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李同榮:中南部補漲行情至明年底

中華民國仲介全聯會理事長李同榮表示,明年預售銷量會比今年大,但銷售率不見得好,預估全年量增在5%之內;而資金南移將趨緩,2014年房市仍在安全期,2016年最有可能結束多頭走勢。
 
李同榮表示,外資在台資金處於淨流出,且央行明年下半年可能緩升利率,減緩買美元的壓力,加上市場資金仍充沛,QE逐步退場對明年上半年房市沒影響,下半年則是影響有限。
 
他指出,根據全聯會統計資料顯示,近10年來全台六大都會區,房價漲幅以台北市151.6%居冠、新北市則以112.41%排名第2,其次依序為台中市、桃竹縣市、高雄市、台南市。
 
但若以今年與去年相較,房價漲幅排名依序為台南市19.32%居冠、其次為桃竹縣市、台中市、高雄市、新北市、台北市;由上述可看出,今年房價漲幅主要集中在雙北市以外的中南部地區。
 
李同榮表示,雙北精華區房價抗跌性強,預估明年資金南移現象趨緩,投資客逐漸獲利了結;中南部市場逐漸回歸房市基本面,補漲行情將於2014年底告一段落。

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