建築融資餘額衰退 四年以來首見
建商新推案量增加，銀行建築融資餘額卻出現四年來首度衰退，中央銀行28日發布最新統計，3月銀行建築融資餘額較前一月減少20.71億元為1兆266.83億元，是民國93年2月以來首見。銀行主管指出，主要是建商密集交屋，把建築融資轉為分戶貸款，目前還不能據此判斷房市榮景是否已開始退燒。
這波房市景氣回溫以來，建築融資四年內增加逾6,000億元，餘額更在去年12月底首度突破兆元。銀行主管指出，目前市場上建案已漸趨飽和，加上很多建商在建案完工出售後，把建築融資轉為民眾和銀行的分戶貸款，或是直接拿賣屋款償還銀行借款，都可能造成建築融資餘額減少。
銀行主管指出，由於3月建築融資餘額減少金額僅20.71億元，可能還要觀察未來幾個月該項融資餘額變化。不過，建築融資餘額四年來第一次減少，是值得觀察的訊號，且近幾個月銀行建築融資餘額增加速度確實較先前明顯減緩，建商資金需求沒有之前強勁，是不爭的事實。
至於民眾購置住宅貸款餘額，2月出現近五年首度衰退後，3月餘額重新回升至4兆6,477.92億元，較2月增加119.34億元。銀行主管指出，銀行通常會在季底衝刺放款量，且房市買氣還算不錯，民眾購屋產生貸款需求，因而帶動相關放款餘額走高。央行統計，3月銀行購置住宅貸款餘額是歷年單月最高水準。
比較特別的是，銀行房屋修繕貸款餘額已連續三個月減少共41.35億元為8,442.63億元。銀行主管分析，修繕貸款利率通常高於房貸，很多購屋者申辦房貸時，會把修繕所需資金一併算到房貸額度內，可能因而讓修繕貸款餘額下降。
