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住宅學術研討會 提高台南居住品質

打造台南市成為宜居城市,台南市長賴清德11日參加中華民國住宅學會學術研討會時表示,縣市合併三年以來,為提高市民居住品質,市府持續辦理「好望角」、「社區巧佈點」、「台南築角」等計畫,並推動農村再生,改善市容景觀,台南不僅是文化首都也是科技新城,擁有三座國家級風景區,未來市府將繼續努力,讓台南市整體居住環境更好,歡迎各界移居台南。

賴市長指出,台南市升格直轄市僅三年,比起台北、高雄,仍有極大發展空間,所幸許多工商投資、建築業者均看好台南,屢次民調市民也對於居住在台南具有光榮感,目前台南市政府正積極思考台南未來城市發展定位,期望透過都市更新、37區土地通盤檢討,達到大台南的南北均衡,提升市民生活品質,落實居住正義。

都發局指出,台南發展歷史悠久,老舊地區的住宅品質亟須都市更新與再生的活力灌溉,重塑都市空間景觀及居住品質,注入城市生命力。其中,「台南築角」是鼓勵社區與大學團隊結合,改造社區裡的閒置空間、髒亂角落,成為台南主角。去年第三屆以「社區故事」為主題,讓學生尋找社區內人、事、老屋、地方特色等題材,表現在空間設計及街道傢具創作。

都發局表示,未來將透過大面積公有土地整體規劃,結合重大公共建設,並活化低度利用公有土地,期望以公有資源引導都市再發展。希望透過研討會能為台南市引入更多創新的思維,藉由都市更新,推動都市轉型並復甦地方經濟。

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台南下營南外環道動工 預計明年5月完工

台南等了13年,斥資5.3億元的台南下營南外環道路新闢工程近日動工,預計明年5月完工,打通下營外環道,下營南外環道路通車後可銜接下營北外環道(市道174線)、省道台19甲、台84線快速道路麻豆交流道,建構下營區聯外完整路網,有助紓解下營區車流和地方發展。 下營南外環道路總長度3.26公里,寬度20公尺,雙向各配置一線汽車道與機車道(雙向共4車道),兩側設有人行步道,起點在下營北外環道路口,向南經大 [...]

活動訊息-循環建築之預鑄工法及模組化系統應用交流論壇

台糖公司台南區處為落實循環經濟理念於其公司「沙崙智慧綠能循環住宅園區」營建案,由台南區處聘請具專業背景講者引導討論,特別邀集在「預鑄工法」及「模組化系統」之產、官、學界等專家及相關業者作為與談人,以論壇方式廣為討論,藉由專家學者的交流過程中,將可行且具未來發展性之建言作為其公司擬定策略之參考。   活動時間:107年1月18日(星期四)09:00~16:00(08:30-09:00報到) [...]

耐震力評估修法 納入建物公安檢查

配合行政院推動安家固園計畫,規定私有供公眾使用建築物應辦理耐震能力評估檢查,內政部於日前部務會報通過「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」修正草案,明定建築物所有權人、使用人定期檢查及申報義務,以全面落實建築物耐震能力定期評估檢查,後續將依法制作業程序發布施行,希望可以透過這次的修法,讓建築物公共安全檢查制度更加完善,進一步確保民眾的生命財產安全。 內政部表示,這次修法作業的推動,主要是配合行政院核 [...]

房屋登記實坪制 民眾普遍支持

繼雨遮不計坪後,政府擬規劃房屋登記實坪制。房仲調查,8成民眾贊成房屋登記實坪制,但也有不少比例擔心財產縮水。房仲提醒,對的政策要有配套措施。 雨遮和屋簷從元旦起不計坪不計價,市場認為是為實施房屋登記實坪制試水溫。房仲業者針對全國有購屋意願的消費者進行調查顯示,高達80.8%受訪者贊成房屋登記實坪制,反對者占19.2%。 進一步分析贊成和反對原因,贊成登記實坪制者中,79.5%的有房者和69.2%的 [...]

商業不動產 旅館成投資新趨勢

商業不動產業者於日前發佈2018年不動產市場展望,並表示,2017下半年投資市場已現復甦跡象惟動能仍顯不足,受惠於建商積極獵地,以及不動產投資公司重回市場,全年交易量(含商用不動產/土地交易)達新台幣1,787億元,年成長微升6%,終止了2016年的跌勢。商業不動產業者認為,2018年不動產投資市場低利環境仍將持續,加上部分賣方開始修正開價,且租金表現平穩有助收益率緩慢走升,建議投資人及早勇於出手 [...]

水面型太陽能發電站 於台南樹谷園區動土

能源企業配合政府推動太陽能種電,承攬台南樹谷園區管理中心的「樹之谷」水面型太陽能發電站建置案,總投資額7,000萬元,於日前動土,規畫發電量為110萬瓦(1.1MWp),年發電量可供應425戶家庭的1年用電,預定今年4月完工併網發電。另外,也有業者承攬台南樹谷園區的「風之谷」滯洪池水面型太陽能發電站建置案,發電量420萬瓦(4.2MWp),也將擇期動工,預計7月可完成併網發電。   台南 [...]

台南前瞻計畫 改善道路工程

台南市政府工務局積極向內政部營建署前瞻計畫中「提升道路品質計畫」,提報「新營區金華路及長榮路道路優質化工程」爭取經費,已獲中央核定3億6,585萬3,000元,使府城向宜居、優質、友善城市更邁進一大步。 南市工務局表示,新營區金華路及長榮路連結新營、鹽水兩區,且緊鄰新營家樂福、綜合體育館及國家圖書館南部分館暨聯合典藏中心預定地,銜接臺1線及新營交流道,是臺南市新營區主要道路之一,車流量相當龐大;為 [...]

無償出資幫他人置產 未申報贈與稅將受罰

用自己的資金,無償幫別人購置不動產,依照遺產及贈與稅法規定屬於贈與行為,應課贈與稅,近期就有民眾未依規定申報而被要求補稅的案例。   財政部北區國稅局說明,近日查獲一位2015年才剛大學畢業楊先生,同年度即取得一筆土地,經查發現是其父與賣方簽訂不動產買賣契約書且支付買賣價款,還約定楊先生為登記人,楊父沒照規定在訂約後30日內主動申報贈與,經輔導後,楊父在收到輔導函10日內按照土地公告現值 [...]

商辦租賃需求高 金融科技產業為大宗

房地產業者最新季報顯示,2017全年商辦去化量達4萬3056坪,其中7成為國內銀行搬遷進駐自有總部大樓,創下歷史新高,需求主要來自金融、網路科技、零售及醫藥產業。商仲觀察,目前新簽約租戶以中小型單位起租,視日後營運狀況進行調整,評估租約條件仍以租金為主,由於經濟情勢充滿變數,多數企業謹慎行事,評估期相對拉長,部分年底簽約的新租戶甚至去年底就開始評估,全年僅1棟新大樓落成,釋出面積供給逾85%為業主 [...]

商辦趨勢彙整 大型土地買賣持續成長

房地產領域業者於日前歸納2017年投資市場4大重點,分別是(1)國內資金仍舊充沛投資人將持續尋找標的,(2)單一所有權且具固定收益型不動產投資標的,是市場最愛,(3)企業主要投資於自用型工業建物為大宗,飯店市場萎縮,(4)大型土地買賣維持成長趨勢,餐飲食品業者買地動作加大。   大型交易於2017年底買盤出籠,一掃第3季交易量低迷景象,全年回歸2016年水平。第4季國內大型不動產總交易額 [...]