南鐵專案照顧住宅公開徵求興建團隊，台北遠雄建設與台南富立建設二大南北房產龍頭競標，昨日評選委員會評選由富立取得優先議約權。
對於苗栗大埔案判決是否影響南鐵地下化案，賴清德表示，大埔案法院判決關鍵在於程序，要求行政機關辦理協議價購及審議徵收案件時，程序應更嚴謹，並必須就公益性、必要性與是否符合比例原則作實質審查，才是合法。
為使照顧住宅與拆遷期程順利銜接，市府公開徵求興建團隊，有富立、遠雄二家投標，並通過資格審查，昨日評選委員會由建築、不動產、財務金融等專家學者及市府相關單位首長共同組成，評選結果富立第一序位，取得優先議約權。
富立總經理陳聰徒表示，身為台南在地廠商，有責任與市府共同照顧鐵路地下化的拆遷戶，並有信心以富立在台南建立的優良口碑，將會提供最好居住品質及售後服務。
都發局表示，富立預計於基地興建七棟地下2層、地上15層樓建築，提供照顧住宅366戶（含店舖26戶），房型32至57坪，但如與拆遷戶討論後有需要調整，皆可配合變更設計。
興富發建設看多房市未來，全台大獵地，本月29日加碼投資6.58億元，買進台南安平1,062.1坪土地，30日也即將簽下新北市汐止橫科段約13.57億元的4,178.13坪土地，兩案合計約20億元。 興富發建設表示，看好未來2年房市將延燒首購親民小宅風潮，平價、親民住宅將躍居為最大主流，因此正在台物色適當土地，伺機買地。 興富發建設表示，正式簽下的台南千坪土地，將開發為總銷25億元的住宅，可望為2 [...]
壽險公會29日率壽險公司代表向金管會爭取多項議題，尤其不要年年漲租；金管會承諾協助代轉及向財政部溝通，對地上權標售案莫因壽險業投資開發後，年年調高公告地價，造成壽險業投資成本及報酬率無法掌控的困擾。 由於大型壽險公司反應，標下大型地上權後，因為有壽險資金挹助及開發，造成附近地價飆漲，公告地價一漲就是8~127％，由於標案的租金就是依每年公告地價的3~5％計收，有壽險公司一年地上權租金漲了8,00 [...]
中央大學台經中心公布10月消費者信心指數（CCI）調查，連續第2個月上升。 台經中心表示，10月消費者信心指數總數為78.47點，較9月上升1.97點，是1年多以來的新高點，且以整體來說是上升趨勢。其中，上升較明顯的是「購買耐久性財貨時機」，10月指數101.25點，較9月上升2.2點，也是2年多以來的高點。 台經中心分析，「耐久性財貨」最重要組成是房地產，主要是反映美國聯準會有關QE（量化寬鬆 [...]
央行與財政部長近期都高度關切預售屋價格，國稅局也針對主要都會區的預售屋紅單交易積極查緝，而根據房仲業者統計發現，民眾上網查詢新成屋的點閱指數除台中外，雙北市與桃園縣等3大都會區皆呈現下滑，反觀中古屋點閱指數平均增加最少50%，顯示新成屋搶手度大輸中古屋，買方關愛眼神轉向中古屋市場。 根據永慶房仲網統計，台北市新成屋點閱指數為4大都會區下滑最多的縣市；屋齡5年以上的中古屋點閱數卻增加79%；5年內 [...]
針對財政部希望地方政府針對囤屋族提高房屋稅的作法，多地的市政府皆認為，囤屋稅應由中央主導，且針對高房價縣市實施，齊頭式調高房屋稅並不公平。 台北市財政局表示，稅法對於自用住宅的定義不明，在法律上仍有疏漏，如果由地方自訂房屋稅稅率，恐怕會一國好幾制。 房屋稅條例雖然賦予地方政府職權，可依實際情況調整房屋稅徵收率，但是調高徵收率必須要在地方自治條例訂定，也要地方議會三讀通過才能做，在現實上有限制。 [...]
102年地價稅即將開徵，台南市稅務局特別提醒納稅義務人，地價稅是以當8月31日為納稅義務基準日，基準日之後移轉土地，是由賣方繳納今年的地價稅。 稅務局指出，地價稅係採按年計課，每年徵收一次，以當年8月31日為納稅義務基準日，若所有權人於年度中間辦理土地移轉登記，不論實際持有土地期間的長短，凡當年8月31日前於地政機關土地登記簿所記載的所有權人或典權人，即是當年度地價稅的納稅義務人。 稅務局表示， [...]
臺南市政府工務局建築管理科表示，將針對施工中建築物，加強氯離子含量檢測，以維護公共安全。 施工中建築物混凝土氯離子含量檢測，係依中華民國國家標準CNS3090預拌混凝土及CNS13465新拌混凝土中水溶性氯離子含量測驗法等規定辦理。 其檢測程序為：1.每次混凝土澆置作業前及每100立方米時，至少試驗1次。2.試驗結果(同一試料3次平均值)須低於容許值始為合格。3.如有不合格情形，該車材料不得使用 [...]
財政部打房鎖定多屋族，第二戶以上擬提高房屋稅。財政部長張盛和昨表示，目前房屋稅為彈性稅率，但地方政府大多採用法定最低稅率，希望地方政府調高第二戶以上的房屋稅，中央將以增加補助款方式做為誘因。 國民黨立委孫大千表示，很多人把買房當成存款，放著等增值，希望政府檢討房屋囤積問題，他已提案課徵囤房稅。 張盛和回應，這是房屋持有稅的問題，會放入奢侈稅的相關配套。他指出，現行「房屋稅條例」就有這個機制，關鍵 [...]
內政部於2013年10月24日部務會議通過「都市計畫法台灣省施行細則」第34條之3及第42條修正草案，增訂都市計畫法定容積放寬建築容積額度之總量累計上限，新制將於2015年7月1日施行。 內政部表示，為建立都市計畫容積總量管控機制，回歸都市計畫體系管理，故增訂都市計畫法定容積放寬建築容積額度之總量累計上限，各土地使用分區除依容積移轉規定可移入容積外，於法定容積增加建築容積後，實施都市更新事業之地 [...]
雖然有不少的富爸爸利用贈與節稅，但根據內政部統計發現，全台贈與總數雖較去年同期增加10.61%，不過雙北市明顯增幅縮小，新北市只增加2.16%，北市減少1.31%，倒是台中、台南及高雄的不動產贈與數量暴增。 贈與雖然是節稅妙招，但若房價以及公告現值不斷增加，就會造成移轉成本大增，其中增幅最大的就是雙北市；住商不動產分析，採取贈與可能加重負擔，讓不少雙北的富爸爸轉趨保守。但台中與台南則均較去年同期 [...]