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台灣的住宅政策該何去何從?學者專家大聲疾呼，政府應該積極推動「只租不售」的社會住宅，結合龐大的租屋市場，並立法管理。據調查，台灣每年租屋市場的產值已高達2,000億元，學者建議政府應制定「住宅租賃專法」，以有效管理租屋市場。

長虹建設董事長李文造主張，政府應興建「只租不售」的社會宅，這兩年政府雖推出合宜住宅，可是，買不起的弱勢族群、照樣買不起，將來只要開放買賣、也就會牽涉到炒作。

戴德梁行不動產表示，居住正義是扶貧政策，但目前政府既無法解決年輕人買不起房子的問題，也無助於房價下跌。因此，政府應持續進行青年安家政策、興建只租不售的社會住宅、合宜住宅。

成功大學規劃與設計學院院長林峰田表示，政府應針對市場空屋，成立專門的租屋公司，空屋可以向租屋公司登記，以充份活絡租屋市場。

德明科大不動產投資與經營學位學程副教授花敬群表示，台灣目前估計台灣每年租屋市場產值，高達2,000億元，這裡隱藏很多機會和商機，但政府政策卻未有效納入管理。他指出，政府應取法國際，建立「住宅租賃專法」，以活絡待租空屋、有效管理。