即時資訊

減緩農地消失 內政部祭猛藥

因為有越來越多都市人為休閒、養生購買農地興建農舍;內政部於102年12月6日嚴格解釋了個別農舍之外牆或其替代柱、遮陽板、陽台、屋簷、出入口雨遮、雨遮、花台,於一樓地坪施作停車空間或其他水泥地坪,均應將其水平投影面積全部納入農舍用地面積檢討的限制,以有效減少非真正農民所需之農舍興建與申請。
 
依都市計畫法第79條、第80條規定,農業區用地違規使用,處其土地或建築物所有權人、使用人或管理人6萬元以上、30萬元以下罰鍰,並勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀,否則得按次處罰並強制拆除。如為非都市土地之農牧用地未作農業使用,則依區域計畫法第21條、第22條規定處理,同樣可處6萬元以上、30萬元以下罰鍰,並勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀,否則得按次處罰並強制拆除,並得處六個月以下有期徒刑或拘役,且新修正的農業發展條例,亦採取了嚴格的「農地農用」管制政策,主管機關對農業用地之違規使用將加強稽查與取締。
 
為防堵變相農舍不合理的外觀及設施強占了其餘90%可耕作農地,內政部於102年12月6日解釋並從嚴限制了農舍建築面積及總樓地板面積計算之方式,是有關個別農舍之外牆或其替代柱、遮陽板、陽台、屋簷、出入口雨遮、雨遮、花台,於一樓地坪施作停車空間或其他水泥地坪,均應將其水平投影面積全部納入農舍用地面積檢討,即其水平投影面積均不得超過農舍用地面積(農業用地10%)之範圍。
 
工務局提醒市民,違規使用農地有關之處罰於農發條例、區域計畫法、都市計畫法皆已詳細規定,切莫心存僥倖興建違規農舍,以免觸法、損失財物。

文章分享

預估2024台灣人口負成長 台南小增0.4萬人

少子化問題加劇,國發會預估台灣人口將在2024年後出現負成長,加上市中心高房價促使人口不斷外移,近來也引發北市房價可能崩盤的討論。 根據國家發展委員會2016年「中華民國人口推計(105至150年)」報告,以2015年底男、女性單一年齡戶籍人口數做為基期,加入出生、死亡及國際戶籍淨遷移等假設,推估出台灣將在2024年人口總量達到高峰的2374萬人後,開始轉為負成長,到了2026年,人口總量將縮減至 [...]

買家信心回暖 千荷田一口氣標出7戶

國產署第7次標售北市「千荷田」剩餘戶,由於先前幾次標況都不佳,不是流標,就是得靠降價吸引投標,標售6次才標出6戶,本次未再降價,未料竟一口氣標出7戶。 台灣房屋智庫表示,這次結果令不少人跌破眼鏡,雖然議價率都不高,但反映買家信心已有回暖趨勢。 千荷田位於北市中正區汀洲路一段,國產署參與都更,分回30餘戶,2014年首度標售,底價5860萬到7681萬元,首次標售僅標出一戶。後來陸續降價標售,標況仍 [...]

新化區高鐵沙崙站橋下道路工程通車

為改善台南科學園區特定區發展所帶來的交通壅塞問題,總經費約8億元的「新化區高鐵沙崙站橋下道路工程」第2期後續工程已完工,於7月15日舉行通車典禮,可望疏解台39線由永康至新市之車流。 台南科學園區相關產業成長迅速,產值高達8千多億,也為大台南地區造就不少就業與發展的機會,南科、新市科學園區上班族人口數約7萬人,加上樹谷園區約1萬人,上班族總人口數約8萬人。在相關產業快速成長之際,也帶來大量車潮,導 [...]

永康物流及轉運專區市地重劃工程開工動土

為紓解永康交流道物流腹地不足,並升級成為台南國道運輸的重要樞紐,促進區域整體發展。「台南市永康物流及轉運專區市地重劃工程」於7月14日辦理開工典禮,正式宣告永康周邊區域都市發展進入新里程。  「台南市永康物流及轉運專區市地重劃工程」,除了提供物流及轉運區發展腹地外,也能讓永康交通更加便利,產業能永續發展,促進地方繁榮。開發總面積為14.59公頃,除闢建9.51公頃之物流及轉運服務設施專用 [...]

現金贈與再購屋 節稅效益較優

永慶房產集團表示,房地合一稅上路後,房產節稅觀念要轉變,避免贈與或繼承,對子女未來出售房產繳納更多稅負的壓力。 永慶房產集團表示,以往國人有土斯有財的觀念根深蒂固,有足夠資金時總會利用購置房產,進行資產配置,之後房產再透過贈與或繼承方式移轉給子女,資產可享節稅效益。 自有統計數據觀察,2003年起受到SARS事件影響,房市一度陷入低迷,贈與移轉量也跟著低落,2006年統計最低約1.9萬戶。此外,房 [...]

0206倒塌幸福大樓重建先期工程開工

0206地震中倒塌的歸仁區幸福大樓,即將在10月原地開工重建,預計108年4月完工,誕生一棟7層樓6戶之幸福傳家大樓,其中有2戶將開放給民眾購買。 歸仁區幸福大樓於105年0206地震後整棟嚴重傾斜且從原有七層樓變為五層樓,所幸住戶全數幸運脫困,然為避免建築物再度倒塌危及鄰房並造成二次傷亡,發生公共安全問題,災後由工務局與歸仁區公所相互支援並傾全力動員協助,以15天的時間,將該倒塌大樓地面上的結構 [...]

年度住宅補貼7月21日受理申請

內政部營建署開辦之「106年度住宅補貼」公告,自106年 7月21日受理申請至8月31日截止,「106年度住宅補貼」提供租金補貼、自購住宅貸款補貼、修繕住宅貸款補貼,如有需求之民眾請於截止日前提出申請。 相關資訊如下: 1、租金補貼: 本市為3,828戶,申請資格需為無自有住宅、符合家庭組成及收入條件者,每戶每月最高新台幣3,200元,補貼期限最長12月。 2、自購置住宅貸款利息補貼: 本市辦理戶 [...]

變更臺南市主要計畫第5次通盤檢討案

「變更臺南市主要計畫(第五次通盤檢討)(第一階段)案」自106年7月13日起零時起發布實施生效,公告周知。 公告事項: 一、公告時間:自民國106年7月13日零時起生效。 二、公告地點:臺南市政府公告欄、臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)、臺南市安南區公所公告欄、臺南市中西區公所公告欄。 三、公告圖說:比例尺六千分之一計畫圖及計畫書各1份,另 [...]

變更永康交流道附近特定區通盤檢討案

「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(第四次通盤檢討)(第一階段)案」自106年7月14日起零時起發布實施生效,公告周知。 公告事項:  一、公告時間:自民國106年7月14日零時起生效。 二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市永康區公所公告欄。 三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。   市長 賴 [...]

危老屋條例5子法通過 近日發布施行

為加速落實2017年5月10日公布施行之「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,內政部於2017年7月13日部務會報通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則」等5子法草案,明定都市危老屋重建計畫申請與審核的相關規範,便利民眾申請,以強化對國人居住安全的保障。   內政部表示,上述5子法包含「都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則」、「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」、「都市危 [...]