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全台購屋意願下滑 但房價仍難大幅下修

由創市際與中信房屋合作進行「台灣地區購屋意向與物件需求調查」,發現全台「購屋意願綜合指數」都在50分以下,代表民眾購屋意願偏向較不樂觀。

創市際市場研究顧問研究部表示,台北市這次調查較前次微幅增加0.51分,居各地區首位,其餘地區在購屋意願綜合指數的表現均下降。該調查執行日期為2013年11月28日~12月05日,調查對象為台灣地區20歲以上、有固定工作,或對家中消費有決策權的家庭主婦、退休者,共計回收1,619份有效樣本。

對於台灣未來房價走勢,住商不動產表示,由於目前市場游資仍多,利率在短期內也不至於大幅上調,房價即使不漲,也恐難有大幅向下修正的機會,甚至一些房價偏低的低基期區或者精華區房子,還是會吸引資金轉進。

住商不動產認為,年底七合一選局在即,若各地傳出相關重大建設訊息,也會讓區域價格小幅起漲。不過,因2015年7月將要實施容積管制,許多建商在此之前會搶照搶建,以目前市場氛圍之下,去化速度減慢,對區域也將形成賣壓,所以舉凡部份推案量大的區域,房價要上漲有壓,波動也會較大。

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月休4天 皇翔建設遭投訴

皇翔建設遭離職員工投訴,月休4天違反勞基法;經台北市勞動檢查處勞動檢查,初步認定該公司月休4天違法,將輔導改善。皇翔建設表示,配合推案期間,工作人員若月休4天或加班,都會給加班費或調休。 新北市A先生投訴,4月初到皇翔建設公司應徵業務人員時,主管告知月休4天,曾向主管表明,晚上要接小孩無法長期配合加班,工作1個月以來,因晚上要去保母家接小孩,平常工作到下午6 時便下班,而其他同事都留下加班。後來5 [...]

重購退稅 小心計算別喪失退稅權利

稅捐處表示,想在2年內以小屋換大屋申請重購退稅時,要注意新購土地地價及原出售土地地價的計徵標準,不要因土地地價計算錯誤而喪失退稅權利。   稅捐處說明,重購退稅原出售及新購土地地價之計算,其計徵標準依據土地稅法第36條規定,所稱原出售土地地價,以該次移轉計徵土地增值稅之地價為準。所稱新購土地地價,以該次移轉計徵土地增值稅之地價為準。此計算標準,並不一定如民眾所認知應以公告土地現值或雙方訂 [...]

配合政策開發 建商可省稅

興建合宜住宅與台糖合建分屋的二類建商有節稅利多?財政部發布解釋函令,針對配合政府政策開發案的建商,其土地取得日為契約簽訂日,以簽約日計算是否適用房地合一新制。 國稅局官員表示,轄內有與台糖合建分屋案例,財政部在2017年5月2日發布台財稅字第10600502920號令,核釋建設公司配合政府政策之建築開發案,其土地取得日為契約簽訂日,據以認定應否適用所得稅第4條之4規定計算土地交易所得課徵所得稅。 [...]

調漲房屋稅引爭議 議員建請大法官釋憲

市議員許至椿質詢市長賴清德,究竟依據甚麼法來調漲房屋稅,為什麼不體恤民苦?賴清德答說根據國家規定和不動產評議委員會決議。許至椿強調,房屋會折舊,不像土地沒有浮動利潤,他建請大法官釋憲。 許至椿指出,土地可藉著都市更新、區段徵收而更有價值,所以地價稅調漲有理,但房屋不同,新屋時依造價產值核定稅率,但房屋會折舊,沒有浮動利潤,何來調價空間,台南市房屋稅怎可連3年並回溯15年調漲,到底是依甚麼法? 賴清 [...]

全球卓越建設獎揭曉 台勇奪2金4銀

由世界不動產聯盟(FIABCI)舉辦,有建築界奧斯卡金像獎美譽之稱的2017全球卓越建設獎(FIABCI World Prix d'Excellence Awards),臺灣勇奪「二金四銀」,亮麗的表現閃耀國際不動產建築界。 獲得「二金四銀」的單位和得獎作品:環境類金獎久樘開發公司,作品:ChooArt樹也;中層住宅類金獎龍寶建設公司,作品:晴臻邸;高層住宅類銀獎富立建設公司,作品:耘非凡 [...]

變更南區-臺86南端交流道兩側土地通盤檢討案

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變更社E3社教用地為中密度住宅區案

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採降價策略 地上權招標開紅盤

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