台南縣政府開發南科特定區ＬＭ區塊，定調為「陽光電城」，並藉由今年的台灣燈會大打知名度，如今燈會結束，預備在特定區內推案的建商已將樣品屋蓋妥，並準備在下半年進駐人員，展開特定區的開發建設。
不過在燈會結束至今四個月，整個特定區顯得荒涼，人車罕至，燈會期間蓋好的展售樣品屋，目前雜草叢生，大門深鎖，顯然建商都還未啟動銷售動作。有民眾反映想前往建商的展售中心內了解情況，結果裡面根本沒有人，只好失望而返。
建商私下表示，目前在特定區內買好土地的業者有十多家，其中有三至五家可能在今年七月以後進駐售屋小姐，像是府都建設、富立建設、太子建設，目前都已磨刀霍霍。雖然遠景看好，但業者也坦承，特定區要進入開發完備，至少要五到十年的光景，生活機能才完備。
另外，特定區內的土地成本較高，一坪要五、六萬，屆時售價可能也要十來萬，一棟透天厝一兩千萬跑不掉，也將測試現有消費市場的接受度。
為辦理2021年度第1次標售市地重劃區抵費地開標作業，因應三級警戒防疫期間延長至7月26日，為配合政府防疫政策，減少跨區移動，保持社交距離，台南市政府提醒市民大眾善用「線上直播開標作業」，以減少群眾感染風險。本次土地標售各方詢問度高，對於此次土地標售關注不受疫情影響。目前疫情三級警戒仍未解除，請大家仍要配合政府防疫政策。市府落實防疫，本次開標不開放投標人及民眾現場看標，將採線上直播方式辦理，此外本 [...]
根據台南市政府統計，近1年來台南實價登錄約達4.6萬件，揭露率92.51%，市府表示，實價登錄新制2.0對於投機炒房會加重罰則，未來也將持續主動至銷售案場稽查，運用大數據輔助檢核，以維護民眾購屋交易權益。市長黃偉哲表示，預售屋案場及定型化契約於銷售前需申報備查，預售屋交易需申報實價登錄，未交屋之前的轉售換約，亦需申報房地合一所得稅，今年實價登錄新制2.0對於投機炒房會加重罰則。地政局強調，實價登錄 [...]
疫情與新政上路雖然成為房市的最大變數，不過根據台灣房屋進行的「2021下半年購屋意願大調查」結果顯示，民眾的購屋意願依舊強勁。有47％的民眾想要在下半年購屋，其中的兩成三看準下半年房市趁勢搶進。而房地合一2.0政策上路後，有近四成民眾頗具信心，房價長線仍是看漲。台灣房屋調查顯示房市的一些狀況：有高達七成一為剛性需求，占比包括首購(37％)、換屋(30％)及替家人購屋(4％)，顯示重稅對自用族群影響 [...]
根據資料顯示，上半年六都的家戶購屋比例約2.11%，每百戶人家就有2.1戶購屋，比例創下近7年同期新高。根據資料顯示，上半年的家戶購屋比變化來看，今年六都的買氣是近7年來上半年同期最旺的1年，包括新北市、桃園市與台中市，每百戶家庭都有超過2戶購屋。台南市家戶購屋比為1.91%，雖然在六都中只贏過台北市，但卻是寫下2011年來，上半年的同期新高，反映出台南的買氣相當旺盛。專家表示，家戶購屋比和早年相 [...]
稱房地合一稅2.07月1日起開始施行，財政部國稅局表示，依現行所得稅法第24條之5規定，總機構在我國境內之營利事業，出售屬房地合一課稅範圍房屋土地之交易所得，應計入營利事業所得額課稅，且不論持有期間長短，稅率均為20％。財政部說明，房地合一稅2.0新制實施後，營利事業將比照個人按持有期間採差別稅率課稅。總機構在我國境內之營利事業交易持有2年以內房地，稅率45％；持有房地超過2年，但未逾5年，稅率3 [...]
國家住都中心於臺南市東區新都心段崇德商圈，興建新都心社會住宅，並已於8日順利決標；目前規劃14層，共610戶社會住宅，預計於114年完工。該社宅基地屬東區新都心重劃區；建築業者表示，社宅進駐有望帶動房價成長，是區域一大利多。近年台南市由於房價基期低，加上南科廠商進駐熱絡，帶動就業發燒，房市也形成一股熱潮，包括仁德、永康、安平及東區，房價更是一飛沖天，因此台南市政府近年也積極興建社會住宅，包括東區新 [...]
根據房仲業指出，疫情翻轉民眾許多的消費習慣及居住觀念，當在家工作及遠距會議成為工作常態；近年的消費者反而「捨蛋黃、取蛋白」，獨棟透天或郊區別墅反而因「密度低、人流少」，在防疫上成為居住優勢。房仲業者表示，透天產品向來被視為最保值的房產選擇；不過隨著少子化和房價高漲，購屋者逐漸「捨透天、買大樓」。然而疫情翻轉民眾許多的消費習慣及居住觀念，當在家工作及遠距會議成為工作常態，近年因疫情嚴峻，人流少、密度 [...]
新建案因疫情嚴峻而沉寂，但專家表示，目前對預售和新成屋市場將呈現「短緩、長多」格局，如今迎來疫情微解封之下，認為接下來房市買氣將逐步恢復，第3季可望迎來報復性買盤出籠。房市專家指出，受疫情影響，5、6月民眾都不出門看屋，但仍有極少數客戶機希望撿到便宜。只是，營建成本持續上漲，因此建案價格不太可能讓價；沒有反映成本調價，基本上就方讓價的意思了。專家表示，疫情對房市來說，預售、新成屋市場將呈現「短緩、 [...]
變更臺南市主要計畫（部分「國小（文小）46」國小學校用地為文教區)案都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果，並自民國110年7月8日起公告30天。公告事項： 一、本案都市計畫樁位成果圖表張貼於臺南市政府都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科、安平區公所公告欄，公告期間自民國110年7月8日起公告30天。二、公告地點：南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄、都市發展局都市規劃科公 [...]
第二季台南土地移轉1萬8887筆，建物買賣7923棟，較上季土地交易筆數增增幅為26.17%；建物交易棟數增加2398棟，增幅為43.40%，永康區已經連續10季維持全市最高，大橋及砲校區段徵收區為交易熱區。台南市110年第2季不動產交易統計出爐，本季土地移轉1萬8887筆，建物買賣7923棟，較上季土地交易筆數增加3917筆，增幅為26.17%；建物交易棟數增加2398棟，增幅為43.40%。與 [...]