即時資訊

第二屆全國不動產經營管理研討會─ 兩岸開放與不動產市場未來展望 5月10日報名截止

由崑山科技大學不動產經營系主辦,本會與其他友會協辦的「2008第二屆全國不動產經營管理研討會─ 兩岸開放與不動產市場未來展望」,將於97年5月15日(星期四)開鑼。
 
會中並邀請國立政治大學地政系教授張金鶚、仲量聯行總經理趙正義、劍湖山事業副董事長游國謙、英商寶格麗三釆商業管理集團董事蔡幸家等人分別當各主題的主講人,精采可期。
 
本活動因場地座位有限,本會會員參加名額僅限60位(免費參加),有意參加者,敬請儘速於5月10日前,將報名表填妥後,傳真至公會完成報名手續。本會聯絡電話:06-3131937、3131938,報名傳真:06-3131939。
 會議議程表:
時     間
活  動  內  容
09:00 ? 09:20
報到
09:20 ? 09:30
開幕式(大會開始、主席致詞、來賓介紹)
09:30? 10:30
專題研討一:兩岸開放與不動產市場發展趨勢
主持人:鄭明安 副教授 (崑山科技大學不動產經營系)
主講人:張金鶚 教授 (國立政治大學地政系)
與談人:穆椿松 理事長 (台灣省建築開發商業同業公會聯合會)
        黃?輝 理事長 (高雄市不動產代銷)  
10:30? 10:50
茶敘
10:50? 11:50
專題研討二:兩岸開放與商用不動產
主持人:楊賀雯 副教授 (崑山科技大學不動產經營系)
主講人:趙正義 總經理 (仲量聯行)
與談人:陳碧玲 副總經理 (統一開發股份有限公司)
        劉耀東 理事長 (中華民國購物中心協會)
11:50? 12:00
綜合討論
12:00? 13:30
午餐、休息
13:30? 14:30
專題研討三:兩岸開放與休閒不動產
主持人:陳肇堯 助理教授 (崑山科技大學不動產經營系)
主講人:游國謙  副董事長 (劍湖山事業股份有限公司)
與談人:洪東濤  處長 (雲嘉南風景區管理處)
        沈進成  處長 (高雄餐旅學院產學合作處)
14:30? 14:50
茶敘
14:50? 15:50
專題研討四:兩岸開放與不動產投資
主持人:陳淑美 主任(崑山科技大學不動產經營系)
主講人:蔡幸家 董事(英商寶格麗三釆商業管理集團)
與談人:吳玉山 理事長 (台南縣建築開發商業同業公會)
        張文龍 理事長 (台南縣不動產仲介商業同業公會)
        陳聰徒 榮譽理事長 (台南市建築開發商業同業公會)
        林輝龍 理事長 (台南市不動產仲介商業同業公會)
15:50 ? 16:20
綜合討論
16:20
散會
v
 
會議地點:崑山科技大學國際會議中心 (台南縣永康市大灣路949號 圖書資訊館10樓)

文章分享

地上權減地租  底價大降四成

財政部國產署公告首批共14筆的讓利地上權標案,商仲業表示,首批讓利案調降地租,權利金底價也下修,最多甚至大降達四成,脫標機率大增。 受房市景氣低迷、公告地價大漲導致地上權地租大幅攀升影響,今年地上權招摽案冷清,前三季平均標脫率僅一成多,8月22日開標的標案更全數流標。 為提高標脫率,財政部上月修改地上權地租計算方式,原本地租3.5%全部跟著公告地價浮動,修正後僅1.2%隨公告地價浮動,另2.3%則 [...]

鐵路地下化跨出第一步 仁德段地上物拆除

臺南鐵路地下化正式跨出第一步,鐵路地下化仁德段今日進行第一次地上物拆除,副市長吳宗榮至現場關心拆除情況表示,今天可說是臺南鐵路地下化工程的開端,希望這個臺南市爭取20多年的重大工程,能夠早日實踐。 吳副市長表示,內政部於8月10日通過臺南鐵路地下化都市設計審議後,9月21日收到正式公文,今日進行鐵路地下化的拆除工程師出有名;此外,從仁德段開始拆除的主要原因是,本段在102年都市計畫已經先通過,也與 [...]

北部贈與移轉減少 台南市僅衰2%

今年前9月贈與稅收已超收36億元;但今年前8月的不動產贈與移轉量,創下5年同期新低,顯然房地合一後,直接贈與變少。 根據信義房屋不動產統計,今年前8月的建物贈與移轉棟數2.77萬棟,年減約2成,並創下近5年新低。主要是今年房地合一上路後,適用房地合一的交易案,透過不動產贈與的節稅空間已經大打折扣。 信義房屋指出,今年遺贈稅將進行修法,有些高資產族群提前在政策確定前贈與,因此政府去年編預算時,設定今 [...]

