不動產基金」,屬於私募基金性質,規模約9到13億元台幣左右,預計兩個月內進場投資台灣具經營價值的房地產。

衛明不動產總經理蔡為民說,陸資來台不是炒作賺差價,是要投資開發休閒不動產、商辦、旅館、酒店式公寓等產品,希望能引進大陸現有品牌業者,來台灣做大陸觀光客的生意。

不過,政大地政系教授張金鶚表示,此時開放陸資來台投資房地產不恰當,相關配套沒做好,恐怕產生兩岸人頭的交易糾紛;估價師也支持應循「新加坡模式」做好配套措施,避免外來資金炒作不動產。

產學界都認為,開放陸資來台要有配套。蔡為民指出,開放如果沒配套,就會像螞蟻咬大象;但也不應全面禁止,不然跟過去八年又有什麼不同。

張金鶚指出,現在台灣有許多地方房價過高,有泡沫化疑慮,但商用不動產相對還在低點。他指出,此時開放陸資要審慎,若無配套會產生流弊,有可能因為資訊不健全造成市場混亂,因為現在市場最缺的是「需求不足」,而不是資金不足。

張金鶚還建議,交易市場應讓資訊透明化,只要資訊公開,就可以避免炒作空間,他不樂見市場因錯誤資訊造成錯誤投資。

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