奢侈稅到今年6月將滿3年，但由於房價仍居高不下，各部會近來動作頻頻，除了財政部研擬房地合一課稅並加強包租公查稅外，內政部也表示，擬將現行每年一調的土地公告現值，改為半年調整一次。
房產專家表示，土地公告現值是土增稅課徵依據，從一年一調改為半年一調，勢必加快公告現值接近市價腳步，投資人未來除了賣房子得繳更多土增稅，原本一年內出售可免繳土增稅，將來則只要持有超過半年，就得繳稅。
房地合一課稅則對投資人殺傷力更大，目前我國為房地分離課稅，土地以公告價值課稅，因此稅賦不重。如果房地合併，都以實際獲利來申報所得稅，由於最高稅率可達40%，將比奢侈稅10~15%還要重。
雖然上述政策仍在研擬階段，但一般相信，推出只是時間問題。在此情況下，投資專家建議民眾在房地產投資思維上，應做改變。將投資房地產應從期待「獲利」轉為「保值」，萬一其他投資市場發生劇變時，放在房地產的資金還可保本。
國有財產局南區辦事處台南分處第一次辦理逾期未辦理繼承登記標售案，以公告現值為底價，但大部分牽涉祖厝及繼承人過多問題，六標中仍以空地詢問度最高。另因逾期繼承存有部分糾紛，承辦人員戰戰兢兢，已針對29日開標日可能發生的狀況做出模擬演練。國有財產局南區辦事處台南分處表示，逾期未辦理繼承登記標售案，係根據土地法第73條之1規定，民眾去世後的遺產未辦理繼承，並超過公告期，這筆土地及地上物交由地政局管理，15 [...]
搶食台灣房地產一杯羹，土銀也積極將自有土地與建商合建商辦大樓，或將舊大樓改建分行，全省已規劃五間分行重換新裝後出租辦公大樓，預計將為土銀帶來豐厚的租金收入。土銀目前規劃全省五家分行重新改建，包含台中的沙鹿、太平、竹北、南港與嘉義地區的分行。除南港分行12層樓高外，其他分行規劃四層樓高。由於分行營業面積最多使用三層樓，位於南港路，鄰近高鐵、台鐵、捷運12層樓高的南港分行預計將其他樓層可出租，賺取高租 [...]
營建署選前釋利多，創造台灣城鄉風貌示範計畫96年第三階段，縣府提出八案爭取經費全都獲得補助，拿到三千多萬元經費，營建署要求縣府提出具體施作計畫，如果一切順利，可望在12月中旬發包。城鄉發展局人員指出，營建署10月底要求各縣市提案爭取今年第三階段的創造台灣城鄉風貌示範計畫，各縣市都積極爭取補助，縣府提出八案全部獲得經費。城鄉設計課長劉守禮表示，縣府所提獲得補助的提案包括：觀光旅遊局的柳營鄉德元埤生態 [...]
仁德二空新村新建工程將於28日上午舉行動土典禮，總工程經費高達24億元，將興建832戶，預定98年12月底完工。縣府工務局人員表示，位於仁德鄉的二空新村，由於眷村房舍老舊、巷道狹窄，居住品質不佳，眷戶希望能趕快改建，在縣長蘇煥智、立委李全教、議長吳健保等人積極爭取及國防部全力支持下，該案於92年7月簽訂協議書，由國防部委託縣府代辦眷村新建工程。工務局人員指出，二空新村新建工程基地位於仁德鄉仁和村保 [...]
明年的房市，房地產業者最近看好商用不動產投資；提高都更容積獎勵上限後，台北老舊商圈的辦公室投資價值浮現，投資客開始整層收購。據了解，外資今年1-9月已經在台灣買了34萬多坪的房地產，比去年加前年總和還多。台北火車站前大亞百貨大樓，也有人開始整層收購。永慶房屋認為，一般投資人適合投資的辦公室產品，建議面積在150坪以下，總價在3千萬到6千萬元左右的辦公室。目前台北市主要舊辦公商圈內的中古辦公大樓成交 [...]
台塑集團在高雄市多功能經貿園區「特貿區」的土地開發案，日前委託亞台開發公司向高雄市政府申請自辦市地重劃，並將在重劃地上興建台塑南部營運總部，本案已獲得高雄市政府全力支持。這是台塑集團首度跨入商用不動產領域，未來會與統一夢時代購物中心、中鋼總部大樓連成一片，可望為高雄市房地產注入新動力。高雄資深房地產業者透露，台塑集團關係企業亞台開發受台塑及南亞委託，已經向高雄市政府送件「自辦市地重劃」申請，這是台 [...]
配合國立台灣歷史博物館揭牌及和順寮農場區段徵收區開放，市府地政局29日標售全區碩果僅存的住宅區用地，總價3千5百多萬元；另還有底價高達21億元的「購物專用區」，歡迎民眾於公告日起至28日止至地權課索取標售資料，聯絡電話06-2982804。歷經長達十年的籌備規劃和工程施工，台史博總算於上個月揭牌，正對著台史博的和順寮農場區段徵收可建築用地，目前只剩兩筆尚未出清。尚待售土地中的一筆是住宅區，標售底價 [...]
【緊急通告】本會11月份不動產經營講座--從稅務考量談建設公司財稅規劃--盧繼剛會計師主講，因報名人員相當踴躍，原場地〈永康社教館〉不敷使用，為了滿足眾會員的求知慾，臨時將場地更改至《台南商務會館》辦理，敬請屆時移往新會場聆聽，煩請大家告訴大家，敬請見諒！台南商務會館：台南縣永康市中正北路347-1號 電話：06-2435699 〈新市交流道下往市區方向，約50 [...]
經建會委託不動產資訊中心最新調查，今年第三季「台灣住宅需求動向調查」的房價綜合信心分數，創近五年來新低。「台灣住宅需求動向」是針對全國已購屋者與購屋搜尋者的房市信心調查，每季發布一次。全台僅高縣市表現較佳，仍高於一百分；其餘縣市綜合信心分數，僅在八十至九十分間。這也是2002年第二季以來的最低分數。 [...]
關廟公所因發不出員工的薪水，有意讓售布袋尾段兩筆由南一球場佔用的土地，希望紓困財政問題，由於這是近幾年來的第四次變賣鄉產，再度引起爭議，甚至招致敗家的抨擊。這次準備變賣的鄉有地面積將近兩公頃，已與買方南一球場達成共識；只是變賣鄉產消息一傳開，地方反彈聲浪四起，有人砲轟公所，應設法改善入不敷出的財政體質，不能一味敗家，債留子孫。公所財政課則表示，目前還積欠11月份七百多萬元的員工薪資，但鄉庫已無周轉 [...]