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3月26日 市府代售地籍未能釐清權屬土地

投標時間  103.03.06至103.03.25
開標時間  103.03.26上午10:00
相關資訊請至台南市地政局查詢
http://land.tainan.gov.tw/LandsArea/CadastralDisposalZone/auction01.htm

102年度第4批第1次 代為標售土地公告資訊
※102-04-01安南區溪南段512地號
※102-04-02安南區溪南段357地號
※102-04-03安南區溪南段795-1地號
※102-04-04麻豆區寮子?段293地號
※102-04-05麻豆區磚子井段280-2地號
※102-04-06麻豆區溝子墘段805地號
※102-04-07麻豆區謝厝寮段1072地號
※102-04-08麻豆區謝厝寮段167地號
※102-04-09麻豆區埤頭段389地號
※102-04-10下營區十六甲段271地號
※102-04-11下營區營正段1417地號
※102-04-12官田區官田段625地號
※102-04-13官田區拔子林段39地號
※102-04-14官田區西庄段660地號
※102-04-15佳里區佳南段381地號
※102-04-16佳里區佳南段382地號
※102-04-17佳里區佳南段729地號
※102-04-18將軍區西湖段341地號
※102-04-19將軍區西湖段342地號
※102-04-20將軍區西湖段344地號
※102-04-21將軍區西和段768地號
※102-04-22將軍區西和段887地號
※102-04-23北門區溪底寮段二重港353地號
※102-04-24北門區溪底寮段二重港353-1地號
※102-04-25北門區溪底寮段二重港365地號
※102-04-26北門區保安段333地號
※102-04-27北門區保安段589地號
※102-04-28北門區保安段798地號
※102-04-29新化區知母義段130-3地號
※102-04-30新化區知母義段131-4地號
※102-04-31安定區六塊寮段1055地號
※102-04-32安定區六塊寮段1063地號
※102-04-33安定區六塊寮段3707地號
※102-04-34關廟區深坑子段34地號
※102-04-35關廟區埤子頭段179地號
※102-04-36關廟區埤子頭段1203地號
※102-04-37關廟區埤子頭段1213地號
※102-04-38關廟區埤子頭段1214地號
※102-04-39仁德區車路墘段773地號
※102-04-40仁德區德南段801地號
※102-04-41玉井區九層林段348-1地號
※102-04-42玉井區九層林段348-2地號
※102-04-43玉井區九層林段247地號
※102-04-44玉井區九層林段248地號
※102-04-45玉井區九層林段650-1地號
※102-04-46玉井區九層林段721地號
※102-04-47玉井區佛聖段55地號
※102-04-48玉井區沙子田段66地號
※102-04-49玉井區沙子田66-1地號
※102-04-50玉井區三埔段102-3地號
※102-04-51玉井區三埔段277地號
※102-04-52玉井區三埔段329地號
※102-04-53楠西區埔尾段52地號
※102-04-54楠西區東勢坑段491地號
※102-04-55楠西區灣丘段124-1地號
※102-04-56楠西區灣丘段348-1地號
※102-04-57楠西區鹿陶洋段615-2地號
※102-04-58楠西區龜丹段1-7地號
※102-04-59楠西區龜丹段71地號
※102-04-60楠西區龜丹段225地號
※102-04-61南化區南化段142-1地號
※102-04-62南化區南化段144-4地號
※102-04-63南化區南化段441-2地號
※102-04-64南化區南化段1009地號
※102-04-65南化區南化段1173-1地號
※102-04-66南化區南化段1266地號
※102-04-67南化區南化段1322地號
※102-04-68南化區南化段1258地號
※102-04-69南化區南化段1276地號
※102-04-70南化區中坑段292-1地號
※102-04-71南化區菁埔寮段30地號
※102-04-72南化區菁埔寮段31地號
※102-04-73南化區菁埔寮段486-1地號
※102-04-74南化區菁埔寮段494-1地號
※102-04-75南化區菁埔寮段527-1地號
※>102-04-76南化區菁埔寮段528-3地號
※102-04-77南化區菁埔寮段696-1地號
※102-04-78南化區菁埔寮段29-1地號
※>102-04-79南化區竹頭崎段464地號
※102-04-80南化區竹頭崎段482地號
※102-04-81南化區竹頭崎段483地號
※102-04-82南化區竹頭崎段479地號
※102-04-83南化區北寮段58地號
※102-04-84南化區北寮段156-1地號
※102-04-85南化區北寮段533地號
※102-04-86南化區北安段6地號

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景氣差地價稅暴衝 立委批逼民賣祖產

全台地價稅飆漲,人民叫苦連天;多名立委要求政府檢討地價稅高漲一事,否則當下經濟前景看衰之際,地價稅卻突增,是否要大家變相賣土地? 內政委員會昨邀請內政部、財政部、經濟部等單位,就「全台地價稅飆漲情形與新政府後續因應之道」進行報告,立委關切是否有補救措施。 立委江啟臣形容,地價稅漲幅暴衝,這並非單純數字調整,而是各縣市政府地價評議委員會,須依規定參考當年土地現值、前次公告地價、地方財政、社會經濟狀況 [...]

