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陳玉霖:預售屋價格應納入規範

立法院三讀通過修正《地政士法》,將來地政士若不實登錄案件資訊,只要在期限內改正即不罰,學者認為,此舉可能會使得有心人操縱房價,導致房價資訊透明制度崩毀。

台北市不動產估價師公會陳玉霖說,從實價登錄制度實施以後,房價仍舊下不來,而且預售屋也因代銷業者喊價而不斷上漲,實價登錄對預售屋要求相當寬鬆,導致資訊不透明,預售屋價格也應該納入規範。

社會住宅推動聯盟指出,政府僅針對「顯著異於市價」的個案進行查核,而若稍高於市價則查核不易,很可能逐漸墊高區域行情。政府必須制定更嚴謹的機制來掌握真實價格。政府應建立如屋齡、建坪、結構等資料庫自動登錄,可避免登記人登記錯誤而受罰的風險。

地政士公會全聯會認為,行政院應全面檢討改正,地政士公會一直主張登記案件送件應隨案同步申報登錄,避免地政士逾期或遺忘申報登錄案件而觸法。

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21世紀不動產調查:5成2民眾仍看好未來房市

根據21紀不動產對官網會員購屋信心調查結果,5成2民眾對下半年房市抱持看漲樂觀看法,對於今年9月實施「實價登錄」實施後房價是否合理化,高達6成7民眾皆期待房價因此而下修。21世紀不動產表示,受到全球經濟持續趨緩的影響,國內證所稅議題遲遲無法定案,促使市場資金尋找其它避險管道,房地產受奢侈稅效應已逐漸淡化,現階段市場回歸到實質需求的基本面,大部份民眾對房地產的保值及增值特性仍具相當的信心。從5月份全 [...]

6月28日 不動產交易實價登錄專題演講

台南市建築開發商業同業公會原訂於101年6月20日(星期三),假台南市勞工育樂中心大會議室舉辦:『不動產交易實價登錄』專題演講,因受颱風泰利影響故延期至6月28日(星期四),下午2:00 ~ 4:30造成不便之處,敬請見諒!!正確時間如下:時間:101年6月28日(星期四)下午1:30分開始報到地點:勞工育樂中心(台南市南門路261號)電話:215-0174 [...]

下半年經濟 彭淮南不敢樂觀

中央銀行昨舉行第二季理監事會議,雖然連續四季維持代表政策利率的重貼現率為1.875%不變,但央行總裁彭淮南對下半年經濟卻不敢太樂觀。歐債危機越演越烈,並由金融面影響到我國實體經濟,特別是今年前五月,台灣出口較去年同期衰退5%,彭淮南坦言,這的確應改進。對於今年經濟成長率是否可以保三,彭淮南不敢掛保證,只能搬出主計總處五月預估的經濟成長率為3.03%回應。在物價方面,央行指出,5月初電價改採三階段調 [...]

土地實價課稅 財長表示無時間表

內政部7月1日實施土地實價登錄制,房產交易價格未來走向透明化。財政部長張盛和20日表示,實現土地實價課稅方式不只一種,逐年拉高土地公告現值趨近市價,是一種選項;如考慮漸進式改革,先就一年內買賣案件優先實施「實價課稅」。但他強調,必需社會有共識才推出,目前沒有時間表。 張盛和20日針對土地資本利得稅開徵問題表示,台灣已有土地資本利得稅,只是以「土地增值稅」形態展現,外界認為土地所得未能「實價」課稅, [...]

央行擬三縮政策強壓豪宅

中央銀行今天召開理監事會議,討論未來雙率政策。市場人士預估,通膨壓力暫告解除、歐美國家景氣疲弱,央行可望維持原利率水準。 在房地產市場方面,業者認為,央行可望對豪宅採管制措施,即對北市、新北市房屋價值超過8,000萬元、其他縣市逾5,000萬元的豪宅貸款,祭出降成數、調升利率及無寬限期「三縮」政策,以防堵建商及投資客利用銀行資金炒房。 金融界人士指出,繼上周暴雨水淹全台後,如今又有泰利颱風來攪局, [...]

【快報】6月20日 台南市停止上班上課

臺南市政府於19日晚間9點55分宣佈,隔天(20)日全市停止上班上課。根據氣象局最新各地區24小時雨量預報,臺南市平地為250mm至500mm,山區為400mm至700mm,已達停止上班上課標準,市長賴清德於19日晚間9點55分宣佈,20日全市停止上班上課。資料來源http://www.tainan.gov.tw/disaster/page.asp?id={6DE0E5C0-62DB-4EAF-B [...]

全聯會新任理事長吳寶田出爐 轟央行製造仇富對立

全國聯合會19日改選理監事,麗寶機構董事長吳寶田當選新任理事長;前後任理事長皆猛轟央行打房政策不當,打壓建築業生存空間並痛批央行的豪宅限貸令,是將購屋民眾集體污名化,製造社會仇富與對立。卸任的理事長王光祥表示,執政者一味透過「課重稅」、「升利率」、「收資金」等手法打壓房價,若操作過當則房價將全面崩跌,衝擊經濟的穩定。新出爐的理事長吳寶田表示,央行針對豪宅進行選擇性信用管制,在預售屋完工交屋時,突然 [...]

全聯會理事長今改選 吳寶田可望出線

全國建築投發公會聯合會今天改選,預料麗寶集團董事長吳寶田可望接下理事長一職。全聯會現任理事長王光祥是三圓建設副董事長,兩任屆滿將卸任,預定在今天改選並辦理交接;據悉,今天的改選,吳寶田可望無異議通過,順利當選。 [...]

重劃地2年內出售 課奢侈稅

出售持有不到2年的重劃中土地,依財政部規定,必須按出售價格,繳納10%或15%的特種貨物及勞務稅(奢侈稅)。 奢侈稅在100年6月1日起開徵,針對短期持有土地或房屋即轉手出售的「炒房」行為,按出售價格課徵10%或15%的奢侈稅。 其中,按照特種貨物及勞務稅條例第2條第1項第1款規定,依法得核發建造執照的都市土地,若持有未滿2年即出售,應課徵特種貨物及勞務稅。 財政部指出,重劃中土地在土地重劃範圍選 [...]

都更條例門檻分類 建商不需住戶100%同意

內政部長李鴻源昨日公布內政部版的都更條例修正草案,刪除現行法條25條之1「對於少數不同意合建協議的地主,都更實施者可申請主管機關徵收」的條文;對有些建商怒批此舉代表合建協議將必須獲得100%的地主同意才能夠繼續進行,民辦都更將寸步難行。但李鴻源澄清,住戶同意門檻只是將自80%提高到90%。 李鴻源表示,都更條例其實已檢討很久,它的精神,最重要的是保障參與戶權益,所以同意門檻加以分類分級。 他表示, [...]