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房貸價升量縮 利率逼近2%

央行公布台銀等五大銀行2月新承作房貸情況,呈現「價升量縮」。受到三商銀陸續調升房貸利率影響,五行庫新承作購屋貸款平均利率走揚到1.97%,創下2013年6月以來的新高紀錄。

由於五大銀行房貸市占率近四成,房貸金額與利率變化動見觀瞻,被視為房市景氣指標之一。本次公布的數據又以平均利率由1.963%漲至1.97%,最受市場關注。

據了解,房貸平均利率之所以上升,除了利率較低的青年安心成家貸款減少38億元之外,以三商銀為主的公股銀行調高房貸利率,更是主要原因。

大型銀行台銀、土銀、合庫等相關行庫,相較於三商銀宣布調高房貸利率,皆表示,不會跟進。銀行主管說,因為他們對於非首購戶,利率老早自2%起跳,平均利率約為2.2%至2.5%;至於不適用青年安心成家方案的首購族,目前的房貸利率也貼近2%大關,最低自1.9%起跳,平均則有2%至2.3%的水準。

銀行主管說,目前除非個人信用條件超好,或者與銀行有其他業務往來,房貸利率才有機會低於2%。

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