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陳玉霖:預售屋價格應納入規範

立法院三讀通過修正《地政士法》,將來地政士若不實登錄案件資訊,只要在期限內改正即不罰,學者認為,此舉可能會使得有心人操縱房價,導致房價資訊透明制度崩毀。

台北市不動產估價師公會陳玉霖說,從實價登錄制度實施以後,房價仍舊下不來,而且預售屋也因代銷業者喊價而不斷上漲,實價登錄對預售屋要求相當寬鬆,導致資訊不透明,預售屋價格也應該納入規範。

社會住宅推動聯盟指出,政府僅針對「顯著異於市價」的個案進行查核,而若稍高於市價則查核不易,很可能逐漸墊高區域行情。政府必須制定更嚴謹的機制來掌握真實價格。政府應建立如屋齡、建坪、結構等資料庫自動登錄,可避免登記人登記錯誤而受罰的風險。

地政士公會全聯會認為,行政院應全面檢討改正,地政士公會一直主張登記案件送件應隨案同步申報登錄,避免地政士逾期或遺忘申報登錄案件而觸法。

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