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實價查稅全面啟動 一般住宅也難逃

財政部近來擴大不動產交易查稅動作,不只在北部嚴查,連中南部也有愈來愈多人遭到查稅,甚至這幾年民眾出售一般住宅,若屋齡較新或賣價較高也都被查。情況顯示,實價查稅已全面啟動。

由於稅捐稽徵法規定不動產交易申報所得,核課期間為5年(不當逃漏稅則為7年),因此4、5年前有賣房子,並以房屋評定現值申報財產交易所得的人,由於追稅期間即將到期,近來被查的情況最普遍,也最常收到補稅通知。

專家表示,央行、財政部近來頻頻對豪宅出手,祭出信用管制、新版豪宅稅等措施,甚至五都都在查,桃竹近年房價飛漲,查稅也很密集。

不只高總價住宅被查,一般平價的交易也收到國稅局來函,要求必須依實價申報,不能採用房屋評定現值、財產交易所得標準方式,由於該民眾取得成本已被掌握,最後也只好補稅。台中、高雄近來都有很多補稅案例,最後遭補稅及送罰。

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