即時資訊

東西快速路 學甲、北門段施工有望

東西向快速公路北門玉井線學甲、北門段施工重露曙光,相隔四年後,昨再度於學甲鎮公所召開公聽會,地方一致期望能縮短施工時程,儘速打通學甲、北門兩鄉鎮交通網絡。

東西向快速公路北門玉井線銜接台南縣北門鄉台61線西濱快速公路至玉井鄉,全長41.8公里,全線完工後,將西濱快速公路、中山高、南二高聯成一個完整的交通網絡,可促進濱海及山區均衡發展。

其中,台1線至玉井段早在10年前即已完工通車,西庄交流道至國道3號也於去年8月通車,中山高至西庄交流道路段正在施工中,預計民國99年完工通車。

中山高至台19線路段雖已於4年前完成工程規劃及用地公聽會,卻因經費問題,遲遲未能發包施工,地方一度擔心該路段取消不做。

高南工處表示,西濱快速公路至中山高路段全長約13公里,全線主線規劃雙向四車道,車道寬3.5公尺,路線寬22.8公尺,其中設置北門、台19及新營系統交流道,待公聽會結束後,將報建設計畫送經建會核准,初估採高架方式建設,經費需168億,分8年完成,待建設計畫通過後算起,前兩年辦理用地徵收及設計,施工期為6年,第一階段將從台19線至中山高路段先施工。

學甲、北門段施工有望,學甲鎮長謝財旺、鎮民代表會主席王文宗、代表陳敏男及與會民眾都相當欣喜,期望施工時程可以再快一點,不要再讓地方等8年。北門鄉公所希望北門學甲段可以一氣呵成,不要先做第一階段的學甲路段,讓北門路段工程繼續懸著。

高南工處長郭拱源指出,只要建設計畫通過,該處會在8個月之內完成用地徵收,但環境影響差異分析通過的時程不知,也無法給地方確定施工時程,會將地方意見帶回討論,亦希望鄉鎮多支持。

文章分享

租金實價登錄三讀通過 租屋市場將不斷攀升

立法院三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案,據悉,這次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定;同時增訂包租業的轉租案件,應納入申報實價登錄,擴大租屋資訊揭露透明。內政部表示,目前租屋市場的房東普遍為經常反覆出租住宅,其所訂定租賃契約屬於消保法規定的消費關係,所以租約如有違反政府公告的定型化契約規範時,房客可逕向地方政府消保官提出申訴要求改善,房東不予改善時並有相關罰則,另遇 [...]

總統接見建築園冶獎單位得獎代表

總統接見建築園冶獎單位得獎代表

蔡英文總統2023年1月12日接見2022年建築園冶獎得獎單位代表,她肯定建築園冶獎在提升台灣環境美學涵養的貢獻,更期許新的一年,民間與政府一起努力,繼續為台灣打造美麗、多元的風貌。 總統致詞時表示,建築園冶獎有「南台灣建築奧斯卡獎」之稱,這個獎項不只重視建築及公共工程的品質,更重視優秀的社區景觀營造工作者在這塊土地上的付出。這28年來,建築園冶獎透過嚴謹的評審機制,拔擢出許多優秀作品, [...]

古蹟容積移轉辦法修正通過

為使古蹟土地容積移轉後,獲准的容積未完全使用,再移轉時有更明確的規範,內政部2023年1月12日部務會報通過修正辦法,明定古蹟土地容積再移轉的地區範圍、計算方式及申請文件,以確保民眾相關財產權益,同時達到古蹟維護保存之目的。 內政部說明,依現行「古蹟土地容積移轉辦法」規定,私有土地因古蹟用途導致原有依法可建築的容積受到限制時,可將受影響的容積移轉至其他土地;若接受基地於申請開發建築時,因 [...]

