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解釋函-共領使照連棟建築,1戶擬與鄰他照申併戶

營建署解釋函-關於共同領有使用執照之連棟式建築物,其中1戶擬與相鄰他照建築物申請合併戶,涉及公共建築物之樓地板面積認定事宜1案

內政部103.4.8內授營建管字第1030803772號函

一、按建築物使用類組及變更使用辦法(下稱本辦法)第4條附表4(建築物變更使用類組規定項目檢討標準表)所定建築物申請變更使用類組時,其「公共建築物無障礙設施」規定項目之檢討標準為「符合(建築技術規則)建築設計施工編第170條或依身心障礙者權益保障法第57條規定提具替代改善計畫」。復按建築技術規則102年1月1日修正施行前申請及取得建造執照之非公共建築物,於領得使用執照後申請變更為公共建築物;或原核定公共建築物申請變更為他種公共建築物之用途使用者,依本辦法第3條附表3及第4條附表4應檢討「公共建築物無障礙設施」項目時,其無障礙設施之設置項目應依「既有公共建築物無障礙設施替代改善計畫作業程序及認定原則」第9點規定,按每一建造執照每一幢建築物檢討辦理,為本部102年4月8日內授營建管字第1020803846號函(諒達)明釋有案。

二、是以,本案所詢共同領有使用執照之連棟式建築物(1棟1戶,透天型),倘其中1戶擬與相鄰他照建築物(1棟1戶,透天型)申請合併戶(即變更共同壁或相鄰外牆構造)及使用類組之變更,其依本辦法檢討「公共建築物無障礙設施」規定項目時,有關(既有)公共建築物適用範圍所定樓地板面積,自應按合併戶後同幢建築物內供各類組項目使用之樓地板面積,予以合併計算。

內政部營建署http://www.cpami.gov.tw/

 

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