解釋函-共領使照連棟建築，1戶擬與鄰他照申併戶
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04 月
2014
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11 月
2012
10月份國銀房貸止跌反彈
中央銀行公布，10月分包含台銀等5大國銀新承做購屋貸款金額為401.43億元，出現「止跌反彈」，較9月增加27.66億元，利率則小幅下降0.001個百分點。央行經濟研究處說，8月分不動產實價登錄上路，10月分台北市和新北市房屋移轉棟數雙雙止跌回升；特別是新北市，移轉棟數高達6,803棟，較9月大幅成長30.6%，年增率彈升到27.50%。專家表示，從不動產實價登錄上路2個月，新北市移轉 [...]
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11 月
2012
調漲公告地價失年金 立委提案修法護弱勢
「政府公告地價調漲，老人喪失年金資格！」針對國民年金法第31條，多位立委26日於立院提案修正，立委指出，有些老人都是房屋的唯一居住者，且以領取年金為生；因此喪失資格，違反此法原本要照顧弱勢的精神；內政部同意修法，朝個人沒有新增房屋及土地者，可繼續領取。針對國民年金法第31條「房屋及土地價值超過新台幣500萬元，將無法繼續請領老年基本保證年金」一事，多位立委於立院衛環委員會提案修正。立委表示，此法影 [...]
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11 月
2012
壽險集團全台搶地 中小建商被迫出場
近年來，壽險集團從北到南拚命搶地，早已造成中小型建商受害，不僅土地成本節節升高，土建融還被嚴格限貸，財力不夠深厚的，只能早早退場。市場人士直言，此趨勢若繼續下去，即使是政府透過制度及行政手段將建築業財團化、資產化，中小型建商恐怕難以生存間；房價也控制在壽險集團手中，一般百姓要購買便宜的房子，將益發困難。今年以來的商用不動產及土地交易，壽險及集團型建商搶地搶翻天，價格一再翻新，創歷史天價；財團搶地的 [...]
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11 月
2012
行政命令限制抵稅 大法官判違憲
司法院大法官會議第705號文解釋，財政部以一紙行政命令，將民間捐贈土地的節稅做法，以公告現值16%計算所得稅扣除額屬違憲，即日起無效。財政部次長曾銘宗表示，將儘速修訂所得稅法，方向是：列報扣除額改以實際成本為準，若未能提出成本證據，或受贈、繼承取得，則參照當年市場交易資料。「捐地節稅」最有名的，莫過於澎湖縣望安鄉的例子。望安鄉公所當年是「全台擁有最多土地的鄉公所」，民國91年許龍富擔任望安鄉長，推 [...]
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11 月
2012
兩項政策性優惠房貸 今年底截止申請
針對首購族及公教人員的兩項政策性優惠房貸，將在今年12月31日到期，利率最低在1.64%～1.72%起跳，算是相當優惠，不過未來是否續辦，必須等相關單位宣布才確定。從民國99年起，財政部即推動「青年安心成家購屋優惠貸款」，主要由8家公股銀行（台銀、土銀、合庫銀、兆豐銀、一銀、華銀、彰銀、台企銀）承作，每戶貸款額度最高500萬元，最高可貸8成，還款年限最長30年，含寬限期3年，本息分期平均攤還。至於 [...]
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11 月
2012
買房跟著高鐵跑 但台南嘉義短期內機會不大
宏大不動產估價師聯合事務所表示，在台灣投資不動產要跟著交通路線跑，最新的是高鐵時代，沿場站特定區歷年地價成長可觀，過去10年地價平均3倍成長。宏大事務所說，投資不動產要訣，第一就是區位，第二是跟著政府的公共建設腳步走。他們認為，從歷年地價來分析，從公共建設計畫核定、執行，到落實、開通，都各有一段的地價、房價成長期，當建設越成熟，到晚期時，房地產價格成長速度越快。以高鐵開發為例，80年代是計畫核定及 [...]
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11 月
2012
12月10日 國產局台南分處9筆不動產開標
財政部國有財產局台南分處101年度招標第12批國有非公用不動產，共計9筆。11月23日公告，12月10日開標。財政部國有財產局台南分處101年度招標第12批國有非公用不動產，東區2筆，安南區、新營、鹽水、官田、佳里、西港、永康各1筆，共計9筆。詳情請上財政部國有財產局台南分處網站http://www.nks.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=918如 [...]
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11 月
2012
2013年全台推案價平量增
實價登錄對房市衝擊超乎想像，根據最新統計，北台灣今年推案量，遠不如稍早預期，也較去年8911億少了約3.5%。不過住展雜誌預估明年可回升1成，並推升北中南3大都會區總推案量達1.23兆。受實價登錄影響，今年許多大型建案延後推出，以雙十檔期來說，延後推出的量體就多達8、900億元。預料隨國際政經情勢回穩、國內政策打房趨緩，這些遞延的推案將於明年春節、329檔陸續釋放出來，衝高明年推案規模。 [...]
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11 月
2012
經濟學家：台灣房市火熱 無法預期轉折
美國著名經濟學家席勒表示，房市泡沫是投資人自己造成，但房價不可能無止境上漲，一定會有轉折點。台灣房市還很火熱，他也無法預期何時會出現轉折。席勒是目前全球公認最權威的美國房市指標，今周刊特別邀請羅伯特•席勒（Robert Shiller）來台發表「尋找有感復甦新動力」演講，並在演講前召開記者會。席勒表示，這次全球金融危機最需要觀察的是房價走勢，一開始美國房市出現快速火熱成長，接著是泡沫，其 [...]
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11 月
2012
贈屋節稅今年大增 預估全年可創歷史新高
實價登錄上路後，不少民眾擔心明年公告現值可能大幅調漲，不動產贈與稅將隨之增加，趕在今年底前贈與房屋。內政部最新統計，今年前3季不動產贈與移轉棟數接近3.5萬棟，比去年同期增加近2成。根據內政部統計，2006年至2008年間，每年不動產贈與棟數約為2.9萬至3.1萬棟。但2009年遺產與贈與稅從最高稅率50%全面降低至10%的單一稅率以後，當年不動產的贈與棟數立刻增加5%至3.3萬棟，2010年增加 [...]