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租屋市場年達2千億 專家:應推只租不售社會宅

台灣的住宅政策該何去何從?學者專家大聲疾呼,政府應該積極推動「只租不售」的社會住宅,結合龐大的租屋市場,並立法管理。據調查,台灣每年租屋市場的產值已高達2,000億元,學者建議政府應制定「住宅租賃專法」,以有效管理租屋市場。

長虹建設董事長李文造主張,政府應興建「只租不售」的社會宅,這兩年政府雖推出合宜住宅,可是,買不起的弱勢族群、照樣買不起,將來只要開放買賣、也就會牽涉到炒作。

戴德梁行不動產表示,居住正義是扶貧政策,但目前政府既無法解決年輕人買不起房子的問題,也無助於房價下跌。因此,政府應持續進行青年安家政策、興建只租不售的社會住宅、合宜住宅。

成功大學規劃與設計學院院長林峰田表示,政府應針對市場空屋,成立專門的租屋公司,空屋可以向租屋公司登記,以充份活絡租屋市場。

德明科大不動產投資與經營學位學程副教授花敬群表示,台灣目前估計台灣每年租屋市場產值,高達2,000億元,這裡隱藏很多機會和商機,但政府政策卻未有效納入管理。他指出,政府應取法國際,建立「住宅租賃專法」,以活絡待租空屋、有效管理。

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3月18日開標 國產局中區辦事處土地招標

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北市國有精華地停賣 避助炒作風氣

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在政府宣布暫停標售國有土地後,市場看法兩極,有人認為有助冷卻過熱的土地市場,但也有業者表示,土地供給減少,反而會助漲房地價上揚。政大教授張金鶚表示,政府反應民意暫停標售政策良好,但民眾也不要過於預期房價立刻下降,暫停標售只是對高房價的影響較小而已。太平洋資產公司總經理張欣民指出,國有地標售一旦飆出新天價,周邊土地容易產生比價效應,新預售案更會以此成本做為推案價格的參考,房價自然上漲;政府停止標售, [...]

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