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3月26日 市府代售地籍未能釐清權屬土地

投標時間  103.03.06至103.03.25
開標時間  103.03.26上午10:00
相關資訊請至台南市地政局查詢
http://land.tainan.gov.tw/LandsArea/CadastralDisposalZone/auction01.htm

102年度第4批第1次 代為標售土地公告資訊
※102-04-01安南區溪南段512地號
※102-04-02安南區溪南段357地號
※102-04-03安南區溪南段795-1地號
※102-04-04麻豆區寮子?段293地號
※102-04-05麻豆區磚子井段280-2地號
※102-04-06麻豆區溝子墘段805地號
※102-04-07麻豆區謝厝寮段1072地號
※102-04-08麻豆區謝厝寮段167地號
※102-04-09麻豆區埤頭段389地號
※102-04-10下營區十六甲段271地號
※102-04-11下營區營正段1417地號
※102-04-12官田區官田段625地號
※102-04-13官田區拔子林段39地號
※102-04-14官田區西庄段660地號
※102-04-15佳里區佳南段381地號
※102-04-16佳里區佳南段382地號
※102-04-17佳里區佳南段729地號
※102-04-18將軍區西湖段341地號
※102-04-19將軍區西湖段342地號
※102-04-20將軍區西湖段344地號
※102-04-21將軍區西和段768地號
※102-04-22將軍區西和段887地號
※102-04-23北門區溪底寮段二重港353地號
※102-04-24北門區溪底寮段二重港353-1地號
※102-04-25北門區溪底寮段二重港365地號
※102-04-26北門區保安段333地號
※102-04-27北門區保安段589地號
※102-04-28北門區保安段798地號
※102-04-29新化區知母義段130-3地號
※102-04-30新化區知母義段131-4地號
※102-04-31安定區六塊寮段1055地號
※102-04-32安定區六塊寮段1063地號
※102-04-33安定區六塊寮段3707地號
※102-04-34關廟區深坑子段34地號
※102-04-35關廟區埤子頭段179地號
※102-04-36關廟區埤子頭段1203地號
※102-04-37關廟區埤子頭段1213地號
※102-04-38關廟區埤子頭段1214地號
※102-04-39仁德區車路墘段773地號
※102-04-40仁德區德南段801地號
※102-04-41玉井區九層林段348-1地號
※102-04-42玉井區九層林段348-2地號
※102-04-43玉井區九層林段247地號
※102-04-44玉井區九層林段248地號
※102-04-45玉井區九層林段650-1地號
※102-04-46玉井區九層林段721地號
※102-04-47玉井區佛聖段55地號
※102-04-48玉井區沙子田段66地號
※102-04-49玉井區沙子田66-1地號
※102-04-50玉井區三埔段102-3地號
※102-04-51玉井區三埔段277地號
※102-04-52玉井區三埔段329地號
※102-04-53楠西區埔尾段52地號
※102-04-54楠西區東勢坑段491地號
※102-04-55楠西區灣丘段124-1地號
※102-04-56楠西區灣丘段348-1地號
※102-04-57楠西區鹿陶洋段615-2地號
※102-04-58楠西區龜丹段1-7地號
※102-04-59楠西區龜丹段71地號
※102-04-60楠西區龜丹段225地號
※102-04-61南化區南化段142-1地號
※102-04-62南化區南化段144-4地號
※102-04-63南化區南化段441-2地號
※102-04-64南化區南化段1009地號
※102-04-65南化區南化段1173-1地號
※102-04-66南化區南化段1266地號
※102-04-67南化區南化段1322地號
※102-04-68南化區南化段1258地號
※102-04-69南化區南化段1276地號
※102-04-70南化區中坑段292-1地號
※102-04-71南化區菁埔寮段30地號
※102-04-72南化區菁埔寮段31地號
※102-04-73南化區菁埔寮段486-1地號
※102-04-74南化區菁埔寮段494-1地號
※102-04-75南化區菁埔寮段527-1地號
※>102-04-76南化區菁埔寮段528-3地號
※102-04-77南化區菁埔寮段696-1地號
※102-04-78南化區菁埔寮段29-1地號
※>102-04-79南化區竹頭崎段464地號
※102-04-80南化區竹頭崎段482地號
※102-04-81南化區竹頭崎段483地號
※102-04-82南化區竹頭崎段479地號
※102-04-83南化區北寮段58地號
※102-04-84南化區北寮段156-1地號
※102-04-85南化區北寮段533地號
※102-04-86南化區北安段6地號

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商用不動產交易 年底可望回溫

世邦魏理仕(CBRE)指出,蔡英文總統在520就職演說中,展現出新政府明列都市更新為不動產政策的主要項目之一,預期在政府主導規劃、民間參與模式下,可為不動產市場注入活力;下半年政府施政方向明朗化後,年底前商用不動產交易量可望溫和回升。 根據CBRE研究部調查,今年第一季因自用需求而衍生的工業地產買賣,更佔土地市場交易金額55%,對業者而言,能以合理的價格承租或申購工業區土地,將有利其擬定未來的增產 [...]

