即時資訊

東西快速路 學甲、北門段施工有望

東西向快速公路北門玉井線學甲、北門段施工重露曙光,相隔四年後,昨再度於學甲鎮公所召開公聽會,地方一致期望能縮短施工時程,儘速打通學甲、北門兩鄉鎮交通網絡。

東西向快速公路北門玉井線銜接台南縣北門鄉台61線西濱快速公路至玉井鄉,全長41.8公里,全線完工後,將西濱快速公路、中山高、南二高聯成一個完整的交通網絡,可促進濱海及山區均衡發展。

其中,台1線至玉井段早在10年前即已完工通車,西庄交流道至國道3號也於去年8月通車,中山高至西庄交流道路段正在施工中,預計民國99年完工通車。

中山高至台19線路段雖已於4年前完成工程規劃及用地公聽會,卻因經費問題,遲遲未能發包施工,地方一度擔心該路段取消不做。

高南工處表示,西濱快速公路至中山高路段全長約13公里,全線主線規劃雙向四車道,車道寬3.5公尺,路線寬22.8公尺,其中設置北門、台19及新營系統交流道,待公聽會結束後,將報建設計畫送經建會核准,初估採高架方式建設,經費需168億,分8年完成,待建設計畫通過後算起,前兩年辦理用地徵收及設計,施工期為6年,第一階段將從台19線至中山高路段先施工。

學甲、北門段施工有望,學甲鎮長謝財旺、鎮民代表會主席王文宗、代表陳敏男及與會民眾都相當欣喜,期望施工時程可以再快一點,不要再讓地方等8年。北門鄉公所希望北門學甲段可以一氣呵成,不要先做第一階段的學甲路段,讓北門路段工程繼續懸著。

高南工處長郭拱源指出,只要建設計畫通過,該處會在8個月之內完成用地徵收,但環境影響差異分析通過的時程不知,也無法給地方確定施工時程,會將地方意見帶回討論,亦希望鄉鎮多支持。

文章分享

永康科工區地熱賣 台商回流

看好未來發展性,由縣府開發的永康科技工業區近來土地熱賣,經濟發展處昨天除審核通過兩廠商購地申請,也有台商拜訪準備回流。縣府統計,永康科工區已通過二十四家購地案,預估可吸引約一百零六億元投資,創造超過三十六億元年產值及近九百個就業機會。 隨景氣復甦,縣市合併升格的時間愈來愈近,位於縣市交界的永康科工區因位置適中、交通便利,今年不斷有廠商提出購地申請案。 去年產業飽受國際金融海嘯衝擊時,為激勵廠商到縣 [...]

國家卓越建設獎頒獎 台灣二金一銀揚名國際

2010國家卓越建設獎昨日在台大國際會議中心頒獎,副總統蕭萬長、行政院院長吳敦義、立法院院長王金平與中央部會首長皆蒞臨會場當任頒獎人。國內建築界前往印尼參加世界不動產聯合會年會,並接受「2010全球卓越建設獎」頒獎活動。今年台灣建築表現卓越,共奪下二金一銀的好成績。得獎的作品有勤美集團的台中「勤美誠品綠園道」榮獲商業建築類首獎,台北縣政府的「北台光電城」榮獲永續發展類首獎,以及高雄市政府的「高雄捷 [...]

下半年商用不動產活絡 景氣復甦跡象

據商仲業者統計,5月份國內商用不動產買賣交易總金額超過186億。不只商用不動產交易活絡,連租賃市場也逐漸有起色。瑞普國際物業董事長曾東茂認為,一旦ECFA簽署後,有助於兩岸貿易進行,商業發展變好,對商業不動產的需求也會增加,他預期商用不動產下半年交易將更熱絡,全年交易量有機會突破一千億。至於在商用不動產租賃部分,近來已經接獲不少本土和外資高科技廠商因為拓展業務,想要承租廠房的需求,她預估這樣的需求 [...]

