奢侈稅到今年6月將滿3年，但由於房價仍居高不下，各部會近來動作頻頻，除了財政部研擬房地合一課稅並加強包租公查稅外，內政部也表示，擬將現行每年一調的土地公告現值，改為半年調整一次。
房產專家表示，土地公告現值是土增稅課徵依據，從一年一調改為半年一調，勢必加快公告現值接近市價腳步，投資人未來除了賣房子得繳更多土增稅，原本一年內出售可免繳土增稅，將來則只要持有超過半年，就得繳稅。
房地合一課稅則對投資人殺傷力更大，目前我國為房地分離課稅，土地以公告價值課稅，因此稅賦不重。如果房地合併，都以實際獲利來申報所得稅，由於最高稅率可達40%，將比奢侈稅10~15%還要重。
雖然上述政策仍在研擬階段，但一般相信，推出只是時間問題。在此情況下，投資專家建議民眾在房地產投資思維上，應做改變。將投資房地產應從期待「獲利」轉為「保值」，萬一其他投資市場發生劇變時，放在房地產的資金還可保本。
主旨：公告「擬定仁德(文賢地區)都市計畫(展慶鋁業毗鄰農業區變更為乙種工業區)細部計畫案」都市計畫樁位成果坐標圖表，請周知。 公告事項： 一、公告時間及地點：自民國104年6月11日起至104年7月11日止共30天，在台南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心)、本府都市發展局都市規劃科(民治市政中心)及臺南市仁德區公所。 二、公告樁位之土地權益關係人，如認為實地樁位測定錯誤時 [...]
主旨：「擬定北門都市計畫案」及「擬定北門都市計畫案（土地使用分區管制要點暨都市設計準則）」自104年6月15日起依法公開展覽30天，特此公告周知。 公告事項： 一、公開展覽時間：自民國104年6月15日起30天。 二、公開展覽地點：台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及北門區公所公告欄。 三、公告圖說：公開展覽計畫書、圖各1份。 四 [...]
房地合一稅制三讀定案，根據最新市調指出，約有35%民眾今年下半年有購屋意願，有意願者中，逾六成是為了適用舊制。 台灣房屋在房地合一稅制通過後，進行網路問卷調查，調查結果顯示，確有不少民眾為求適用舊稅制，考慮下半年出手。 根據市調，約有54%民眾未來一年內有購屋意願，其中有35%考慮今年下半年出手，另外19%則是等明年。另外在下半年有購屋意願的民眾中，有6成3民眾表示是為了要適用舊制，其他則是原本 [...]
房地合一稅制明年元旦即將上路，自住客搶進中部房市，土地與高總價豪墅，在一片不景氣中逆勢成長。 業界觀察，房地合一稅上路後，未來房市將更健全，不少自住型購屋族紛紛出籠；其中也有不少買地自建的客戶。許多客戶5月分搶進購地，百坪左右的土地交易持續增溫，中部為客戶量身打造的億元豪墅銷售也紅不讓。 自從房地合一稅推出後，投資客已從中部房市銷聲匿跡；業者指出，少了短線投資客的炒作，房市更為健全，房價也更加穩 [...]
每年3到6月都是房市推案旺季，住展雜誌統計，從5月起全台推出銷售的新成屋逾2500戶。 住展雜誌表示，每年3到6月都是推案旺季，6月初起又逢房地合一稅快速過關，預計到年底買氣將增溫。因為此階段，不僅可避開房地合一稅，尤其可馬上辦移轉登記的新成屋將更蓬勃。 住展雜誌統計，為了搶爭年底前適用房產稅舊制的成交潮，5月所推出銷售的新成屋已超過2500戶，就是想搶食房地合一稅實施前的買盤。只是目前民眾對房 [...]
本會昨日下午於台南商務會館舉行之【2015年不動產經營系列講座】，由台中縣不動產開發商業同業公會顧問施文墩會計師，與會員分享～房地合一課稅之影響及規劃方向，獲得廣大的迴響。偌大的演講會場，被近五百的人潮擠爆啦！ [...]
房地合一實價課稅預計明年起實施，房仲公會全聯會指出，全台有12萬棟等待購屋的剛性需求，將成為下半年房市的支撐主力。但，全聯會表示，因房地合一新稅制上路加上7月容積獎勵限縮，建築成本勢必提高，明年進場的新案售價恐將被迫上漲。 據悉，一般建案以「合建分售」居多，在舊稅制下，地主只需負擔土地增值稅；但新制上路後，針對土地部分，地主須多繳20％的房地合一稅，因此建商未來推案時，估將增加5％左右的土地稅賦 [...]
房地合一稅確定在明年元旦起動，加上7月1日起容積獎勵限縮為20％的情形下，房價易漲不易跌的態勢底定，可望引爆下半年購屋潮。 業者表示，對建商而言，房地合一稅正式實施後，土地取得成本將增加20∼30％，換句話說，今年下半年不管是成屋或是預售市場，都是消費者進場的最佳時機。 專家認為，房地合一稅制啟動後，賣方若在稅制實施後釋出物件，納稅成本必將疊加在銷售成本上，造成銷售期拉長，故今年底預估釋 [...]
有巢氏房屋根據2013年至2015年第1季實價揭露資料統計，台中市房價這2年漲了16.7%，居六都之冠；而新北市漲幅達9.2%居次，桃園市、高雄市與台北市分別價漲8.1%、7.8%及4.9%，台南市則以微漲0.9%墊後。 有巢氏房屋發言人劉炳耀分析，台中市因交通建設完備、重劃區利多條件帶動房價，台74線成為台中都會區新興環狀道路，加上鐵路高架化、捷運加持，相較於大台北地區，台中房價更為低廉，因此 [...]
根據財政部統計，5月土地增值稅徵起件數5萬5,547件，年減1成4，連續14個月年增率呈現負成長。 財政部今日發布5月全國賦稅收入初步統計，5月實徵淨額2,932億元，較去年同月增加157億元，年增5.7%；累計1-5月實徵7,492億元，較去年同期增加408億元，年增5.8%，創歷年同期新高紀錄。 其中，在土地增值稅部分，5月實徵淨額75億元，較去年同月減少 20億元，年減20.8%；累計1- [...]