林全:明年經濟預估比今年好

行政院長林全表示,如果持續維持目前的景氣條件,今年經濟成長率達1%應該沒問題,且明年的經濟情況會比今年更好。 立委詢行政院長林全,鎖定台灣經濟發展議題。立委林德福引用國際貨幣基金組織(IMF)日前的報告指出,台灣今年跟明年的經濟成長率預估值被下修。 對此,林全表示,所有的預測都有預期的範圍以及不準確的空間,他認為台灣今年的經濟成長率,如果沒有其他外在因素影響,到達1%應該是沒有問題,他也說,就目前 [...]

銀髮來臨!國人壽命平均80.2歲

內政部2016年6月29日公布「2015年簡易生命表」,國人的平均壽命達80.2歲,其中男性77.01歲、女性83.62歲,均創歷年新高。 內政部表示,「簡易生命表」是依據每年戶籍登記出生、死亡人口資料計算而來的,2015年編算結果顯示國人零歲平均餘命(即平均壽命)為80.20歲,其中男性為77.01歲、女性83.62歲。測算有8成1的男性和9成2的女性能活超過65歲;半數的男性能活過80歲、女性 [...]

拆牆壓死人 老闆和拆牆工皆判賠

新北市某工程行孫姓女老闆找鄭姓工人到工地拆除磚牆時,竟由下往上拆,且沒做適當防護措施,導致磚牆倒塌,壓死陳姓清潔工,最高法院維持高等法院見解,認定孫女和鄭男都有過失,須連帶賠償陳男家屬160萬元確定。 判決指出,經營工程行的孫女,102年3月25日派鄭男到新北市工地進行拆除磚牆作業,現場另有陳男從事清潔搬運工作,鄭男拆隔間牆時,沒做適當支撐或控制等防護措施,也未從上往下逐次拆除,反而從隔間牆的中間 [...]

頂樓搭棚架是否課徵房屋稅?

有民眾詢問,於房屋頂樓搭建簡陋鐵皮棚架以防止雨水滲漏,是否需申報課徵房屋稅呢?稅務局表示,如建物頂樓增建沒有設置門窗、牆壁的屋頂棚架,僅用來遮陽防雨,所增加房屋使用的價值非常有限,爲減輕納稅人負擔,該類簡陋的屋頂棚架,免予課徵房屋稅。   稅務局表示,但如果屋頂棚架設有門窗、牆壁或供遮陽防雨以外的目的使用,因已增加房屋使用價值,應於房屋增建完成之日起30內,向房屋所在之地方稅捐機關申報課 [...]

新規定上路 地上權標案月底試溫

行政院為解決公告地價上漲導致地上權租金攀升問題,財政部9月底已修改規定,從過去跟著公告地價浮動方式,改為「部分固定、部分浮動」。 今年以來,地方政府公告地價平均調幅已逾三成,由於國有地地上權租金,跟公告地價調幅連動,使地上權住戶租金水漲船高,廠商對國有地地上權招標案意願大減。 根據國產署資料,今年地上權招摽案前三季標脫率平均僅一成多,最近一批標案全數流標。新租金計算方式,可減少公告地價與地上權租金 [...]

北市新豪宅房屋稅 可望受惠凍漲

台北市新豪宅的房屋稅,可望凍漲,甚至往下降!台北市2017年房屋稅調整方案原則敲定,標準單價不再調高,而且為了避免讓新屋屋主感覺負擔加重,標準單價將分6年調整,一旦新制上路,許多豪宅屋主會很有感。 根據台北市2017年房屋稅調整方案,新豪宅未來3年,房屋稅有機會減輕!因為房屋稅的計算是由標準單價乘以面積、折舊率、路段加成和稅率,現在北市府打算凍漲豪宅標準單價,並且分年打折降低新屋的壓力,前2年房屋 [...]

北市房屋稅調整 明年7月實施

台北市明年房屋稅調整方案原則敲定,房屋稅調漲僅針對8000萬元以上的豪宅,且回溯15年,其他房屋不受影響。台北市財政局表示,這不是回溯,是「補調」,也就是補當年原本應該調高卻未調高的部分。 此外,豪宅稅未來將採固定比率加價,至於房屋標準單價部分,調漲為實際造價的五成,但為避免讓民眾感覺負擔加重,將分6年緩漲,擁有3戶以上的囤房稅仍維持不變。調整方案明年一月將送不動產評議委員會審議,明年7月正式實施 [...]