解決高房價 圍堵也要思考資金引流
針對財政部長張盛和將與台北市副市長張金鶚會商檢討台北市房屋稅的稅基、稅率、地段率，一般認為，將會加重相關稅負，房產專家示，應會增加囤房者的壓力，但要解決高房價的問題，還是在圍堵的同時，要思考資金引流問題。
根據內政部營建署最新公布的資料顯示，台北市房價所得比15倍，高居全球城市第1名，讓人質疑，房價愈打愈高。
對於外界認為「雙張會」將共商打房，台北市的房屋稅等不動產稅負可能將加重，房市專家表示，如此一來將會增加囤房者的壓力，且稅負提高，增加持有成本後，也會使投資者較為猶豫。
房市專家認為，要解決高房價問題，應該在圍堵的同時，也要思考資金引流問題，這也是目前國內已掀起海外買屋置產熱的原因，但要注意的是，已經轉往海外置產的資金有可能就因此一去不復返。
永慶房產集團表示，從央行採取選擇性信用管制措施，到高總價核實課稅，3年來交易量已經大幅回檔，投資行為也漸漸消退，雖然量有萎縮，但價格尚未下來；而奢侈稅實施後，為避開2年的限制，市場上供給量減少，價格反而向上。
專家指出，目前的房屋評定現值約僅實際價格的2成，造成稅基偏低，投資者、投機者、有意囤房者的購屋持有成本也低，即使調高稅負，屋主或包租公、包租婆也可能將增加的稅負轉嫁，如何將購屋者持有成本合理化是很重要的。
