央行上季雖未調升利率，但許多銀行一月以來紛紛祭出更多房貸緊縮措施，包括上調利率、下調成數等；房貸專家表示，今年買房，建議辦理貸款時，最好把握兩大原則。
利率雖然連10季不動，但許多行庫因放貸額度接近滿水位，早就悄悄升息，近來財經首長的房市泡沫論，更讓一些指標房貸銀行更是動作頻頻。
專家表示，今年升息機率大增；在此情況下，建議今年買房的民眾，申辦房貸可選擇固定型房貸，在銀行頻頻上調利率時，可以少受影響。
專家更表示，現階段民眾可找壽險公司，因為銀行利率「不動」大多只有兩三年，壽險固定利率年限往往較長。
由於銀行看升利率，因此浮動式的指數型房貸，目前利率大多會較固定型來得低。而如果決定選擇指數型房貸，那麼銀行讓你選擇「月調」或「季調」時，建議選擇「季調」；因選擇季調，會因時間落差，可慢2到3個月才會反映在房貸上。
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