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學者批低利帶高房價 央行:不能單靠利率政策

台灣高房價的問題,央行低利率政策必須負起責任嗎?前央行經研處處長施燕批評央行長期低利率讓游資氾濫,是助漲高房價的主因,引來央行總裁彭淮南大動作反駁。

台灣房價居高不下,央行前經研處處長施燕投書媒體,直指長期低利助漲房價,央行得負起責任。

央行總裁彭淮南則說:「利率不可能永遠維持不變,必須要居安思危,必須要做風險控管。」

施燕批評政府若要引導房價修正,怎提供優惠房貸,反倒讓民眾被高房價套牢;國內低利率持續太久,讓游資移往投機活動,才會因此炒高房價,此話一出,讓央行總裁彭淮南罕見大動作反駁。

彭淮南以他國為借鏡,指出房價暴漲主因,在於外資流入、金融創新,和房貸授信審核不實,如果要調升利率抑制房價,調幅得夠高,而且必須承擔經濟衰退的風險。

台經院景氣預測中心主任孫明德:「如果這個時候我們的利率,比別的國家要高,難免引起熱錢大舉進出,那對我們台灣的金融市場,不管是股市、匯市,或者是利率的穩定來說,都不是一件好事。」

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