奢侈稅到今年6月將滿3年，但由於房價仍居高不下，各部會近來動作頻頻，除了財政部研擬房地合一課稅並加強包租公查稅外，內政部也表示，擬將現行每年一調的土地公告現值，改為半年調整一次。
房產專家表示，土地公告現值是土增稅課徵依據，從一年一調改為半年一調，勢必加快公告現值接近市價腳步，投資人未來除了賣房子得繳更多土增稅，原本一年內出售可免繳土增稅，將來則只要持有超過半年，就得繳稅。
房地合一課稅則對投資人殺傷力更大，目前我國為房地分離課稅，土地以公告價值課稅，因此稅賦不重。如果房地合併，都以實際獲利來申報所得稅，由於最高稅率可達40%，將比奢侈稅10~15%還要重。
雖然上述政策仍在研擬階段，但一般相信，推出只是時間問題。在此情況下，投資專家建議民眾在房地產投資思維上，應做改變。將投資房地產應從期待「獲利」轉為「保值」，萬一其他投資市場發生劇變時，放在房地產的資金還可保本。
內政部營建署20日舉辦「10大重點服務業─都市更新主題月系列活動」，內政部長江宜樺致詞表示，政府已規畫未來4年投入184億元都更經費，預計可帶動民間2000億元的都更投資。江宜樺表示，當前全球各大都市都要面臨到都市人口重新改造、都市重生等問題。台灣目前超過65歲以上人口超過10%，2017年可能會高達14.5%，未來將漸漸步入超高齡社會，種種設施上都考驗著都市更新。行政院2009年已提到將都更列為 [...]
房地產的黃金928檔期即將到來，這波買氣預計可以延續到總統大選前。原台南市目前現在推案量最高的是安南區，比例高達六成以上；安南區的房價偏低，但最近陸續有建商興建大坪數的高單價產品。目前台南市一些新建大樓，如果是大樓豪宅，每坪大約是從15萬元起跳，愈高樓層就愈貴，尤其是頂樓，像北區林森路一棟新建大樓，有位企業大老闆買下頂樓一整層，據說每坪單價就是以超過20萬元的價格成交。至於透天的物件，依地點不同行 [...]
房貸放款水位「拉警報」，部分銀行停止承做新房貸。除了渣打及大眾銀行已陸續在全台停止承做房貸新件；遠東、安泰等銀行也全力緊縮新房貸，並嚴格要求房貸的貸放成數控管。渣打銀因國內外市場動盪，為降低放款風險，8月底起停止承做新房貸進件。大眾銀行則是房貸放款金額超過30%的法規上限，也全面停止新房貸業務。而遠東和安泰銀行的房貸放款金額則是逼近30%的法定「滿水位」所以，對新房貸案件則緊釘客戶負債比及控制房貸 [...]
政府推動居住正義政策，有某法律事務所負責人表示，政府不應全面提高稅率；都會縣市的地價稅的累進起點應調低，都市土地的實質稅率才能提高。否則在國內住宅自有率高達七成的背景下，政府擬擴大稅基作法，只會殃及無辜。財政部提出不動產稅制改革，以「不增加自用住宅者稅負」為原則，專家指出，雖然政府並非計畫提高房屋稅和地價稅的稅率，而採擴大稅基方式，但因目前地價稅是以公告地價、房屋稅以評定現值為標準，兩者都比市價還 [...]
奢侈稅後全台房市交易下滑，高鐵局近日一口氣標售桃園、新竹、台中、台南站區共14宗土地，是7年來最大規模，更成土地買氣風向球，結果13宗脫標。台灣房屋研究中心調查，6大都會區8月交易量下跌7.3%，修正幅度較大的是台北市12%、台中市跌10%，交易量跌幅較小的是桃園縣2%、高雄市跌3%。台灣房屋研究中心表示，日前股災讓房市價格也稍有鬆動跡象。但6大都會區及高鐵站圈區，房價明顯抗跌。 [...]
「變更臺南市安平港歷史風貌園區特定區計畫（主要計畫）第一次通盤檢討案（補辦公開展覽）」自100年9月19日起依法公開展覽30天，特此公告週知。依據： 一、都市計畫法第19、28條。 二、內政部都市計畫委員會第762次會議記錄。公告事項： 一、公開展覽時間：自民國100年9月19日起至10月19日止共30天。 二、公開展覽地點：本案計畫書圖說公告於台南 [...]
行政院會昨天通過「平均地權條例」與「地政士法」修正草案，明訂不動產交易將採實價登錄，卅天內未依規定登錄者，可處三萬至十五萬元罰鍰，並可按次處罰；交易若委託地政士或不動產經紀業者，應由地政士與業者負責登錄申報。行政院長吳敦義表示，推動實價登錄是落實馬總統的居住正義政策，以符合社會期待，改善不動產交易資訊不對稱情況；這兩項法案與先前已送立院的「不動產經紀業管理條例」，合稱為「地政三法」，行政院將盡速送 [...]
台南市府都發局局長徐中強請辭獲准，當事人表示純粹考量健康，沒有其他原因；目前都發局局長一職將先由副局長吳欣修代理。賴清德前日在市政會議上宣布，都發局局長徐中強請辭獲准。徐中強昨日則請假未上班，預計20日前辦妥離職手續。徐中強在民國97年6月起到任，去年底縣市合併之前，申請退休與市長許添財同進退，後因賴清德挽留，列入最後一波新市府一級主管人事名單中。對於徐中強請辭，外界議論紛紛。不過當事人則強調，他 [...]
財政部國有財產局南區辦事處100年度招標第11批國有非公用不動產，共14筆，9月15日公告，9月29日開標。 詳情請上財政部國有財產局南區辦事處網站查詢http://www.nks.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=808如對招標資訊尚有疑問，請電洽：07-2293670分機512 梁小姐。 [...]
縣市合併升格後，首年地價稅將在11月開徵，財政部與內政部協商後，決定合併升格的縣市地價總額，仍可按合併前的各縣市公告地價分別計算。因此，合併升格縣市的地主稅負不變，最快102年才會加稅。地價稅的基本稅率為1%，在計算地價稅時，同一直轄縣市的土地地價總額必須合併計算，如果超過縣市政府公告的「累進起點地價」，就必須依累進稅率課稅，稅率從1.5%到5.5%不等。財政部官員表示，台中縣市、台南縣市及高雄縣 [...]