新承做房貸利率6年新低 降至1.661%

央行公布10月五大行庫新承做房貸新台幣347.92億元,月減13.19億元;房貸利率1.661%,連16跌續創逾6年新低。 10月新增房貸347.92億元,月減13.19億元、年減21.03億元;央行經研處表示,10月新增房貸較9月減少,主因是青年安心成家貸款新承做金額較9月略減,且新屋交屋減少導致新承做分戶貸款減少。 根據央行統計,10月新增青安貸款120億元,占新增房貸比重達34.5%;9月新 [...]

房地合一新制 交易有損失仍須申報

財政部高雄國稅局近日審理房地合一課稅新制之個人房地交易案件,發現多起因房地交易損失卻未辦理申報,而遭裁處罰鍰之案件。 該局表示,房地合一課徵所得稅自2016年1月1日開始施行,除符合所得稅法第4條之5第2款至第4款者外,個人房屋、土地交易不論有無應納稅額,請務必於所有權移轉登記或房屋使用權完成交易的次日起算30天內申報並繳納所得稅。 未於規定期限申報房屋、土地交易所得或損失者,處新臺幣3,000元 [...]

重購土地申請退稅 次數無限制

稅捐處接獲民眾詢問,已申請重購退稅的自用住宅用地,在屆滿5年列管期限後再出售,並再購買另一筆自用住宅用地,可否再次申請重購退稅? 稅捐機關表示,依土地稅法第35條規定,土地所有權人於出售土地後,自完成移轉登記之日起,2年內重購合於同條規定之土地,得申請退還其已納之土地增值稅。現行土地稅法對於該條文之適用,並無次數的限制。 因此,土地所有權人因重購土地經依土地稅法第35條規定退還土地增值稅者,該重購 [...]

夫妻共有土地須共同申請才適用優惠稅率

一般民眾誤以為夫妻持分共有的土地,僅由夫妻任一方申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅,夫妻皆可適用。其實這是錯誤的認知。 稅捐機關表示,依稅法規定,登記為夫妻名義之分別共有土地,要適用自用住宅優惠稅率,夫妻皆要提出申請,才可以都適用優惠稅率。欲適用優惠稅率者,應於每年地價稅開徵40日(9月22日)前提出申請,逾期申請者,自申請之次年期開始適用。 因此,房屋坐落土地登記為夫、妻個別名義,無出租或供營業使 [...]

地價稅分期繳納及自住宅申期放寬規定

近日地價稅各項議題大受矚目,台南市政府財政稅務局表示,2016年因公告地價調漲幅度確實較大,提醒民眾2016年地價稅可分期繳納及自用住宅申請期限有放寬規定,別讓自己權益睡著了。 近日地價稅分期繳納、自用住宅用地稅率可延期申請、凍漲及打折等議題大受矚目,台南市政府財政稅務局表示,2016年因公告地價調漲幅度確實較大,部分民眾無法一次完納稅捐,該局已發布「台南市政府財政稅務局受理民眾申請2016年地價 [...]

贈與房產給子女須注意的事情

房地合一稅上路後,雖然贈與房產節稅的誘因大減,但仍有不少多屋族想在新政府調高贈與稅之前,將房產贈與給子女。專家表示,民眾要將房產贈與給兒女,會衍生繳納契稅、土地增值稅、印花稅以及贈與稅,也要留意須繳清房屋稅才能移轉。 有些屋主會藉由為子女買房節稅,也有高齡長輩事先規劃好資產分配,因此衍生出不少贈與移轉房產的需求。但專家提醒,若將房子贈與給兒女,除了要繳納契稅、土地增值稅之外,雙方所簽的「不動產贈與 [...]

土地所有權人變更需重提優惠申請

原適用自用住宅稅率課徵地價稅的土地,因繼承、買賣或贈與給直系親屬,導致土地所有權人發生異動,在戶籍未改變下,新土地所有權人要重新申請才可適用優惠稅率。 稅捐機關表示,原核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地,納稅人無論是贈與、繼承或買賣取得,只要所有權人變更,即恢復按一般用地稅率課徵地價稅。所以繼承、贈與或買賣取得土地,新所有權人如符合自用住宅用地規定,仍須重新提出申請始得適用優惠稅率。 稅捐機關 [...]

符合自宅用地關鍵要件 則可適用優惠

您的土地只能用一般用地稅率課徵地價稅嗎?稅捐機關表示,若符合以下幾項條件,則可適用自宅用地的條件: 一、地主或其配偶、直系親屬所有的房屋,且前述其中一人於該地設有戶籍登記。 二、無出租且無營業;但若部分面積供出租或營業使用,其它供自住使用的房屋面積,還是可以按比例適用。 三、地主與配偶及未成年受扶養親屬,以一處為限。如果有二處房地,另一處必須有其它的成年直系親屬(如成年子女、父母等)設立戶籍,就可 [...]

農業用地若實際耕作不課地價稅

三年一調的公告地價,連帶變動地價稅稅額,但專業人士強調,目前農業用地若作農業使用,並非課徵地價稅而是課徵田賦,而田賦卻已經在1987年即停徵,因此實際從事耕作的農民,不會因地價漲跌而受到影響。 專業人士說明,依規定在都市計畫區內的農業區及保護區,或是在非都市計畫區內的農牧、林業、養殖等用地,若是實際作農業用地使用,則課徵田賦,不課徵地價稅,而目前田賦停徵中。 但專業人士也說,若該農地變更為非農業使 [...]