南台南站副都心 第二期區段徵收

南台南站副都心區段徵收,預估該案開發後,地主可領回40.45%抵價地,計畫開發的範圍主要為東區生產路台糖周遭農業區,東以崇德路、崇明路為界,西以大同路為界,南臨台南縣,總面積70.23公頃,是東區目前僅存的農業區因短時間內台鐵無該區域的鐵路地下化作業,因此副都心案分兩期辦理土地開發作業,第一期配合都市計畫專案變更完成後2年內完工。第二期區段徵收開發期程,則須等鐵路地下化定案後,才辦理區段徵收作業, [...]

商用不動產成交量大增 後半年更熱絡

受到低利、兩岸關係大幅改善影響,去年下半年開始,商辦市場逐漸熱絡,即使整體投資報酬率不到3%,也有業者願意進場。受到ECFA即將簽定影響,B辦的成交量、價格均有明顯成長,光5月成交量相較4月成長5成,價格上漲5~10%,今年整體成交價格漲幅更是驚人,相較去年上漲25~30%。從2010年開始,商用不動產價格持續上升,業主便逢高出脫獲利,在價格上漲的帶動下,成交量也逐步增加。此外,壽險業者因飽受低利 [...]

國有地占1/2  將評估主導都更

國產局統計截至 5月25日止,國有土地正參與都市更新者計有 535案,其中參與權利變換申請分配更新共計 172案。國有財產局表示,國有土地面積占都更土地總面積4/5以上,或占都市更新單元土地總面積1/2以上,未達4/5,且符合租占國有土地面積未逾1/3、戶數未逾30戶及都更內私有土地及私有建物所有權人少於30人者,可評估是否主導辦理都更。新發布的「國有非公用土地參與都市更新注意事項」包括國有土地面 [...]

6月4日 安藤忠雄桃園開講

日本知名的建築大師安藤忠雄,本月4日晚上應桃園縣長吳志揚邀請,將在桃園縣展演中心與民眾來一場建築對話,題目是「城市因建築而美好、建築因傳世而不朽」。由於民眾報名熱烈,目前室內座位已經額滿。桃園縣政府為了不讓民眾失望,特別在戶外設置大型螢幕,將與室內演講同步播放;無法入場的民眾,歡迎在戶外展區欣賞聆聽大師風采。 [...]

5月量縮? 新委託物件下滑3成

根據房仲業者統計,截至昨日為止,5月份全台住宅買賣量體與4月相比,出現8%%的衰退,新進委託物件下滑約3成。近來股市大幅回檔,投資人不少資金卡在股市,拖累房地產市場,加上5月適逢繳稅季節,投資客忙著要報稅,沒空看房子。銀行壓縮投資客的貸款利率與成數,也是影響成交量的主要原因。目前購買兩棟房屋以上者,就定義為投資客,現在購買第三、四棟房屋欲借貸者,多數銀行不敢承貸,申貸人數雖沒有減少,但是銀行會更謹 [...]

辦理銀行房貸壽險 利率減碼又保險

根據各銀行目前的房貸利率行情,凡是前低後高的兩段式房貸,第一段都不會低於1.5%,且期間最多僅有半年;如果要申貸一段式的固定加碼利率,目前的利率水準也要1.8%起跳。銀行業者建議,「降低貸款金額」是個非常有利的談判籌碼,例如銀行評估此房貸案貸款成數可達八成,房貸戶可主動表達只要申貸七成的意願,有些銀行可因此酌減利率0.1個百分點。另一選擇則是辦理銀行提供的房貸壽險,所謂的房貸壽險,就是針對該筆房貸 [...]

國際級陽光電城 前景看好

南科特定區L、M區,也就是所謂的陽光電城,縣府採用容積獎勵等方式,鼓勵建商興建太陽能住宅,希望打造為國際級的綠色能源新市鎮。 城鄉建設處指出,為了打造陽光電城,縣府制定符合當地要求的都市設計審議規範,必須人車分道、退縮建築使視覺開闊、住宅綠美化、建築具現代和科技感等。 縣府統計,還有建築基地面積要達到一定的門檻等,已有六家建商送出設計案完成審查,有四家陸續動工興建二百多戶住宅社區,部分即將完工。  [...]