奢侈稅到今年6月將滿3年，但由於房價仍居高不下，各部會近來動作頻頻，除了財政部研擬房地合一課稅並加強包租公查稅外，內政部也表示，擬將現行每年一調的土地公告現值，改為半年調整一次。
房產專家表示，土地公告現值是土增稅課徵依據，從一年一調改為半年一調，勢必加快公告現值接近市價腳步，投資人未來除了賣房子得繳更多土增稅，原本一年內出售可免繳土增稅，將來則只要持有超過半年，就得繳稅。
房地合一課稅則對投資人殺傷力更大，目前我國為房地分離課稅，土地以公告價值課稅，因此稅賦不重。如果房地合併，都以實際獲利來申報所得稅，由於最高稅率可達40%，將比奢侈稅10~15%還要重。
雖然上述政策仍在研擬階段，但一般相信，推出只是時間問題。在此情況下，投資專家建議民眾在房地產投資思維上，應做改變。將投資房地產應從期待「獲利」轉為「保值」，萬一其他投資市場發生劇變時，放在房地產的資金還可保本。
變更高速公路麻豆交流道附近特定區計畫(配合麻豆工業區整體開發)主要計畫案暨「擬定高速公路麻豆交流道附近特定區計畫（麻豆工業區-麻佳路以北部分）細部計畫」案自103年4月18日起依法公開展覽30天。 公告事項： 一、公開展覽時間：自民國103年4月18日起30天。 二、公開展覽地點：公開展覽計畫書、圖草案公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治 [...]
依據內政部99年12月29日台內地字第0990257693號令發布之「申請徵收前需用土地人舉行公聽會與給予所有權人陳述意見機會作業要點」辦理。 臺南市政府為興辦臺南市永康區「平實營區三-60-20M道路開闢工程」，於103年4月3日(星期四)上午10時00分，假臺南市政府永華市政中心3樓西側會議室(台南市安平區永華路二段6號)，舉行第一場公聽會，公聽會會議紀錄公告周知。 相關檔案請上臺南市政府網 [...]
「變更臺南市東區都市計畫（細部計畫）（配合三爺溪排水系統三爺溪排水及西機場排水治理計畫）」案自民國103年4月18日起零時起發布實施生效。 (一)公告時間：自民國103年4月18日零時起生效。 (二)公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市發展局公告欄（民治市政中心）及臺南市東區公所公告欄。 (三)公告圖說：比例尺一千分之ㄧ計畫圖及計畫書各乙份，另計畫書、 [...]
大台南的城市風貌，正蛻變中，大樓產品如雨後春筍般設立，除了市中心的北區戶數激增，仁德區、善化區、新市區等二線城市，今年第一季申報開工大樓戶數激增，尤其是新化區戶數激增近兩倍，全市37區大樓戶數開工數達2,195戶，已是去年全年戶數3,410戶的64％餘，有實力於上半年，凌駕去年水準。 根據本會統計，今年首季的大樓開工戶數激增，南市的37區行政區域中，大樓戶數總開工數早就遙遙領先101全年度905 [...]
國泰金控公布4月國民經濟信心調查結果，由於民眾的未來通膨預期指數持續攀升，造成部分民眾信心下滑，景氣展望、股市樂觀指數及風險偏好指數均小幅下降，買房意願則連3個月上揚，賣房意願則連3個月下降，買賣房意願差異呈現縮減。 國泰金指出，雖然最新美ISM指數回升至3個月最高，企業信心好轉顯示美氣候因素逐漸消弭，台灣景氣動能加溫，不僅景氣燈號轉為綠燈，領先指標持續好轉，出口、投資亦優於預期，但由於民眾的未 [...]
台灣房屋智庫統計，去(102)年實價登錄透天厝交易中，台中交易最熱絡，達1萬1546件；而北市透天厝價格平均一棟新台幣4581萬元，在台南市可以買6棟。 台灣房屋智庫表示，透天厝平均坪數以新北市的63坪最大，台北市房價最高，平均只有53坪最小；其餘桃園、台中、台南、高雄介於56坪到58坪之間。 關於平均總價部分，台北市因房價高，透天總價平均為4581萬元，新北市均價1784萬元，新竹、台中的平均 [...]
內政部營建署首度公布按實價登錄的房價所計算出的房價所得比，台北市以15倍，再度成為國內最高紀錄。但房市專家表示，因為政府釋出國有地斷貨多年、造成北市土地供給大斷層，造成數據暴衝，房價當然急漲。 房市專家表示，如果營建署最新公布的實價登錄版房價所得比是客觀的話，房市不就早就泡沫化了？現在房市不但沒有泡沫化，反而建築材料、原物料和人工成本都在漲，主要都會精華地段房價也沒有下跌條件。這一波房價急漲是集 [...]
國產署今年首批精華區大面積國有土地設定地上權案，15日共標脫五宗，其中北部一筆，中、南部各二筆，中南部標脫率達五成，顯示標售結果南熱北冷。今年第二批精華區大面積國有土地設定地上權案，預計將於5月底公告招標，台南市大道國宅附近也有一宗。 國產署近日在全台各地推出12筆地上權標售，總金額最高的為高雄市盛興段8.78億元，溢價率最高的為台中市太平區長億段，溢價率20.35%。但是台北四筆精華地地上權， [...]
財政部表示，從2015年開始，房屋與他人持分共有者（不含公同共有），稅捐機關將依房屋持分比率各別核發房屋稅繳款書，由共有人分別繳稅。 稅捐稽徵法第12條規定，共有財產由管理人負納稅義務，未設管理人者，共有人各按其應有部分負納稅義務。為配合稅捐稽徵法的法令意旨，財政部表示，明年起共同持分的房屋，將改依房屋持分比率分別發單課徵房屋稅。 財政部表示，不欲分單者，須經全體共有人向稅捐機關提出由管理人繳納 [...]
臺南市中西區建興段商四(1)開發案，自公告日起至103年6月3日止，逕自臺南市政府網站/市政府公告，或臺南市政府經濟發展局專屬下載本案相關文件店子檔。網址http://www.tainan.gov.tw/tainan/news.asp?id={1D31943B-3A30-485B-9E64-7F139291BE56} 中西區建興段商四(1)開發案為臺南市中西區建興段207-1地號國有土地設定地上 [...]