解釋函-共領使照連棟建築，1戶擬與鄰他照申併戶
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04 月
2014
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11 月
2016
新增房屋稅收將落實照顧弱勢
有關房屋稅調整一事，台南市政府澄清，全市82％左右約51萬戶之房屋未受調整影響，且新增稅收約14.54億元，預計將使用在新設公幼及幼兒照顧，弱勢照顧，以及各種基礎建設，全數使用在市政建設及市民身上。 市府指出，台南市現行房屋標準單價自1984年第一次訂定後都沒有調整，又財政部財政健全方案一再要求應將房屋標準單價調整至合理造價之40％~50％。而且現行市府辦理房屋之徵收是按市價，房屋持有成本偏低，違 [...]
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11 月
2016
虧本轉賣預售屋 如何申報財損?
有民眾詢問，其於2014年底以2,500萬元買入某建案預售屋，2016年因急需資金週轉，欲以2,350萬元出售該預售屋，應如何申報財產交易損失？ 國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第7類規定，財產或權利原為出價取得者，以交易時之成交價額，減除原始取得之成本，及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額為財產交易所得。 又依同法第17條第1項第2款第3目第1點規定，納稅義務人 [...]
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11 月
2016
指標均呈上升 國內景氣持續回溫
今年10月景氣對策信號續呈綠燈，綜合判斷分數較上月增加1分至24分；景氣領先、同時指標均呈上升，國內景氣持續回溫。 世界經濟部分，因歐美年終消費備貨的拉抬，及國際原物料價格的回穩，臺灣出口可望持續增溫；但全球經濟復甦依舊遲緩，且美國新政府經貿政策和英國脫歐效應等因素不確定，還是得留心注意。 在內需方面，半導體及相關供應鏈業者先進製程投資可望延續，加上政府積極改善投資環境，有助提振國內投 [...]
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11 月
2016
車位也適用地價稅優惠稅率
民眾注意了，購買房屋和停車位，只要符合自用住宅用地條件，皆可申請按優惠稅率(千分之二)課徵地價稅。 稅務局指出，有民眾的房子，原本是按自用住宅稅率課徵地價稅，後因需求增購停車位，常會誤以為其地號與房屋之土地地號相同，而不必另行申請，導致停車位按一般用地稅率(千分之十至千分之五十五)課稅，因此多繳四倍以上的地價稅。 稅務局提醒民眾，如果地上建物符合自用住宅用地條件，而新買的車位是停放自己的車子，沒有 [...]
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11 月
2016
12月2日前未繳地價稅 加徵滯納金
今年的重新公告地價，讓11月地價稅開徵後，許多地價稅大漲。財政部表示，除宜蘭縣的地價稅繳納期間延至12月底外，其餘縣市的地價稅必須在11月底前繳納，若逾期至周五前繳納不收滯納金，超過12月2日就要按滯納數額加徵1%的滯納金。 地價稅除自用住宅採單一稅率千分之二外，其他用地都採累進稅率課徵，基本稅率千分之10，累進稅率千分15、25、35、45、55，因此除巷道用地、騎樓走廊地等減免外，最優惠的莫過 [...]
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11 月
2016
開放公民決策 新市政中心3址最相符
台南市政府舉辦的新市政中心開放決策實體論壇，近200位公民透過民主審議模式，歷經2天馬拉松式的對話討論，產生一組跟指標最相符的新市政中心場地點─善化目加溜灣大道北側、南科ABC周邊、新市看西農場周邊，這3個地點均在大台南的中心地點新市和善化。市府表示，將納入未來決策參考。 台南市政府於去年公布的7個新市政中心選址地點，包括官田工業區東側地區、麻豆交流道南側地區、南科ABC區周邊地區、善化目加溜灣大 [...]
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11 月
2016
法定空地不符減免地價稅規定
有民眾向稅務局反映，認為其自家門前的法定空地既然作為巷道使用，而且無償提供他人通行，不應該課徵地價稅，因此向稅務局提出免稅申請。 稅務局表示，依土地稅減免規則第9條規定：「無償供公眾通行之道路土地，經查明屬實者，在使用期間內，地價稅或田賦全免。但其屬建造房屋應保留之空地部分，不予免徵。」一般在建築房屋時，因建築相關法令之規定，必須預留法定空地。 所以建商為期建物使用空間最大，往往將這些法定空地留供 [...]
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11 月
2016
南部64％民眾要先有房再結婚
雖然購屋不易，但根據民調顯示，仍有四成北部民眾認為應該先有房再結婚，南部更有高達六成民眾認為，要結婚，先買房再說。 台灣房屋智庫進行結婚購屋問卷調查，雖然56%已有穩定對象的受訪者，認為可以先結婚再購屋，但仍有44%的人堅持先有房再結婚。其中北部「先有房再結婚」的比率較低，約占有四成，中部人各半，而64%南部受訪者則都要「先有房再結婚」。 另針對已婚及有結婚購屋打算的民眾調查，發現多數選擇和父母近 [...]
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11 月
2016
特斯拉太陽能屋瓦將比傳統屋瓦便宜?
特斯拉（Tesla）執行長馬斯克（Elon Musk）於10月底發表太陽能屋頂瓦片，在特斯拉與 SolarCity 合併案通過後，對外再度宣稱太陽能屋瓦是多麽「夢幻」的一項產品，甚至製造與安裝成本都比傳統屋頂來得低。 馬斯克表示，特斯拉的太陽能屋頂屋瓦在生產與安裝上，都比傳統屋頂來得低，產電只是額外的好處。假如所言屬實，那麼其太陽能屋瓦可望成為顛覆太陽能產業的革命性產品。 但特斯拉發表太陽能屋頂瓦 [...]
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11 月
2016
不動產贈與移轉創5年新低
根據官方統計2016年前9月贈與稅收高達140.52億元，較預算數超徵36億元，創下稅收新高；不過贈與稅收的熱絡表現和不動產贈與行為呈現背離走勢，統計2016年前8月的贈與移轉為2.77萬棟，創下近5年以來的同期新低量，顯見在房地合一上路之後，直接贈與房子的行為明顯減少。 2016年前8月的建物贈與移轉棟數為2.77萬棟，年減約2成左右的幅度，同時也創下近5年以來的新低，信義房屋不動產表示，主要是 [...]