公告現值暴漲 房價要修正恐更難
近四年來土地公告現值調升幅度直追房價漲幅，除了雙北市創20年來新高，其餘四都也創10年最高；房產業者直言，未來民眾售屋的土增稅勢必大幅加重外，公告現值調升也將直接推高房屋稅的路段率及地價稅的公告地價調整幅度，無異是全民大加稅。
根據信義房屋統計，台北市、新北市、桃園縣及台中市等，近4年公告現值增幅都超過5成，新北市更是高達69％。而房價漲幅部分，6都的房價漲幅均超過5成。兩相對照，公告現值調幅趕進度的直追房價漲幅，顯示政府正積極朝實價課稅的方向前進。
信義房屋出，去年實價登錄上路後，成為相關部門掌握房屋實價、查估地價的有利工具，也藉此逐步調升公告現值以接近實價；明年調整後，雙北市平均公告現值將接近市價9成，預料2015年後還會有調升空間。
住商不動產說，公告現值趕進度調升，最直接的影響是土地增值稅增加，恐多數屋主都會將增加的稅負墊在售價裡，轉嫁給買方，房價要修正恐更難。
