南鐵專案照顧住宅公開徵求興建團隊，台北遠雄建設與台南富立建設二大南北房產龍頭競標，昨日評選委員會評選由富立取得優先議約權。
對於苗栗大埔案判決是否影響南鐵地下化案，賴清德表示，大埔案法院判決關鍵在於程序，要求行政機關辦理協議價購及審議徵收案件時，程序應更嚴謹，並必須就公益性、必要性與是否符合比例原則作實質審查，才是合法。
為使照顧住宅與拆遷期程順利銜接，市府公開徵求興建團隊，有富立、遠雄二家投標，並通過資格審查，昨日評選委員會由建築、不動產、財務金融等專家學者及市府相關單位首長共同組成，評選結果富立第一序位，取得優先議約權。
富立總經理陳聰徒表示，身為台南在地廠商，有責任與市府共同照顧鐵路地下化的拆遷戶，並有信心以富立在台南建立的優良口碑，將會提供最好居住品質及售後服務。
都發局表示，富立預計於基地興建七棟地下2層、地上15層樓建築，提供照顧住宅366戶（含店舖26戶），房型32至57坪，但如與拆遷戶討論後有需要調整，皆可配合變更設計。
財政部公布112年度稅收統計，其中地方政府的房地產四大稅收部分，在持有稅上，地價稅收較前年減少0.3％，房屋稅收較前年增加4.6％；移轉類的土地增值稅，較前年大減19.9％，而契稅則成長2.1％。專家表示，房屋稅表現優於地價稅，推估與地方政府近年調高新屋稅基，並針對多屋族加稅息息相關。根財政部公布年度稅收統計，屬於地方政府的房地四大稅收部分，在持有稅上，去年地價稅收為940.7億，較前年減少0.3 [...]
國泰金發布2月國民經濟信心調查，民眾對2024新政府的期待，最多民眾期待新政府優先改善各項房市問題，此外，根據統計，2月民眾景氣展望樂觀指數微幅走降，消費意願則轉佳，其中大額消費意願指數是2021年12月以來的新高，房屋買賣意願連3個月續揚。 2024大選後對新政府的期待，有25.1%民眾期待新政府優先改善各項房市問題，而21.6%的民眾希望新政府能創造就業機會與提高薪資水準，20.8% [...]
財政部16日訂定發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，針對個人出售2014年前取得房屋，房地總成交金額達一定門檻者定義，予以擴大：專家指出，近年台灣各都會房價飆漲，許多早年取得房屋的所有權人都獲利不斐，財政部放寬標準後，這些屋主賣屋後，財產交易所得稅至少增加一倍，出售前不可不注意。這個政策一出，讓許多民眾相當恐慌，不過，要釐清注意的是，這只針對在房地合一取得之前適用舊制的屋主，適用 [...]
財政部自2014年配合央行調降豪宅定義金額後，此次再度調降、擴大適用範圍，為史上第二次調整豪宅價格門檻，七都中台北市將從現行7千萬調降至6千萬，新北市則調降最多至4千萬，其餘五都降至3千萬 ，估約有4,000件房產受影響。此外，賦稅署於16日公告112年舊制房屋財產交易所得計算規定，希望使設算所得額更貼近實際所得， 此項規定主要針對2023年出售舊制房屋（如2014年以前取得的房屋等）、 [...]
2024年台灣進入排碳有價時代，2025年將開始徵收碳費，預期商辦市場將面臨大洗牌，而在全球ESG浪潮下，綠色商辦可望拉開與老舊大樓的距離，更加速市場Ｍ型化。根據資料顯示，去年大型商用不動產交易規模僅1,342億元，為近四年最低：然而今年開春交易買氣轉趨熱絡，目前合計就有超過8件總金額10億元的大型商用交易現身。而有別於過去以都會區的商辦、廠辦為大宗，外圍工業地產大型交易更遍地開花，占比逾5成：也 [...]
去年《平均地權條例》修正案上路，市場原先預期恐抑制預售屋買賣交易，但在自住客捧場下，去年預售屋交易達10.6萬件、年增27%，整體預售市場總銷售金額達1.7兆元、年增更高達34%：此外，除了北市預售市場較為持平外，其餘五都預售市場皆有3成以上的成長。根據實價登錄統計顯示，去年全台預售屋交易10.6萬件，相較於買賣移轉棟數扣除第一次登記的數量，推估市場上每3戶交易就有1戶是預售屋，由於預售屋房價持續 [...]
台南捷運綠線因行經舊城區，受限道路狹窄、景觀衝擊、文資議題及民意溝通等因素，路線方案歷經多次修正始終未能定案：針對捷運綠線方案，市府多次邀集國內交通軌道專家學者研議，並辦理民意交流座談傾聽民意，綜整專業與各方民意後，已正式啟動可行性研究修正作業，預計年底完成修正作業並提報交通部審查。台南市政府指出，捷運綠線路線橫貫府城東西向運輸走廊，串連東區、北區、中西區及安平區，涵蓋通勤、就醫及府城古都觀光遊憩 [...]
台南歸仁沙崙智慧綠能科學城現已順利營運，總進駐就業人數超過1800人，在政府與民間各進駐單位的努力下，如今科學城發展已邁入下一階段，各項二期、三期工程，均在進行規劃或施工。包括中央研究院南部院區、國科會資安暨智慧科技研發大樓、三井OUTLET PARK、陽明交大臺南分部，均有下一步開發動作。台南市長黃偉哲曾特別提到，沙崙代表臺灣的科技發展與未來：以去年10月國科會資安大樓B棟動土為例，被科技界視為 [...]
根據主計總處統計顯示，今年1月房租指數再創新高，房租指數達105.19，年增率達2.14%，且連續6個月房租指數年增率逾2%，顯示租金水準仍呈現緩漲趨勢；此外，住宅維修費年增率也達到3.47%，專家分析，近期整體CPI漲幅較大，房東生活開銷成本提高、房價上揚後，新房子要求的租金價格較高，對於周邊中古屋也會產生租金比較效應、通膨讓台幣越來越薄；官方房租指數緩步創高，雖然年增率幅度不大，但租金受到通膨 [...]
為解決台南市都市計畫容積移轉實務執行上遭遇問題，及回應各界相關修法建議，並加速取得公共設施保留地並提升都市容積移轉的實施效益，都發局修正發布「臺南市都市計畫容積移轉審查許可要點」，新規定已在1月18日正式上路。都發局表示，本次「臺南市都市計畫容積移轉審查許可要點」修正要點包含增訂有保存價值之建築需經完成公告程序，始得為容積送出基地；增訂類似用途使用分區接受基地之臨路條件及類似用途使用分區之認定程序 [...]