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減緩農地消失 內政部祭猛藥

因為有越來越多都市人為休閒、養生購買農地興建農舍;內政部於102年12月6日嚴格解釋了個別農舍之外牆或其替代柱、遮陽板、陽台、屋簷、出入口雨遮、雨遮、花台,於一樓地坪施作停車空間或其他水泥地坪,均應將其水平投影面積全部納入農舍用地面積檢討的限制,以有效減少非真正農民所需之農舍興建與申請。
 
依都市計畫法第79條、第80條規定,農業區用地違規使用,處其土地或建築物所有權人、使用人或管理人6萬元以上、30萬元以下罰鍰,並勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀,否則得按次處罰並強制拆除。如為非都市土地之農牧用地未作農業使用,則依區域計畫法第21條、第22條規定處理,同樣可處6萬元以上、30萬元以下罰鍰,並勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀,否則得按次處罰並強制拆除,並得處六個月以下有期徒刑或拘役,且新修正的農業發展條例,亦採取了嚴格的「農地農用」管制政策,主管機關對農業用地之違規使用將加強稽查與取締。
 
為防堵變相農舍不合理的外觀及設施強占了其餘90%可耕作農地,內政部於102年12月6日解釋並從嚴限制了農舍建築面積及總樓地板面積計算之方式,是有關個別農舍之外牆或其替代柱、遮陽板、陽台、屋簷、出入口雨遮、雨遮、花台,於一樓地坪施作停車空間或其他水泥地坪,均應將其水平投影面積全部納入農舍用地面積檢討,即其水平投影面積均不得超過農舍用地面積(農業用地10%)之範圍。
 
工務局提醒市民,違規使用農地有關之處罰於農發條例、區域計畫法、都市計畫法皆已詳細規定,切莫心存僥倖興建違規農舍,以免觸法、損失財物。

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奢侈稅修法10月中旬定案 不採分區課徵

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業者有話要說:打趴房市,經濟成長保2不可能

奢侈稅修法在即,某著名建商表示,奢侈稅不修不廢,維持現況就好;延長到3年,是加油添醋,打趴房市、銀行也不會好過,經濟成長保2也不可能。 面對連月來爭議得沸沸揚揚的奢侈稅修正案,有建商提出三大主張:不修不廢、擴大課徵對象到農地和工業用地、紅白單轉售炒作;如果非修不可,那麼最多只研議農地和工業用地,以及紅單和白單炒作獲利者兩大漏洞就好。 建商表示,政府不要忘了建築業是火車頭產業,如果打擊它,先垮的是 [...]

分割地上權最快10月適用 不溯及既往

為了拓展地上權市場,財政部國產署邀請業者座談;官員表示,將在一定條件下開放分割地上權,最快10月推出的地上權案即能適用。 財政部強調,設定地上權分割移轉,僅限未來的新案才能適用,過去已標脫的地上權案,無法溯及既往。為了妥善管理,將要求得標業者,必須承擔起無償管理的責任,同時也要預繳履約保證金。 國產署表示,現制地上權無法分割移轉,導致地上權住宅的承購者無法取得建物所有權及地上權,僅能取得使用權, [...]

變更南市中西區中國城暨運河星鑽地案公告

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變更後壁都計第4次通檢案 徵求意見公告

主旨:「變更後壁都市計畫(第四次通盤檢討)案」,自102年9月9日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30日,特此公告周知。 公告事項: 一、公告範圍:比例尺三千分之一「變更後壁都市計畫(第四次通盤檢討)案」通盤檢討前公告徵求意見範圍圖。 二、公告日期:民國102年9月9日起30天。 三、公告地點:本案規劃前公告徵求意見示意圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都 [...]

拉高價應實價課稅 政府該檢討持有稅賦

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