台北市長郝龍斌宣布，台北市將推動容積銀行制度，成為全國第一個以「市價」為計算基礎的容積代金制度的地方縣市，該法案預計3月底送請台北市議會審議，通過後有三年的實施緩衝期。
台北市都市發展局長邊泰明表示，近三年台北市容積銀行制度實施後，北市府一年至少有100億元的容積收入。他認為，現在私人買賣容積的行情相當亂，很多建商都樂於有一個容積銀行，這樣可讓容積的價格公開透明，成本與利潤可以清楚估算。
郝龍斌表示，都市容積是「公共財」，但現行容積移轉制度，因為市場資訊不透明、中間人介入等因素，利益全都流入私人口袋，市府希望透過容積銀行制度，把移轉過程中所增額利益，回歸用於公共建設，藉此創造新舊市區雙贏。
議會審議若順利的話，台北市將成為全國第一個推動以「市價」為計算基礎的容積代金制度。
根據相關自治條例規範，以後開發商如有增加容積需求，獲都發局都市計畫審議委員會核准後，只需繳交代金給市府、就可核給容積，至於代金多寡，則由市府委託三家估價單位評定，市府所收取的代金會專款專用於公共建設及興建公營住宅等用途。
台南市地政局公布103年2月建物買賣移轉棟數，相較於1月分減少563棟，減幅31.8%。其中，最賣座行政區由永康區奪冠。 台南市2月總交易減了31.8%，交易最熱區域由永康區203棟奪冠。據業者表示，已動工的大灣交流道讓永康區房價有預期上漲的心態，加上附近鄰接夢時代等建設利多，以及接近南科的地利優勢，都是永康區今年將成為最熱區的原因。 [...]
針對奢侈稅修法10日在立法院初審通過，房仲業認為，自從奢侈稅上路，不少不黯法令的民眾，因在兩年內出現買賣行為，而繳納10%~15%稅額。希望奢侈稅修正案對於有「自用事實，無炒房意圖」者，可以視個案酌情裁量。 立法院財委會10日初審通過行政院函請審議俗稱「特種貨物及勞務稅條例第2條、第5條、第26條修正草案」，除部分條文依委員臨時提案建議作文字修正外，大致照行政院版本通過，年限及稅率均維持現有的2 [...]
3月12日【專題講座】畫說台南～特別邀請知名作家兼漫畫家魚夫主講；是由台南市不動產代銷經紀商業同業公會、台南市建築經營協會、台南市不動產開發商業同業公會、臺南縣不動產開發商業同業公會、台南縣不動產仲介經紀商業同業公會等單位共同主辦，台南市建築經營協會承辦。 時間：103年03月12日〈星期三〉下午4點30分至6點 〈4點10分報到〉 地點：東東宴會式場1F東饌廳 (台南市安平區華平路158號) [...]
立法院財政委員會初審通過「奢侈稅條例」修正草案，原則上依行政院版本通過，將「工業用地」納入課稅，且自住換屋符合「自住事實」才能免稅，並增訂「確屬非短期投機經財政部核定者」可免徵。 財政部長張盛和表示，奢侈稅自2011年6月實施以來，截至今年2月底，不動產交易稅收約83億元。目前短期投機炒作有改善，但因房價仍有上漲壓力，奢侈稅仍應保留一陣子，但也不可能永無止息地課下去，待房市正常後，就可退場。 現 [...]
財政部長張盛和表示，目前房市價穩量縮，房價欲振乏力，不管是新推案或中古屋成交量均已在高檔，沒辦法再往上衝。雖然部分地區房市達泡沫化指標，但泡沫應該不會破。 張盛和表示，台灣房價所得比是世界第二高，租金房價比卻是世界最低，因為不希望泡沫破裂，所以奢侈稅微調，不敢大幅調整，讓房市軟著陸，慢慢冷卻下來。 財委會並通過提案，要求「研議推動短期（二年內）不動產交易房地合一，按實際利得課徵所得稅，並配套採行 [...]
近五年內取得的豪宅案件，大多數都是屬於可查證取得成本交易資料的標的，採用核實認定課稅，稅額是無法查證成本的4-6倍以上。 另外，各地豪宅的房地比差異大，若以建物占房地合計比重計算，即使出售獲利金額相同，所課稅額的差距可能達9倍以上。 房仲業者以幾宗實際豪宅成交案例計算，「能否查證取得成本」的售屋所得稅額差距極大。專家表示，以出售一戶超級豪宅淨獲利1.5億元為例，採用核實認定需課1,500萬元所得 [...]
財政部近來擴大不動產交易查稅動作，不只在北部嚴查，連中南部也有愈來愈多人遭到查稅，甚至這幾年民眾出售一般住宅，若屋齡較新或賣價較高也都被查。情況顯示，實價查稅已全面啟動。 由於稅捐稽徵法規定不動產交易申報所得，核課期間為5年(不當逃漏稅則為7年)，因此4、5年前有賣房子，並以房屋評定現值申報財產交易所得的人，由於追稅期間即將到期，近來被查的情況最普遍，也最常收到補稅通知。 專家表示，央行、財政部 [...]
奢侈稅上路3年，雖然達成某些短線投機退場效益，但也發生不少「誤課」爭議；例如，繼承土地交換持份出售卻被課稅、或夫妻離婚官司，法院強制移轉房屋所有權也要繳稅等瑕疵存在。對此奢侈稅修正草案將於立法院財政委員會審查，希望解決誤課情況。 奢侈稅自2011年6月開徵，規定非自用住宅（土地）持有2年內移轉，就要課徵10∼15％奢侈稅。但高雄國稅局在實務處理上發現，曾有高雄市民與2個兄弟在2010年繼 [...]
根據台灣房屋智庫公布最新調查發現，男性購屋基金來源「純為個人資產」占39.06%為最多，偏好三房，居住生活氛圍除購物便利，也重視「綠地休憩」，而女性購屋基金來源「夫妻合購」占46%為最大宗，同樣三房也受女性青睞，對於周邊生活氛圍需求，除購物便利之外，較重視「文教學區」和「都會時尚」。 根據調查結果發現，男性購屋基金來源「純為個人資產」占39.06%為最大宗，其次則是夫妻合購占30.73%，部分父 [...]
立法院財委會今日審查「特種貨物及勞務稅條例第2條、第5條、第26條修正草案，張盛和指出，經委託評估結果顯示，奢侈稅實施的確有成效，達到抑制短期投機效果，呈現量縮價穩情況，他說，奢侈稅只是微幅調整修正，往公平方向邁進，目前兩年閉鎖期是合適的，如果太激烈，怕影響房市。 張盛和表示，房市上漲原因一是供需問題，二是過去的預期，三是資金因素，但以目前來看，整體平均房價是持平微幅上漲而已，雙北市有些假豪宅開 [...]