房屋租賃新定型化契約將上路

消保處23日表示,已審議通過內政部研擬的房屋租賃契約定型化契約,修正內容包括押金最高不得超過2個月,及提前終止租約等5項目;待公告施行後就可上路。 行政院消保處表示,已審議通過內政部所研擬的「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約記載及不得記載事項」,等內政部公告施行後,就可上路。這份定型化契約修正重點包含五大項,可解決房東以不合理的房屋租賃契約條款坑殺租屋客,或房客惡意破壞房屋所造成的租屋消費糾紛等。 [...]

政策積極推動 以房養老風氣升

政府積極推動公股銀行承辦「以房養老」業務,房市專家認為,在政府作多和國人觀念改變之下,國人以房養老風氣會日益提升。 根據金管會統計,截至4月底金融機構已有160件以房養老核貸案件,總核貸金額12-13億元,平均每件以房養老核撥金額為700-800萬元。 銀行公會日前舉辦以房養老國際研討會,銀行公會理事長李紀珠建議,現行民法規定最高限額抵押權設定期限為30年,銀行法亦規定住宅貸款期限最長不得超過30 [...]

新政府上任 逾7成民眾盼先拚經濟

新政府將於今日正式上台,一項民調指出,對於解決居住問題,逾7成民眾認為應先拚經濟;至於房市政策,近半數民眾認為政府應加快都市更新,其次為興建社會住宅,11%民眾認為應增加房產持有稅,讓稅負公平。 針對一項新政府上台居住政策民調顯示,在「優先拚經濟」、「優先打房」二選一的情況下,72%民眾認為新政府應優先拚經濟,努力提升人民所得,28%認為,持續打房仍是新政府解決居住問題的優先選項。 從調查中發現, [...]

土地漸稀 地價居高不下‧房價易漲難跌

高房價及低所得引發了民怨,對政府而言,要解決低所得問題所涉及層面太廣,難以在短期獲取成效,故近幾年相繼祭出多項抑制房價的措施,使得不動產交易停滯;然而這些政策只讓房價下修每年僅5%~10%幅度,並未達到當初預期。 以台北市來看,在同一個參考房價指數下觀察,自2014年第2季以來僅下跌13%,而地價指數則再上漲7%(內政部都市地價指數),且持續創新高。土地價格居高不下,開發商即便願意讓利,空間也非常 [...]

東區7項重大建設經費說分明

東區是目前台南市發展最繁榮、人口密度最高的地區,地價亦長期居高不下,可建築用地越來越少;而目前市府正積極開發平實營區與南台南副都心,平實營區市地重劃預計2017年7月完工,南台南副都心區段徵收也預計於2016年9月完成,未來兩處開發後,將為東區建構優良居住環境,並可進駐約1萬5千以上的人口,帶動地方發展。 關於南台南站副都心文教用地未來規劃,市府將從宏觀與邁向國際城市發展的角度,重新檢討提出相關建 [...]

青年安家購屋優貸2016年底截止

財政部國庫署表示,為協助無自有住宅家庭購置住宅,財政部於2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」,由台灣銀行等8家公股銀行以銀行自有資金辦理,業經行政院核定將持續辦理至2016年底。 財政部國庫署表示,「青年安心成家購屋優惠貸款」成數最高可核貸8成,亦即購屋者需有2成以上之自備款,至於貸款額度尚須評估借款人還款能力、信用因素等,並依承辦銀行相關作業規定綜合評估辦理,最高新台幣800萬元,超 [...]

負利率不會讓資金流房市 今年下半年有機會落底

戴德梁行台灣區總經理顏炳立指出,負利率並不會讓資金流向房市,這是一場「買賣雙方比耐心」的戰場,即使是520新政府上任,也不會改變。 台新投信認為,房市有機會在今年下半年落底,但不代表復甦,整體走勢呈現「L型」,及至2019年才能「再看看有沒有機會起漲」。 顏炳立指出,央行去年以來連3次降息,民眾以資金成本降低,願意進來房市觀察。由於台灣房價沒有崩盤問題,基本上是緩跌,房屋持有者堅持不肯降價,買方卻 [...]

新政府振興房市 王應傑獻策

520新政府將上任,東森房屋董事長王應傑針對房市施政提出建議:期盼新政府莫再打壓房市;延長年輕人購屋還款期;利用聯開宅闢社會住宅;解決老屋都更問題。 王應傑針對將來房市政策的發展,解決消費者居住問題等提出4大建議。希望新政府莫再打壓房市,應以提振內需市場和拚好經濟兩大方面為主。 其次,從整個房地產購屋趨勢來看,首購族的居住問題是新政府必須考量的重點。例如針對有意購屋的年輕人,政府應該修正「銀行法」 [...]

地下室按使用面積課稅 未營業免徵

地下室是否應課房屋稅?稅務局表示,建築物地下室若是利用原有空間設置機器房、抽水機或停放車輛等,但未收取費用或出租,而水電、清潔、維護費等,全由所有權人按月分擔,且非營業,一律免徵房屋稅。 稅務局說明,如果地下室出租供停車使用,或收取停車費用,則按非住家非營業用稅率課徵房屋稅;若是供營業、辦公或住家使用者,則按實際使用面積分別課徵。 [...]