大台北房市交易熱度逐漸退燒 回歸基本面
由於市場一片看好，3月以來大台北地區房市看屋人潮驟增，但隨著大選結果帶來的預期效應稍退，以及學者提出房市泡沫化警告後，大台北地區房市交易熱度自4月下旬起逐漸退燒，而回歸至基本面。
根據信義房屋4月內部交易資料顯示，在兩岸開放想像題材帶動下，市場多頭氣勢強勁，使得3月成屋市場呈現價量齊揚局面，並將多頭氣勢也延續到4月中上旬。
但因三通題材被過度炒作，有學者提出警告，認為北市房價存在著不小比例的泡沫現象。學者指出，兩岸三通等議題炒熱房市，不少建商積極推案，民眾需檢視消息面充斥的背後，需求是否成長。她們表示，台灣房市去年下半年進入盤整期，若消息面反應過頭，未來修正時間將更長。
學者提出警訊後，4月第4週起，大台北地區房市交易熱潮略顯退燒，連帶影響4月的交易量能。信義房屋統計，台北市4月成交量較3月減少約15%，但與去年同期相較仍有近40%的增幅。
不過建商對房地產後市仍多抱持樂觀看法，認為在購地成本提高、原物料價格持續高檔、兩岸經貿政策可望進一步開放的預期下，房市將再掀一波大行情。在樂觀預期下，也是業者積極購地，推案量持續攀高的主要原因。
但實際支撐房市的根本力量在於人民實質所得提升，以目前國人實質所得尚無明顯增加的情況來看，對於房價的推升力道極為有限，因此，當學者針對房價泡沫比例提出警示後，一般消費者購屋態度遂趨向審慎，對較無購屋迫切性的換屋族而言，評估期明顯有拉長的現象。
