奢侈稅到今年6月將滿3年，但由於房價仍居高不下，各部會近來動作頻頻，除了財政部研擬房地合一課稅並加強包租公查稅外，內政部也表示，擬將現行每年一調的土地公告現值，改為半年調整一次。
房產專家表示，土地公告現值是土增稅課徵依據，從一年一調改為半年一調，勢必加快公告現值接近市價腳步，投資人未來除了賣房子得繳更多土增稅，原本一年內出售可免繳土增稅，將來則只要持有超過半年，就得繳稅。
房地合一課稅則對投資人殺傷力更大，目前我國為房地分離課稅，土地以公告價值課稅，因此稅賦不重。如果房地合併，都以實際獲利來申報所得稅，由於最高稅率可達40%，將比奢侈稅10~15%還要重。
雖然上述政策仍在研擬階段，但一般相信，推出只是時間問題。在此情況下，投資專家建議民眾在房地產投資思維上，應做改變。將投資房地產應從期待「獲利」轉為「保值」，萬一其他投資市場發生劇變時，放在房地產的資金還可保本。
行政院主計處表示，今年1至4月建築物申報開工總樓地板面積為821萬平方公尺，較去年同期增加13.6%；其中以住宿類住宅417萬平方公尺（占5成1）最多，增7.3%。 主計處依據內政部營建署統計，1至4月建築物申報開工總樓地板面積，如依縣市別分，五都合計490萬平方公尺，較去年同期增加25.3%；其中高雄市、台北市及台南市、台中市分別增68.9%、33.5%、58.7%、2.7%，新北市則減少8.4 [...]
6月奢侈稅上路讓市場產生加價效應，加上房市前景看好，屋主反而續開高價，讓首購族踴躍看屋卻無力負擔，房仲業者統計，奢侈稅上路3周以來，成屋交易量下降了2成。 永慶房仲集團研展室統計，以5月份周平均量為100來看，奢侈稅實施後的第2、3周，成交量指數各降為81及79，較5月的周平均水準大減2成；但帶看量指數仍處於高檔，顯示買方看屋仍踴躍。 永慶房仲集團研展室協理黃 [...]
中古屋市場交易量在5月份奢侈稅正式上路前暴增，市場傳出「假過戶」說，而6月房屋委售量、看屋人潮銳減，最新成交量成了房仲業者「不能說的秘密」。面對房市急降溫，業者認為，買賣雙方價格認知差距大，加上小型投資客退場，市場一下子少3-4成短進短出的炒手，都是量縮4-7成的主因。房仲業者說，奢侈稅讓市場大亂，5、6月份的成交數字很詭異，雖然數字會說話，但是這兩個月的成交數字恐怕會騙人。業者指出，5月統計的成 [...]
南台南副都心區段徵收案面積廣達七十三公頃，台南市政府預計可取得七公頃約二萬坪的抵費地銷售，議員曾培雅認為市府估計一坪可標售十萬元與鄰近土地每坪至少廿萬元以上的行情相差太大，有賤賣之嫌，昨天在總質詢中要求市府不要隨便賣，並針對巴克禮公園擴大及鐵路地下化拆遷戶及精忠三村平實營區開發案提出質詢；市長賴清德強調市府不可能賤賣資產。曾培雅向市府秘書長陳美伶請教賴清德十大旗艦計畫內容，希望落實推動，讓市民看見 [...]
內政部遲至上周才將地政二法送到行政院，新版不動產交易案件全面按「實際資訊」登錄，買賣雙方、門牌、地號、建號和實際的成交價格全都登入地政資料庫，不過，開放查詢將「以區段化、去交易者識別化」，以保護隱私權。如果立法院下會期通過地政三法，內政部地政司副司長王靚琇表示，行政機關起碼需要半年準備期，包括訂定子法、開發登錄軟體等，最快要到明年，明年成交的案件才會適用到按實際交易資訊登錄。行政院原來比較傾向登錄 [...]
中央銀行下周將召開理監事會議，金融界人士指出，央行除可望再升息半碼（0.125%）外，部分打房措施也將暫時縮手，還可望適度放寬個人及中小企業一定金額以下空地貸款，不必再提興建計畫，省去民眾向央行申請的麻煩。為抑制房市炒風，央行去年底祭出新「打房」措施，借款人以都市計畫劃定的住宅區或商業區土地為擔保，向金融機構貸款，借款人須提具體興建計畫，且貸款成數最高六點五成。銀行業者指出，央行當時這項「打房」措 [...]
「台南大湖」計畫一度因經費過高而停擺，台南市政府水利局重新修正，經費減少7倍，行政院公共工程委員會主委李鴻源昨天現勘後，初步認為方向可行，可望敗部復活。台南市政府水利局長李孟諺指出，水利署在94年提出「台南大湖」計畫，面積約300公頃，地點靠近高鐵六分寮，總經費88億多元，因面積過大、經費過高及地方反對等因素，一直未能具體推動。後來水利局修正計畫，地點西移2公里，並縮小面積到115公頃，因大部分屬 [...]
金管會要求17家銀行調降不動產授信比重，銀行業者直言，這麼多家銀行都要縮減房貸，尤其是減少房貸成數，對房市的殺傷力相當大，房市怎麼可能不受衝擊？銀行業者指出，目前房市有鈍化趨向，交易變得冷清，整體市場包括房仲業生態與交投統計等，都有如此的情況。若銀行縮減房貸及土建融業務，在此情況下勢必影響房市交易。近來央行雖然每季升息，基本上房貸利率仍雖處於相對低檔，但對交易影響較大的，還是在於房貸比重縮減，非首 [...]
南科管理局公布台南園區、高雄園區今年3、4月最新一期營業額，總計約1017億7500萬元，較1、2月845億6000萬元成長20.36％。園區就業人口也首度突破6萬人，比預估今年底達成目標提早半年以上。南科管理局指出，3、4月6大產業營業額中，以光電產業以光電產業約546億元居冠，較1、2月成長約13％。排名居次的產業為半導體產業約386億6500餘萬元，成長25.67％。南科園區今年4月就業人數 [...]
財政部國有財產局南區辦事處100年度招標第8批共20筆國有非公用不動產，6月16日公告，6月30日開標。詳情請上財政部國有財產局南區辦事處網站查詢http://www.nks.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=778如對招標資訊尚有疑問，請電洽：07-2293670轉523 陳小姐。 [...]