地籍清理條例修正三讀 落實還地於民

立法院2023年1月12日三讀通過「地籍清理條例」部分條文修正草案,內政部代理部長花敬群表示,這次修法主要為配合實務作業需要,修正土地權利人得申請發還已登記為國有的土地,並放寬神明會、寺廟土地的申報清理,以加速土地清理,保障民眾權益。 內政部說明,依地籍清理條例規定,神明會等權屬不明土地,如逾期無人申請重新登記,將由縣市政府代為標售,未能標出者,將囑託登記為國有。對於已囑託登記國有的土地 [...]

全台預售轉售量高達近2.3萬間

打炒房修法《平均地權條例》火速三讀通過,讓過去一個月全台及主要都會區預售轉售賣壓激增,全台月增加2,392間,月增幅達11.6%,目前全台預售轉售量高達近2.3萬間。這次《平均地權條例》修法號稱史上最重打炒房政策,包含禁止預售屋轉售、私法人買房許可制、重罰炒房行為等,對房市衝擊相當大,一旦發布實施,未來房價難以攀升。12月平均地權條例修正草案排入立院審查,再到後來初審通過,當時條例三審尚未通過,但 [...]

房市寒流加打房修法 引爆都更棄守潮

《平均地權條例》修法草案三讀通過後,成了壓垮整合中都更案的最後一根稻草。業界評估,近期無人願意接手的都更案較過去暴增二、三倍以上,新法上路後「都更棄守潮」將更加明顯。專家指出,近期都更、危老改建因通膨帶來高營造成本,加上銀行升息、打炒房政策等都影響房市買氣,造成很多洽談中的都更案卡關、破局,進入停滯期,這是過去鮮少發生的情況。業者表示,過去整合完成主動來找建商合作的都更案一年頂多二、三件,近期是每 [...]

平均地權條例通過 業者批霸凌:市場將糾紛不斷

平均地權條例部分條文修正草案昨三讀通過,五大重拳讓建商公會砲轟政府想剷除中小建商,往後市場糾紛不斷、秩序混亂:業者認為,往後市場自用當道、成屋變搶手,而豪宅買氣會遭到抑制。不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示,在總體經濟不佳、市場景氣低迷、產業面臨困境下,政府還要強推平均地權條例修法,深表不滿與失望;這次修法想把私法人趕出市場、員工與公司連坐處罰、用不確定法律概念重罰五千萬元、發放獎金讓檢舉滿天飛 [...]

平均地權條例修法通過 李同榮:將有後遺症

立法院今(10)日三讀通過「平均地權條例」修正案,祭出5大重拳遏止炒房,將重罰炒房行為,明定任何人不得散播不實資訊,影響不動產交易價格,最高可處新台幣5000萬元,還可連續處罰。另增訂檢舉獎金制度、私法人購屋改為許可制,且5年內不得移轉。房產趨勢專家李同榮針對於平均地權修法打炒房進行模擬,認為會有很大的後遺症。李同榮表示,這一波房市多頭,大建商提早獵地,營建成本比小建商好控制,不受緩跌市場影響。而 [...]

國土功能分區無關土地徵收

為促進國土整合管理及永續發展,中央預計2025年公告施行國土計畫新制。台南市政府地政局指出,目前有許多民眾仍對國土功能分區有所誤解,例如:誤以為劃入國土保育區第1類的土地會被徵收或禁止農作使用等,事實上國土功能分區劃設與土地徵收是兩回事,且現行農牧用地、養殖用地即便劃入第1類,也可維持合法農作使用。依據《國土計畫法》,國土計畫新制將採三階段進行,第一階段由內政部於2018年4月30日公告實施「全國 [...]

綠營挺政院版打炒房新規

立法院會9日處理討論事項議程時,通過民進黨立法院黨團所提變更議程提案,將《平均地權條例》部分條文修正草案列為第一案。民進黨總召柯建銘表示,黨團支持政院版本,至於有疑義的部分,會用附帶決議方式把它寫清楚,力拚10日三讀通過。立法院院會進行處理討論事項議程,民進黨立法院黨團幹事長羅致政指出,希望順利三讀修正通過平均地權條例部分條文修正案,除非其他政黨有意見要進行協商,民進黨團的立場就是按照委員會初審通 [...]